Fee - development

Наша компания оказывает услуги внешнего девелопера. Осуществляем реализацию проекта по заказу инвестора или собственника земельного участка за вознаграждение
Для кого может быть интересна услуга

Использование схемы 
fee-девелопмента выгодно собственникам участков, компаниям и инвесторам, которые не обладают собственными ресурсами 
для реализации проекта 
и необходимым опытом 
в девелопменте.

Состав услуг fee-девелопера
Собственники земельных участков, привлекая fee–девелоперов, могут значительно повысить рентабельность проекта.
1. Организация проекта
  • Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости
  • Формирование концепции
  • Анализ, оценка проектных рисков (матрица рисков) и разработка способов реагирования/минимизации
  • Привлечение проектного финансирования
  • Разработка графика реализации проекта
2. Разработка градостроительной документации

 

  • Получение/определение ТЭП проекта
  • Разработка эскизного проекта
  • Разработка и согласование исходно-разрешительной документации
3. Проектирование
  • Организация разработки архитектурной концепции, разработка АГО (архитектурно-градостроительный облик объекта)
  • Организация разработки проектной документации в качестве генпроектировщика;
  • Получение положительного заключения экспертизы ПД
  • Получение технических условий, условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Получение разрешения на строительство
4. Строительство
  • Организация тендеров на производство строительных работ и выбора генподрядчика
  • Контроль реализации проекта (сроки, качество, бюджет)
  • Сдача объекта государственной комиссии и эксплуатирующей организации, получение ЗОС и РнВ
  • Оформление юридических прав на объект недвижимости

за последние несколько лет
интерес к рынку fee–девелопмента вырос

С одной стороны, это связано с введением эскроу–счетов и усложнением доступа к проектному финансированию, с другой — с усилением конкуренции в отрасли и снижением маржинальности девелоперского бизнеса. Собственники земельных участков, нередко непрофильные, привлекая fee–девелоперов, могут значительно повысить рентабельность проекта.
Денис Лебедев
Вице-президент по инвестициям и GR

Осуществите реализацию вашего проекта с программой Fee-девелопмент

Оставить заявку

Имя
Телефон
E-mail
Сообщение
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных