Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области утвердило проект планировки и межевания территории третьей очереди масштабного проекта GloraX Premium Черниговская от федерального девелопера GloraX. В границах улиц Черниговская, Гаршина, Мельничного переулка и Казанской площади в Нижнем Новгороде планируется построить более 85 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также реконструировать объекты культурного наследия.

Третья очередь GloraX Premium Черниговская станет самой масштабной по площади застройки. Это целый ансамбль, уникальным образом соединяющий в себе новое строительство в сочетании с памятниками архитектуры. Все корпуса гармонично связаны между собой и с окружающей застройкой единым архитектурным стилем.

Отличительной особенностью проекта станет мало- и среднеэтажная застройка, дома высотой от 3 до 10 этажей будут расположены вдоль береговой линии Оки между Канавинским и Метромостом. За счет рельефа земельного участка, посадка зданий выполнена так, что несмотря на малоэтажный объем, квартиры в новой очереди GloraX Premium Черниговская будут обладать потрясающими видовыми характеристиками.

Третья очередь проекта включает в себя семь новых домов на 597 квартир, корпус апартаментов и четыре объекта культурного наследия, бережно приспособленных под современное использование. Это корпуса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», служившие в свое время общежитием для рабочих, а также здания промышленного комплекса паровой мельницы М. А. Дегтярева. При работе над проектом девелопер провел историческое архивное исследование, чтобы воссоздать оригинальный облик фасадов, утвержденный управлением государственной охраны памятников.

Общая площадь недвижимости в 3 очереди составляет 85 тыс. кв.м, площадь коммерческих помещений — чуть более 5 тыс. кв. м. В жилых домах также разместятся два встроенных детских сада, рассчитанных на 60 и 80 мест. В реконструированном здании мукомольной мельницы Башкирова будут расположены 140 апартаментов общей площадью 4280 кв. м. В большинстве новых корпусов предусмотрены подземные паркинги для автомобилей, а также кладовые.

Архитектурная концепция новых корпусов третьей очереди проекта предусматривает современные фасады в минималистичном стиле, которые фрагментарно перекликаются с объектами культурного наследия. Такое решение призвано подчеркнуть архитектуру зданий-памятников на фоне новых корпусов, визуально выполненных в спокойных, естественных цветах.

GloraX Premium Черниговская реализуется через механизм комплексного развития территорий (КРТ). Девелопер уже возводит первую очередь новых корпусов — «Благовещенские башни», а в рамках второй очереди строительства восстанавливает ансамбль мельницы Башкировых. Помимо строительства жилья и реконструкции объектов культурного наследия GloraX Premium Черниговская включает комплексное благоустройство, отвечающее стандартам безбарьерной среды для маломобильных групп населения, создание проездов и реализацию социальных объектов. Проектом предусмотрено и создание комьюнити-центра для жителей.

Реализация GloraX Premium Черниговская преобразит речной фасад Нижнего Новгорода. Девелопер в рамках проекта также занимается укреплением склона. Объем инвестиций в реализацию 3 очереди составит 13,5 млрд руб.