GloraX: квартиры с террасами остаются дефицитным форматом в Нижнем Новгороде

Аналитики GloraX зафиксировали дефицит квартир с террасами на первичном рынке Нижнего Новгорода.

Несмотря на растущий интерес покупателей, квартиры с террасами остаются одним из самых дефицитных форматов на первичном рынке Нижнего Новгорода. По данным аналитиков GloraX, сегодня в продаже находятся всего 63 таких лота в 12 жилых проектах города, что составляет лишь 0,01% от общего объема предложения новостроек.

Интерес покупателей к подобному формату при этом уже сформировался. По результатам анализа поисковых запросов Нижний Новгород вошел в пятерку российских мегаполисов, жители которых чаще всего интересуются квартирами с террасами, патио и просторными балконами, заняв четвертое место после Екатеринбурга, Москвы и Краснодара.

По оценке аналитиков компании, совокупная площадь квартир с террасами, представленных на первичном рынке города, составляет около 5,4 тыс. кв. м. Средняя стоимость такого жилья достигает 27,2 млн рублей.

Средняя площадь террасы в реализуемых сегодня проектах составляет 24,7 кв. м. Это пространство сопоставимо по размеру с полноценной жилой комнатой и позволяет организовать различные функциональные зоны — от места для отдыха до рабочего пространства на открытом воздухе.

Самая большая терраса среди всех квартир, представленных сегодня на первичном рынке Нижнего Новгорода, имеет площадь 102,7 кв. м и расположена в проекте GloraX «СТАТУС на Гребном канале».

Согласно исследованию, около трети всего предложения квартир с террасами в городе сосредоточено именно в этом проекте. После вывода на рынок всех запланированных очередей «СТАТУС на Гребном канале» станет проектом с крупнейшим объемом предложения квартир с террасами в Нижнем Новгороде.

Еще одна особенность текущего рынка — ограниченное разнообразие таких лотов. В большинстве новостроек квартиры с террасами представлены преимущественно в просторных семейных форматах.

«Покупательский интерес к квартирам с террасами сегодня уже значительно опережает объем предложения. При этом важен не только сам факт наличия террасы, но и разнообразие планировочных решений. Сегодня большинство подобных лотов на рынке представлено в крупных семейных квартирах. В проекте "СТАТУС на Гребном канале" мы сознательно расширили линейку, предусмотрев террасы не только в трехкомнатных, но также в одно- и двухкомнатных квартирах. Такой подход делает этот формат доступным для более широкой аудитории покупателей», — отметила Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка.

Исследование подготовлено аналитиками GloraX по состоянию на июль 2026 года. В него вошли строящиеся жилые комплексы и сданные дома, в которых квартиры реализуют застройщики. Предложения физических лиц и объекты вторичного рынка не учитывались.