В рамках ПМЭФ федеральный девелопер GloraX и Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко подписали Соглашение о намерениях. Оно предполагает до 2029 года создание общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктуры, в том числе в рамках комплексного развития территорий.

Это уникальное Соглашение городской Администрации и федерального девелопера, поскольку оно предусматривает проект масштабного редевелопмента нескольких участков. Целью проекта является формирование комфортной и доступной среды для работы и проживания жителей Санкт-Петербурга. Для этого предусмотрено поэтапное восстановление объектов культурного наследия исторического центра и «серого пояса», а также строительство качественного жилья, современных объектов образования, культуры и досуга.

Самым масштабным проектом предполагается комплексное развитие территории «Дальневосточный пр. – Зольная ул.», в рамках которого планируется преобразование депрессивной территории квартала в окружении сложившейся застройки, прилегающей к Октябрьской набережной. Здесь GloraX предлагает возведение 150 тыс кв.м. жилья, в том числе социального для передачи Санкт-Петербургу. А также объекты социальной инфраструктуры: школа и детский сад, внутриквартальные скверы общей площадью 3,2 га. Проект предусматривает обновление улично-дорожной сети. Совокупный объем инвестирования составляет порядка 30 млрд рублей, а срок реализации - 2029 год.  

Участок под застройку проекта, который GloraX планирует получить у города в рамках предусмотренных действующим законодательством процедур, является частью перспективной зоны редевелопмента Октябрьской набережной, которая входит в пятерку самых популярных зон у покупателей жилья в Санкт-Петербурге. Так постепенно эта территория из сугубо заводской преобразовывается в новый жилой комфортный район. Это обусловлено близостью к главной водной артерии Петербурга – реке Нева, сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой района, а также удобным расположением недалеко от исторического центра города и головокружительными открыточными видовыми характеристиками. Поэтому жилье в этой локации рассматривают как для собственного проживания, так и для высокодоходной инвестиции.    

Вторым проектом станет многофункциональный жилой комплекс «Петергоф». Для него до 2027 года девелопер построит 175 тыс. кв.м. жилья и образовательный кластер, который будет включать общеобразовательную школу и два детских сада. Общий объем инвестиций заявлен не менее 20,1 мрд руб., а объем налоговых поступлений в федеральный бюджет и бюджет Санкт-Петербурга в ходе реализации проекта составит не менее 1,7 мрд руб.

Третьим проектом в рамках Соглашения станет легендарный для Санкт-Петербурга «Апраксин двор». В соглашении зафиксирован интерес двух сторон к этому проекту, но не обозначены сроки реализации и объем работ. Согласно соглашению не предусматривается передача прав собственности или аренды на имущество в границах проекта от города к партнеру.

Совокупный объем инвестиций в новые проекты от федерального девелопера GloraX составит порядка 100 млрд рублей.