Онлайн-покупка
с нами - это просто

Ознакомьтесь на сайте с проектами GloraX, выберите жилой комплекс и объект, отвечающий вашим требованиям.

Далее понравившийся объект следует забронировать через Личный кабинет на сайте GloraX. Это займет у вас всего 10 минут. Если у вас возникнут вопросы или понадобится помощь в выборе — наши специалисты из отдела продаж с удовольствием помогут вам.

Договор бронирования будет действителен в течение 5 рабочих дней при покупке объекта недвижимости за свои средства, и 10 рабочих дней при покупке с привлечением ипотеки. После оплаты бронирования стоимость выбранной вами квартиры фиксируется на указанный срок.

Стоимость Договора бронирования зависит от локации и выбранного объекта недвижимости и входит в стоимость объекта, которая указана на сайте (ее вычтут из договора при заключении сделки).

Срок : 30 минут ー 3 дня

Заполните всего одну анкету в Личном кабинете на сайте GloraX и ваша заявка будет направлена на рассмотрение сразу в несколько банков. После того, как банк одобрит вашу заявку, вы сможете выбрать программу и условия кредита, подходящие именно вам. На любом этапе сделки вы можете воспользоваться консультацией наших специалистов.

Для приобретения объекта недвижимости с привлечением ипотечного кредита вам необходимо подготовить следующие документы:

ー Сканы всех страниц паспорта и СНИЛС;

ー Справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ за последние 12 месяцев или фактически отработанное время;

ー Копию трудовой книжки, заверенной работодателем (для ИП потребуются налоговые декларации);

ー Военный билет, если собственность на объект недвижимости оформляется на мужчину младше 27 лет;

ーБанк может запросить дополнительные документы: копии свидетельства о рождении детей, Свидетельство о заключении брака. Некоторые банки требуют заверение документов у нотариуса, что предполагает определенные расходы.

Срок: 1 ー 3 дня

После того, как вы согласуете все детали сделки с личным менеджером из отдела продаж GloraХ, он подготовит Договор долевого участия (ДДУ) или Договор купли-продажи (ДКП) и пришлет его вам для ознакомления. Необходимо будет проверить личные данные и адрес забронированного объекта недвижимости.

Для подготовки к сделке вам потребуется:

ー Открыть эскроу-счет:

Эскроу-счет ー это специальный счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке объекта недвижимости в строящемся доме. До окончания строительства застройщик не имеет доступа к данным денежным средствам, что гарантирует покупателю полную безопасность сделки.

Для открытия эскроу-счета в Банке вам понадобится паспорт и согласованный проект ДДУ. В некоторых банках есть услуга дистанционного открытия счета, без визита в отделение, например, в Сбербанке при наличии приложения банка.

ーОформить полис страхования жизни и здоровья, если вы покупаете объект недвижимости с привлечением ипотеки. В данном случае страховая компания индивидуально рассчитывает его стоимость.

Срок: 1 день

Если вы оформляете сделку с привлечением ипотеки, вам потребуется подписать кредитный договор. Это можно сделать дистанционно или непосредственно в офисе банка.

Для оплаты по договору первоначальный взнос или вся сумма размещаются на аккредитиве или счете Сервиса безопасных расчетов (СБР), исходя из условий вашего договора.

Срок: 1 день

Также как и на предыдущих этапах, при необходимости ваш личный менеджер проконсультирует какой пакет документов потребуется для проведения сделки.

Типовой пакет документов включает:

ー Согласие супруги/супруга (в формате pdf, sig)

или

ー Свидетельство о заключении брака (в формате pdf, sig)

или

ー Брачный договор (в формате pdf, sig);

ー Ипотека-кредитный договор при наличии (в формате pdf, sig);

ー Доверенность на подписанта от банка (в формате pdf,sig).

Для выпуска электронной подписи необходимо предоставить:

ー Актуальный номер телефона и актуальный адрес личной электронной почты;

ー Скан СНИЛС и паспорта;

ー Адрес фактического проживания для вызова курьера;

ー Установить мобильное приложение sign.me, так как выпуск УКЭП и подписание ДДУ (ДКП) и необходимых для регистрации документов будет происходить в данном приложении;

ーЗаявление на выпуск УКЭП, которое доставит курьер удостоверяющего центра. После подписания заявления сотрудник отдела регистрации поможет установить приложение и подписать необходимые документы, которые затем направит в Росреестр на регистрацию.

Регистрируем Договор в Росреестре

Срок: до 7 дней

Регистрация Договора в Росреестре в среднем занимает 5-7 рабочих дней. Когда сделка будет зарегистрирована, в Личный кабинет на сайте GloraX придет пакет документов, подтверждающих государственную регистрацию договора. После этого денежные средства с аккредитива или СБР поступят на ваш эскроу-счет, где будут находиться до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию.

Поздравляем с покупкой!