Аукцион коммерческой недвижимости

Для участия в аукционе необходимо внести обеспечительный платёж, размер которого устанавливается отдельно для каждого аукциона. Внести его можно как на этапе анонса, так и в текущем аукционе. После внесения платежа и старта торгов можно делать ставки: подряд допускается только одна ставка на повышение. Размер шага ставки фиксированн

Отказаться от участия в аукционе можно только на этапе «Анонс» — в этом случае обеспечительный платёж возвращается сразу по правилам банка. В «Текущем» и «Разыгранном» аукционах отказаться нельзя: возврат обеспечительного платежа происходит автоматически после завершения торгов и выбора победителя.

Аннулирование аукционов происходит только при наличии веских оснований. Аукцион может быть аннулирован в следующих случаях: 1. ошибки в документации или параметрах лота; необходимость внести изменения в условия аукциона; 2. форс-мажорные обстоятельства; 3. при отмене по решению девелопера до завершения торгов. Аннулирование подразумевает уведомление участников и возврат обеспечительных платежей.

Победитель аукциона может определяться двумя способами: 1. Автоматически — сразу после завершения торгов победителем становится бидер с наибольшей ставкой. 2. Вручную — девелопер сам выбирает победителя после завершения торгов, это может занять дополнительное время.

Продление аукциона происходит, если в период активации продления бидеры сделали ставку (период активации продления определяется для каждого аукциона при создании - от 10 до 60 минут). Аукцион продлевается на время, указанное при создании (от 10 до 60 минут). Повторное продление возможно только при новой ставке, сделанной в период продления аукциона.

Обеспечительный платёж — это сумма, которую вносит бидер для участия в аукционе. Он подтверждает серьёзность намерений участника и временно «замораживается» на период торгов. После завершения аукциона: 1. всем участникам, кроме победителя, платёж возвращается автоматически; 2. с победителем — платёж может быть возвращён или удержан в счёт сделки, в зависимости от настроек аукциона.

После завершения аукциона обеспечительный платёж возвращается всем участникам, кроме победителя. Для победителя возможны два варианта — они зависят от настроек аукциона: Возврат платежа победителю - платёж возвращается так же, как другим участникам. Удержание платежа победителя - платёж фиксируется у девелопера и может быть учтён в расчётах по сделке.

Возврат обеспечительного платежа осуществляется на счёт, с которого он был внесён. Срок зачисления зависит от банка и обычно занимает от 3 до 10 рабочих дней (иногда до 12 дней по правилам банка).