Способы покупки

Онлайн-покупка
с нами - это просто

Рассказываем
про онлайн -
покупку

Lora расскажет вам, как просто купить квартиру онлайн в жилых комплексах GloraХ.

Описание этапов
сделки

Вся информация по этапам сделки
будет доступна в личном кабинете
  • 1

    Онлайн-бронирование

    Выбираем и бронируем квартиру.

    Ознакомьтесь на сайте с проектами GloraX, выберите жилой комплекс и объект, отвечающий вашим требованиям.


    Далее понравившийся объект следует забронировать через Личный кабинет на сайте GloraX. Это займет у вас всего 10 минут. Если у вас возникнут вопросы или понадобится помощь в выборе - наши специалисты из отдела продаж с удовольствием помогут вам.


    Договор бронирования будет действителен в течение 5 рабочих дней при покупке объекта недвижимости за свои средства, и 10 рабочих дней при покупке с привлечением ипотеки. После оплаты бронирования стоимость выбранной вами квартиры фиксируется на указанный срок.


    Стоимость Договора бронирования зависит от локации и выбранного объекта недвижимости и входит в стоимость объекта, которая указана на сайте (ее вычтут из договора при заключении сделки).

     

    icon
  • 2

    Онлайн-одобрение ипотеки

    Оформляем заявку на ипотеку.

    Срок : 30 минут ー 3 дня


    Заполните всего одну анкету в Личном кабинете на сайте GloraX и ваша заявка будет направлена на рассмотрение сразу в несколько банков. После того, как банк одобрит вашу заявку, вы сможете выбрать программу и условия кредита, подходящие именно вам. На любом этапе сделки вы можете воспользоваться консультацией наших специалистов.


    Для приобретения объекта недвижимости с привлечением ипотечного кредита вам необходимо подготовить следующие документы:


    ー Сканы всех страниц паспорта и СНИЛС;


    Справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ за последние 12 месяцев или фактически отработанное время;


    Копию трудовой книжки, заверенной работодателем (для ИП потребуются налоговые декларации);


    Военный билет, если собственность на объект недвижимости оформляется на мужчину младше 27 лет;


    ーБанк может запросить дополнительные документы: копии свидетельства о рождении детей, Свидетельство о заключении брака. Некоторые банки требуют заверение документов у нотариуса, что предполагает определенные расходы.

    icon
  • 3

    Онлайн-проведение сделки

    Оформляем Договор долевого участия или Договор купли-продажи и готовим документы к проведению сделки.

    Срок: 1 ー 3 дня


    После того, как вы согласуете все детали сделки с личным менеджером из отдела продаж GloraХ, он подготовит Договор долевого участия (ДДУ) или Договор купли-продажи (ДКП) и пришлет его вам  для ознакомления. Необходимо будет проверить личные данные и адрес забронированного объекта недвижимости.

    icon
  • 4

    Проведение взаиморасчётов

    Поможем открыть аккредитив или СБР.

    Для подготовки к сделке вам потребуется:


    ー Открыть эскроу-счет:


    Эскроу-счет ー это специальный счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке объекта недвижимости в строящемся доме. До окончания строительства застройщик не имеет доступа к данным денежным средствам, что гарантирует покупателю полную безопасность сделки.


    Для открытия эскроу-счета в Банке вам понадобится паспорт и согласованный проект ДДУ. В некоторых банках есть услуга дистанционного открытия счета, без визита в отделение, например, в Сбербанке при наличии приложения банка.


    ーОформить полис страхования жизни и здоровья, если вы покупаете объект недвижимости с привлечением ипотеки. В данном случае страховая компания индивидуально рассчитывает его стоимость.


    Срок: 1 день


    Если вы оформляете сделку с привлечением ипотеки, вам потребуется подписать кредитный договор. Это можно сделать дистанционно или непосредственно в офисе банка.


    Для оплаты по договору первоначальный взнос или вся сумма размещаются на аккредитиве или счете Сервиса безопасных расчетов (СБР), исходя из условий вашего договора.
     

    icon
  • 5

    Онлайн-регистрация договора

    Готовим документы для проведения электронной регистрации.

    Срок: 1 день


    Также как и на предыдущих этапах, при необходимости ваш личный менеджер проконсультирует какой пакет документов потребуется для проведения сделки.


    Типовой пакет документов включает:


    Согласие супруги/супруга  (в формате pdf, sig)


    или


    Свидетельство о заключении брака  (в формате pdf, sig)


    или


    Брачный договор (в формате pdf, sig);

     

    Ипотека-кредитный договор при наличии (в формате pdf, sig);


    Доверенность на подписанта от банка (в формате pdf,sig).


    Для выпуска электронной подписи необходимо предоставить:


    ー Актуальный номер телефона и актуальный адрес личной электронной почты;


    ー Скан СНИЛС и паспорта;


    Адрес фактического проживания для вызова курьера;


    ー Установить мобильное приложение sign.me, так как выпуск УКЭП и подписание ДДУ (ДКП) и необходимых для регистрации документов будет происходить в данном приложении;


    ーЗаявление на выпуск УКЭП, которое доставит курьер удостоверяющего центра. После подписания заявления сотрудник отдела регистрации поможет установить приложение и подписать необходимые документы, которые затем направит в Росреестр на регистрацию.

     

    Регистрируем  Договор в Росреестре


    Срок: до 7 дней


    Регистрация Договора в Росреестре в среднем занимает 5-7 рабочих дней. Когда сделка будет зарегистрирована, в Личный кабинет на сайте GloraX придет пакет документов, подтверждающих государственную регистрацию договора. После этого денежные средства с аккредитива или СБР поступят на ваш эскроу-счет, где будут находиться до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию.


    Поздравляем с покупкой!
     

    icon
* по статистике платформы Движ за сентябрь-октябрь 2021 гг