Top.Mail.Ru
30 мая 2024

Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте

Федеральный девелопер GloraX и хокимият (мэрия) Ташкента — столицы Республики Узбекистан — подписали соглашение о сотрудничестве.

Как пояснили в GloraX, соглашение предполагает реализацию жилых девелоперских проектов, строительство социальной и транспортной инфраструктуры, а также сотрудничество в сфере цифровизации жилищного строительства и процессов эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости.

Дмитрий Кашинский, президент GloraX:

— Сегодня GloraX выходит на международный уровень, наша активная экспансия больше не ограничивается только российскими регионами. Рынок недвижимости Узбекистана является привлекательным для нас — стоимость квадратного метра здесь стабильно растет, рынок ипотечного кредитования развивается, а власти страны ставят задачу обеспечить население доступным и комфортным жильем и делают все возможное для того, чтобы увеличить объемы жилищного строительства, привлечь инвесторов и создать для них комфортные условия работы. Отмечу, что наше соглашение подразумевает сотрудничество также в сфере цифровизации — области, в которой мы заметно преуспели.

Отметим, что интерес GloraX к Узбекистану — уже не первая попытка российских девелоперов начать строительство в стране, в частности в Ташкенте. В начале 2000-х годов о подобных планах заявляли несколько крупных девелоперских компаний, которые также работают на рынке жилья в российских регионах. Однако до реализации конкретных проектов дело так и не дошло. На днях о планах выйти на рынок недвижимости Узбекистана сообщил еще один застройщик.

Комментарии экспертов
Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan и председатель Комитета по недвижимости AmCham Uzbekistan:

— Несмотря на то что рынок жилой недвижимости Узбекистана активен и объемы реализации новостроек превышают 1 млн кв. м в год, девелоперские проекты до сих пор испытывают проблемы с качеством проектирования, строительства и эксплуатации. Выход на рынок профессиональных игроков с историей, доступом к финансированию и собственными технологиями позволит рынку выйти на качественно новый уровень. Мы полагаем, что с учетом опережающей урбанизации, роста городской экономики и развития инфраструктуры потенциал спроса составляет около 1,5–2,5 млн кв. м в год, однако для этого необходимо развитие проектного финансирования и ипотечного кредитования.

Ольга Широкова, партнер NF Group (Россия):

— Рынок недвижимости Ташкента находится на стадии активного развития и демонстрирует высокие темпы роста, на фоне этого растет и интерес со стороны российских компаний. Это объясняется в том числе стремлением российских компаний к диверсификации своих активов. Российский рынок недвижимости в большинстве сегментов уже насыщен и характеризуется высокой конкуренцией. В Узбекистане же основные сегменты, такие как жилая недвижимость и складская/логистическая недвижимость, находятся на стадии активного роста, что открывает большие возможности для новых инвесторов. Особенно стоит отметить сегмент гостиничной и курортной недвижимости. Узбекистан с его богатым культурным наследием и растущим туристическим потоком имеет значительный потенциал для развития в этой области. В ближайшие годы ожидается активное развитие этого сегмента, что делает его привлекательным для инвестиционных проектов.

26–27 мая Узбекистан с государственным визитом посетил президент России Владимир Путин. В ходе переговоров стороны подтвердили стремление последовательно укреплять отношения союзничества и стратегического партнерства между двумя государствами. В свете развития экономического сотрудничества интерес к Узбекистану со стороны российского бизнеса предсказуемо начал расти.

Что представляет собой рынок новостроек Ташкента
По данным российской консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), стоимость новостроек в Ташкенте стартует с $580 за 1 кв. м — в классе комфорт и на этапе котлована. Новостройки комфорт-класса на стадии высокой строительной готовности в среднем продаются по $800–1200 за «квадрат». При этом средняя площадь квартиры комфорт-класса в Ташкенте составляет 55 кв. м. На однокомнатные приходится 40% предложения, на двухкомнатные — 30%, на трехкомнатные — 25%, остальные — 5%.

В новостройках бизнес-класса диапазон стоимости 1 кв. м начинается от $800 (на этапе котлована) и достигает $1,7 тыс. (на этапе сдачи в эксплуатацию). Стоимость «квадрата» новостроек премиум-класса составляет от $1,2 тыс. (на котловане) до $4 тыс. (на высокой стадии готовности). «Жители Узбекистана — основные покупатели [новостроек в Ташкенте], доля иностранцев составляет 2–5%, причем большинство из них по национальности являются узбеками», — говорится в исследовании рынка жилой недвижимости Ташкента за первый квартал 2024 года, подготовленного в CMWP.

Читайте далее
04 / 10
Логотип СМИ
11 июля 2024
Президент GloraX: «Нижегородские набережные — это природный магнит»
Логотип СМИ
10 июля 2024
«Выход в регионы — ключевой элемент нашей стратегии на ближайшие пять лет»
Логотип СМИ
23 мая 2024
В Советском районе Казани построят жилой комплекс из двух 19-этажных корпусов
Логотип СМИ
21 мая 2024
В Московском районе Казани построят жилой комплекс площадью почти 50 тыс. кв. м
Логотип СМИ
17 мая 2024
Под Петербургом построят жилой комплекс размером с небольшой город
Логотип СМИ
17 мая 2024
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Логотип СМИ
17 мая 2024
GloraX планирует построить у Красного Села микрорайон на 1,5 млн кв. метров
Логотип СМИ
16 мая 2024
Покупателей квартир привлекают научным подходом
Логотип СМИ
16 мая 2024
GloraX создал научную лабораторию для проектирования жилой среды
Логотип СМИ
16 мая 2024
Девелопмент по науке: GloraX внедрил новый подход к проектированию жилья