GloraX открыл продажи квартир во втором корпусе проекта «Левобережный» в Нижнем Новгороде

Федеральный девелопер GloraX объявил о старте продаж квартир во втором корпусе первой очереди проекта «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Новый корпус объединяет три секции высотой от 11 до 28 этажей и включает 343 квартиры. В составе корпуса также предусмотрен пристроенный муниципальный бюджетный детский сад на 124 места. Ввод второго корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.

Квартирография второго корпуса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 79 кв. м. Планировочная линейка отвечает разным запросам покупателей – от компактных форматов для первого жилья до семейных квартир с несколькими комнатами. Во всех квартирах, кроме студий, предусмотрены лоджии, которые добавляют пространству функциональности и позволяют организовать дополнительную зону для отдыха. В базовую стоимость квартиры включена черновая отделка, также покупателям будут доступны дополнительные варианты: White Box, отделка ультралофт и чистовая отделка в светлом или темном варианте.

Одним из важных элементов второго корпуса станет детский сад на 124 места, пристроенный ко второй секции. Он займет три этажа, будет оснащен лифтом и получит собственную благоустроенную территорию с верандами и детскими площадками. Такое решение особенно важно для семей с детьми: дошкольная инфраструктура будет интегрирована в жилую среду, а ежедневный путь до детского сада займет всего несколько минут.

Архитектурный облик второго корпуса построен на сочетании уровней высотности, современной геометрии фасадов и разных материалов. Увеличенные окна, архитектурная подсветка и фасадные корзины для кондиционеров поддерживают общий визуальный ритм «Левобережного», а сочетание штукатурки и навесных фасадов с отделкой плиткой под кирпич и алюминиевыми панелями делают архитектуру более выразительной и объемной.

Для жителей второго корпуса предусмотрена продуманная парковочная инфраструктура. В доме появится отапливаемый подземный паркинг на 94 машино-места с доступом на лифте, видеонаблюдением и интеллектуальной системой управления въездом. Рядом со вторым корпусом также разместится отдельный пятиуровневый наземный паркинг на 125 машино-мест с входом из приватного двора. Дополнительный комфорт в повседневной жизни обеспечат закрытые колясочные на первом этаже каждой секции и кладовые помещения на минус первом уровне.

Внутренний двор второго корпуса будет закрыт от машин и спроектирован как спокойное, безопасное пространство для жителей. Площадь благоустройства второго корпуса составит более 8,1 тыс. кв. м. Здесь появятся тихие прогулочные зоны, места для отдыха взрослых с навесами и беседками, детские площадки для разных возрастов, воркаут-комплексы, уличные тренажёры, столы для настольного тенниса и шахмат. По внешнему периметру первой очереди предусмотрена велодорожка.

Продолжением инфраструктурной концепции «Левобережного» станет собственная благоустроенная набережная у Молитовского моста. Она задумана как Набережная Культуры спорта – общественное пространство протяженностью около 2 км и площадью порядка 4 га, где сценарии активного отдыха сочетаются с прогулками и спокойным отдыхом у воды. Вдоль набережной появятся городской трейл с навигацией, спортивный семейный парк, игровой парк и спортивно-событийный парк, а также более 10 зон отдыха у реки. Пространство будет связано с общей системой пешеходных, беговых и велосипедных маршрутов района и встроено в повседневную жизнь квартала.

Напомним, проект «Левобережный» реализуется по механизму комплексного развития территорий на левом берегу Оки у Молитовского моста в Ленинском районе и станет одним из самых масштабных проектов GloraX в Нижнем Новгороде. Он включает несколько очередей строительства и формирует полноценный городской квартал с собственной социальной, общественной и коммерческой инфраструктурой. Здесь предусмотрены три детских сада, школа на 800 мест со спортивным комплексом, поликлиника, ФОК, комьюнити-центр, гастропространство и ритейл на первых этажах. Одно из ключевых преимуществ проекта – расположение на первой береговой линии Оки и близость к центру города. В пешей доступности находятся площадь Комсомольская и станция метро «Ленинская», а дорога до Московского вокзала на автомобиле занимает около 11 минут.