Top.Mail.Ru
26 декабря 2022

В GloraX City Василеостровский залили первый куб бетона

Девелопер GloraX начал возведение фундамента на территории жилого комплекса GloraX City Василеостровский на берегу Финского залива. Работы идут с опережением графика на месяц. В первом квартале следующего года строители планируют приступить к монолитным работам на уровне первого этажа.

На прошлой неделе на строительной площадке жилого комплекса GloraX City Василеостровский был залит в фундамент первый куб бетона. В первый день начала монолитных работ специалисты уложили 625 м3 бетона, всего же в проект планируется уложить 19 563 м3. Работы производятся с опережением графика на 30 дней.

Подрядчиком на производство монолитных работ выступило ООО «Нордик». Компания специализируется на строительстве домов комфорт- и бизнес-класса с уникальной архитектурой. Для проектов GloraX компания «Нордик» уже выполняла работы как генподрядчик ЖК Golden City на побережье Финского залива.

«К реализации проекта мы приступили в апреле 2022 года. За это время была подготовлена строительная площадка, проведены работы по водопонижению и устройству котлована, испытаны предпроектные сваи, выполнены монолитные работы нулевого цикла. Сейчас мы идем с опережением графика на один месяц и планируем придерживаться этих темпов. К марту следующего года мы собираемся выйти на строительство монолита на уровне первого этажа. GloraX City Василеостровский — наш второй проект на намыве после Golden City. Мы прикладываем максимум усилий, чтобы соответствовать высоким требованиям качества строительства», — комментирует представитель ООО «Нордик» Олег Сагдаков.

«Мы стали одним из первых девелоперов в освоении намывных территорий Финского залива. Формирование образа нового современного района накладывает на нас большую ответственность. Поэтому при реализации наших проектов большое внимание мы уделяем не только строительству жилья, но и возведению комфортной инфраструктуры — развитию транспортной сети, проектов благоустройства, созданию образовательных кластеров для детей всех возрастов», — комментирует директор по реализации проектов в СЗ регионе Алексей Пятненков.

Жилой комплекс GloraX City Василеостровский — это проект бизнес-класса с переменной этажностью от 6 до 18 этажей. Всего в проекте 373 квартиры с продуманными планировочными решениями, большая часть которых выходит на 2-3 стороны света. Многие лоты располагают видовыми характеристиками на Финский залив. Отличительной чертой архитектурного облика дома являются окна с увеличенной площадью остекления в квартирах и повышенная инсоляция помещений.

В рамках проекта на территории 2,1 га будет построен современный мультиформатный образовательный кластер, включающий общеобразовательную школу на 685 мест, 2 бассейна — 25 и 10 метров, большой спортивный стадион, футбольное поле. Специально для детей младших и средних классов будут созданы площадки для отдыха и активных развивающих занятий. Согласно проекту, школа примет первых учеников в 2025 году. Все объекты общеобразовательного учреждения будут переданы на баланс города.

Кроме того, на территории комплекса предусмотрена собственная развитая инфраструктура: магазины, рестораны, игровые и спортивные площадки, закрытые благоустроенные дворы с ландшафтным озеленением.

Читайте далее
04 01 / 10 10
29 февраля 2024
Первый куб бетона залили на строительной площадке ФОК в Красногвардейском районе

26 февраля на строительной площадке, где возводится физкультурно-оздоровительный комплекс в составе «Лицея № 533», состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона. По устоявшейся традиции команда GloraX и директор лицея Майя Кунц заложили капсулу с пожеланиями потомкам в основание фундамента, а затем залили первый куб бетона, чтобы отметить полноценное начало строительно-монтажных работ.

Будущий физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 1038 кв.м будет представлять собой двухэтажное прямоугольное здание правильной формы. Объект пристроят к уже существующему зданию Лицея № 533 и соединят строения галереей-переходом на уровне второго этажа. В здании ФОК будут расположены просторный актовый зал и спортзал размером 24×12 м, а также душевые, тренерская и инвентарная комнаты.

Реализацией проекта строительства ФОК компания GloraX вносит очередной значимый вклад в развитие социальной инфраструктуры города. В частности, строительство данного объекта позволит повысить качество образования учащихся лицея, благодаря тому, что у учеников появятся полноценный спортивный и актовый залы.

Разрешение на строительство было получено в ноябре 2023 года, завершение работ планируется уже в 2024 году.

28 февраля 2024
GloraX победил в номинации «Девелоперская инициатива года» премии «Нижний будущего — 2024»

Федеральный девелопер GloraX одержал победу в номинации «Девелоперская инициатива года» юбилейной, десятой премии «Нижний будущего — 2024», организатором которой выступает «НН.Собака.ru». Церемония награждения премии прошла 27 февраля в Нижнем Новгороде.

GloraX одержал победу в номинации «Девелоперская инициатива года» престижной премии «Нижний будущего — 2024». Компания становится ключевым игроком на рынке первичной недвижимости в регионе. Помимо строительства жилья, GloraX вносит вклад в социальное развитие города, реконструирует объекты культурного наследия и преображает знаковые локации столицы Поволжья, что и отметили почетные члены жюри премии.

Напомним, в июле 2023 года компания приступила к возведению масштабного проекта GloraX Premium Черниговская, который помимо нового строительства предполагает реконструкцию ценного для города ансамбля зданий «Комплекса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» и еще 9 объектов культурного наследия, которые не находятся в собственности девелопера.

GloraX Premium Черниговская — не единственный проект девелопера в Нижнем Новгороде. Так, уже в 2024 году компания анонсировала другой масштабный проект комплексного освоения территорий, который будет реализован на участке площадью 28 га, прилегающем к Молитовскому мосту, с левой стороны реки Оки. Помимо возведения жилых домов, все проекты девелопера предполагают строительство социальной инфраструктуры, а также масштабное благоустройство. Таким образом, ранее неблагоустроенные территории обретут новую жизнь и наполнятся новыми функциями.

«Мы рады, что профессиональное сообщество высоко оценило вклад GloraX в урбанистическое развитие Нижнего Новгорода. В рамках проекта GloraX Premium Черниговская мы реконструируем объекты культурного наследия, внося таким образом свой посильный вклад в сохранение идентичности Нижнего Новгорода, одновременно формируя новый речной фасад в городе. Как результат, в столице Поволжья появится современная и безопасная комфортная среда, что позволит улучшить качество жизни каждого горожанина», — прокомментировал Ильнар Шириезданов, директор по управлению проектами Нижнего Новгорода GloraX.

27 февраля 2024
В GloraX Premium Белорусская появится уникальное фитнес-пространство для профессиональных тренировок по триатлону

Первое фитнес-пространство на рынке новостроек премиального сегмента, ориентированное на людей, занимающихся цикличными видами спорта, появится в GloraX Premium Белорусская. Современная зона для занятий спортом будет доступна только резидентам комплекса на бесплатной основе и откроется одновременно с вводом объекта в эксплуатацию, в III квартале 2024 г.

Главным преимуществом фитнес-пространства станет кардио зона с профессиональным оборудованием. Тренажеры для нее подбирали таким образом, чтобы здесь могли тренироваться люди, профессионально увлекающиеся триатлоном. Так, в кардио-зоне расположены 2 вида беговых дорожек, эллиптический тренажер, гребной тренажер, а также уникальные вело-тренажеры. Наличие такого оборудования позволяет подготовиться к спортивным соревнованиям по триатлону, в частности к марафону Iron man. Импортное оборудование от мировых производителей подбирали профессиональные консультанты, которые также отвечали за расстановку тренажеров с учётом удобства пользования и эргономики пространства.

«Современный тренд на спортивный образ жизни сегодня диктует определенные правила и в девелопменте. Спортивные залы представлены практически в половине премиальных проектов на первичном рынке недвижимости Москвы. Интересно, что большинство фитнес-залов включают базовый набор тренажеров и мало где можно встретить профессиональное оборудование узкой направленности. Мы не хотели предлагать нашим резидентам обычный фитнес-зал, которых и так достаточно в округе, а сделали акцент на профессиональное оборудование, которое подойдет как для любителей, так и для людей, профессионально увлекающихся триатлоном», — прокомментировала Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX.

Специально для создания фитнес-зала девелопер выделил помещение площадью 107 кв. м, расположенное на 1 этаже. Отличительной особенностью пространства является панорамное остекление, благодаря которому в зале будет много естественного света, что дополнительно визуально расширяет пространство. Виды на двор с авторским озеленением и искусственным водопадом станут дополнительным бонусом для резидентов в ходе тренировок.

Помимо кардио-зоны в зале появится зона для силовых упражнений с тяжёлыми весами для проработки мышц спины, ягодиц и пресса, тренажеры для кросс-фита, а также зона с TRX-тренажером, который позволяет собственным весом «просушить» тело. Кроме того, предусмотрена зона для йоги и растяжки. В отдельной зоне появятся фитболы, которые пользуются популярностью у женщин. В фитнес-пространство можно будет пригласить тренера и провести индивидуальную тренировку.

Помимо нескольких функциональных зон для занятий спортом, в зале созданы все условия для комфортного пребывания — здесь будут локеры для хранения вещей. Доступ в зал предусмотрен через лобби, таким образом резиденты смогут спуститься на лифте и, не покидая пределы дома, попасть в помещение.

Авторский дизайн интерьеров фитнес-студии выполнен в единой стилистике с дизайн-кодом проекта. В цветовом оформлении преобладают бежевый и серо-графитовый. Акцентные элементы выполнены в виде металлических панелей под состаренное золото. Законченный вид интерьеру придают продуманные сценарии освещения с использованием теплого света, что дополняет атмосферу уюта.

«Наличие фитнес-центров в составе проекта — важное конкурентное преимущество премиальных новостроек. Сегодня девелоперы не жалеют полезную площадь, которую можно было бы продать или сдать в аренду, а жертвуют квадратные метры под размещение таких пространств. Помимо непосредственно занятий спортом, фитнес-залы полезны и тем, что на их базе формируются сообщества резидентов с общими интересами, что также отвечает стратегии развития ответственных девелоперов» — отметила Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX.

22 февраля 2024
GloraX возводит в Санкт-Петербурге более 70 тыс. кв.м социальных объектов

Санкт-Петербург является одним из приоритетных регионов деятельности федерального девелопера GloraX. Изначально работу в регионе застройщик начал с социально значимой миссии по достройке проблемных объектов за недобросовестными девелоперами. Компания продолжает вносить свой вклад в улучшение городской среды и традиционно включает в состав своих проектов те или иные объекты социальной инфраструктуры.

В настоящий момент GloraX возводит две школы с совокупным количеством мест 1235 и три детских сада, совокупно рассчитанных на 405 детей, а также здание физкультурно-оздоровительного комплекса в составе городского Лицея № 533. Также в портфеле девелопера есть объекты социального назначения, в строительстве которых GloraX участвует в качестве соинвестора. Таким образом, общая площадь объектов социальной направленности на стадии строительства в портфеле компании только в Санкт-Петербурге превышает 70 тыс. кв м.

Строительство школ ведется сразу в двух районах города: в Василеостровском и Красносельском. Школа на 685 мест в рамках проекта GloraX Василеостровский станет первым учебным заведением на намывных территориях Васильевского острова. Сейчас во всем районе работают восемь средних общеобразовательных школ, их здания были построены еще в советские годы. Новая школа площадью почти 18 тыс кв м. отличается наличием спортивного кластера: запроектированы два бассейна, два спортивных зала, а на прилегающей территории появится футбольное поле и спортивные площадки для игры в бадминтон и настольный теннис, площадка для игры в баскетбол и волейбол, площадка для прыжков в высоту, беговая дорожка на 100 м и дорожка для прыжков в длину.

Большое внимание спортивной составляющей также уделяется при строительстве школы в Красносельском районе — здесь девелопер возводит социальный объект в рамках проекта «Английская миля». Общая площадь школы составит 14,2 тыс кв.м, а количество будущих учеников — 550. В школе будут просторные залы для занятий хореографией и спортом, а на прилегающей территории запланирован стадион с футбольной, волейбольно-баскетбольной площадками и зона для занятий физкультурой.

Детские сады в Санкт-Петербурге девелопер возводит в Адмиралтейском и Василеостровском районах. В Адмиралтейском районе ДОУ строится в рамках проекта GloraX Балтийская: в здании площадью 2,6 тыс кв м. будет четыре группы на 90 детей всех возрастов. Здесь появится бассейн, просторный общий зал для музыкальных и физкультурных занятий и кружковой блок для разностороннего развития детей.

В Василеостровском районе детский сад, как и школа, строится на намывных территориях — его общая площадь составляет 5 700 кв.м, здание рассчитано на 245 мест. Здесь также предусмотрен бассейн, зал для музыкальных занятий, зал для физкультурных занятий, кружковые. Колористические решения фасадов здания садика перекликаются с фасадами GloraX Premium Василеостровский, украшенными золотыми акцентными элементами.

В прошлом году GloraX приступил к строительству еще одного проекта в рамках реализации социальных обязательств перед городом — строительству физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 1038 кв. м. Проект примечателен тем, что ФОК будет пристроен к уже существующему Лицею № 533 — здания соединит галерея-переход на уровне второго этажа. В здании ФОК появятся просторный актовый зал и спортзал, а также душевые и прочие необходимые помещения.

Помимо возводимых собственными силами проектов, GloraX участвует в строительстве социальной инфраструктуры в качестве соинвестора. Так, в начале 2024 года был введен в эксплуатацию детский сад на 120 мест на Республиканской улице. Двухэтажное здание в минималистичном стиле было построено в партнерстве с компанией AAG. Площадь детского сада составляет 3,4 тыс кв. м. В ДОУ предусмотрен бассейн, два зала для музыкальных и гимнастических занятий, медкабинет, универсальный кружковый класс.

Еще один детский сад и школа появятся в поселке Новоселье — они также будут возведены при финансовом участии GloraX. Детский сад площадью 3 395 кв.м будет рассчитан на 220 мест, а в здании школы площадью 20 754 кв.м смогут обучаться 1050 детей.

«Все социальные учреждения в рамках своих проектов компания GloraX передает на городской баланс, что позволяет сделать их доступными для всех жителей прилегающих кварталов. Возведение объектов инфраструктуры не только способствует созданию сбалансированной городской среды, но также позволяет создавать в локации новые рабочие места», — комментирует Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

21 февраля 2024
GloraX принял участие в форуме Development&Design в рамках выставки ARTDOM

16 февраля в рамках международной выставки ARTDOM прошел форум Development&Design, посвященный актуальным вопросам отделки и оснащению мебелью квартир на первичном рынке.⁣⁣⠀Эксперты обсудили актуальные тренды в отделке и дизайне, а также новые возможности для российских девелоперов и производителей. ⁣⁣Спикером от компании GloraX выступил Сергей Носов, руководитель управления отделки.

«Квартиры с отделкой начали появляться в начале 2010-х годов. С тех пор эволюция продукта прошла путь от white box — варианта отделки, где в квартире выполнены все черновые работы, до полного финишного ремонта от именитых дизайнеров. Сейчас на рынке практически во всех сегментах жилья представлен определенный объем предложения квартир с чистовой отделкой. Самый высокий показатель квартир с отделкой под ключ, более половины от общего объема предложения, чаще всего встречается в комфорт-классе, где для покупателя критически важна конечная стоимость переезда в квартиру,»- рассказал Сергей. «Мы в GloraX давно не выводим квартиры без отделки в наших проектах, как минимум предлагаем отделку white box, а как максимум — несколько вариантов чистовой отделки и меблировку с бытовой техникой. Так, еще пару лет назад мы запустили чистовую отделку для проектов класса бизнес и премиум и сейчас можем сказать, что этот продукт пользуется спросом. В оформлении квартир мы отдаем предпочтение нейтральным дизайнерским решениям, которые легко можно обыграть декором и яркими акцентами, чтобы придать интерьеру индивидуальности.»

Рынок не стоит на месте и девелоперы разрабатывают дополнительные возможности по комплектации квартир для покупателей. «От полной отделки мы перешли к меблировке. Так, недавно в проектах класса комфорт GloraX Парголово и GloraX Новоселье мы дополнили отделку меблировкой и предлагаем клиентам на выбор несколько пакетов кухонь и техники категории стандарт, комфорт и бизнес. Пакеты схожи по наполнению, но отличаются по дизайну и цвету, а также качеством материалов и фурнитуры. Прежде всего для покупателя эта опция выгодна из-за возможности включить стоимость кухни и техники в ипотечный кредит, кроме того, наличие готовой кухни и техники сокращает сроки заселения в квартиру. За счет оптовых закупок, мебель и техника оказываются на 25-50% дешевле, чем если бы покупатель приобретал их самостоятельно. Что касается преимуществ для девелопера, возможность предложить такой продукт повышает привлекательность проекта в целом и косвенно влияет на спрос. Сейчас у GloraX в продаже свыше 1000 таких лотов. Мы внимательно исследуем спрос, собираем обратную связь от покупателей и следим за трендами», — прокомментировал Сергей.

В завершении своего выступления Сергей отметил, что у компании есть планы и дальше развивать направление отделки и меблировки и совершенствовать продукт, наполняя его опциями «умного дома».

20 февраля 2024
GloraX приступил к строительству детского сада с бассейном на намывных территориях Васильевского острова

Федеральный девелопер GloraX приступил к строительству детского сада на 245 мест с бассейном на намывных территориях Васильевского острова. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2025 года. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 901 млн руб.

Детский сад на 245 мест с бассейном и просторной благоустроенной территорией появится на намывных территориях Васильевского острова. Разноэтажное здание (1-3 этажа) имеет сложную форму — с одной стороны располагаются 4 функциональных блока, с другой — каскад объемов.

Для создания интересного визуального эффекта и придания дополнительного объема зданию в оформлении фасада будет использовано два контрастных тона — белый и желто-золотой. При выборе цветовой гаммы архитекторы ориентировались на колористические решения фасадов в GloraX Premium Василеостровский и GloraX Василеостровский, расположенных по соседству. Так, желто-золотой цвет детского сада отсылает к декоративным элементам домов жилого комплекса — навершиям, шпилю и балкам.

Здание детского сада площадью 5700 кв. м будет включать в себя все необходимое для комфортного пребывания детей и сотрудников учреждения. Всего в здании запроектировано 14 групповых для детей разного возраста. Для полноценного развития малышей, здесь предусмотрен бассейн, зал для музыкальных занятий, зал для физкультурных занятий, а также группа специализированных помещений для работы с детьми: кружковая, методический кабинет, помещение для учебных занятий. Также в здании запроектированы административно-бытовые помещения, собственный пищеблок и медицинский кабинет. Материалы и цветовые решения в оформлении внутренних интерьеров подобраны таким образом, чтобы создать комфортную и уютную атмосферу для детей.

Общая площадь участка под строительство детского сада составляет 9600 кв. м, из них более половины — 5582 кв. м отведено под озеленение. На прилегающей территории будет выполнено благоустройство и предусмотрена сеть пешеходных дорожек. На благоустроенной территории появятся игровые комплексы, физкультурная площадка и групповые площадки для детей разных возрастов. Кроме того, проектом предусмотрена организация места под навесом для хранения санок и колясок, велосипедов и самокатов. В детском саду и на прилегающей территории будут созданы условия для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.

«Василеостровский — один из старейших районов Санкт-Петербурга, который уже обладает развитой, сложившейся инфраструктурой. Мы уверены, что намывные территории тоже должны развиваться, следуя принципам создания комфортной городской среды. Именно поэтому помимо наших жилых проектов, мы строим здесь социальную инфраструктуру, формируя самодостаточность района. Детский сад, к строительству которого мы приступили, станет муниципальным и будет доступен жителям не только наших проектов, но и других новостроек на намывных территориях», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

14 февраля 2024
GloraX объявляет старт продаж в проекте комфорт-класса GloraX Новоселье

GloraX объявляет старт продаж в своем первом проекте комфорт-класса в Ленинградской области — GloraX Новоселье. Комплекс расположен в Ленинградской области, в одноименном поселке городского типа с развитой инфраструктурой, и включает в себя 6 жилых корпусов. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит более 10 млрд руб. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2025 г.

Федеральный девелопер GloraX анонсирует старт продаж квартир в своем втором проекте комфорт-класса. GloraX Новоселье расположен в Ленинградской области, в окружении лесных массивов, в 7 минутах езды на автомобиле от КАД и в 16 минутах от ЗСД в районе со сложившейся инфраструктурой. Площадь участка под застройку — 9,3 га. Проект включает в себя 6 жилых домов разной этажности — от 5 до 12 этажей. По периметру кварталов, которые образуют жилые корпуса, предусмотрены 864 машино-мест, а также выделенные зоны для остановки такси напротив каждой парадной с внешней стороны. Общая площадь недвижимости в рамках проекта составляет 89 995 кв. м, из них коммерческих помещений — 1 949 кв. м.

В GloraX Новоселье предусмотрена широкая линейка планировочных решений — от компактных студий до трехкомнатных квартир с изолированной кухней и евро четырехкомнатных для больших семей. На первых этажах запроектированы квартиры с собственным палисадником, доступ к которому предусмотрен через внешнюю дверь на лоджии. Лоджии запроектированы во всех квартирах, кроме некоторых студий. Фишкой торцевых квартир станет угловое остекление, которое позволяет увеличить обзор. На выбор клиентов все квартиры предлагаются с двумя вариантами чистовой отделки. Минимальная площадь студии составляет 20,7 кв. м, максимальная площадь квартиры — 74,3 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,9 млн руб. за студию с отделкой.

Проектом предусмотрена современная лаконичная архитектура. Фасадные решения жилых домов будут выполнены в единой концепции с отделкой из штукатурки в разных оттенках природных цветов — коричневый, бежевый и молочный, которые гармонично сочетаются между собой. В темное время суток дополнять архитектуру домов будет подсветка. Корпуса располагаются на комфортном расстоянии друг от друга, что позволяет сохранить высокий уровень инсоляции в квартирах и отвести большую площадь под озеленение и благоустройство. Чтобы реализовать концепцию «двор без машин», в домах запроектированы сквозные парадные с выходом во двор и на улицу. Помимо холла с зоной ожидания, оформленных по стандарту проектов GloraX линейки класса комфорт, в них предусмотрены зона корреспонденции и колясочные.

Будущие жители будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой — GloraX выступает соинвестором строительства детского сада и общеобразовательной школы по соседству. Также только для резидентов GloraX Новоселье в одном из корпусов предусмотрен комьюнити-центр с коворкингом и детской комнатой. Кроме того, на первых этажах жилых домов запроектировано 19 коммерческих помещений, где откроются супермаркет, кофейни, рестораны и предприятия сферы услуг.

Почти 90% территории комплекса будет отведено под благоустройство и озеленение, что является отличительной чертой проекта. П-образные корпуса сформируют тихие закрытые дворы, которые будут благоустроены. В них появятся зоны для отдыха и зеленые насаждения. Концепция благоустройства продумана таким образом, чтобы не располагать под окнами жилых домов игровые площадки для детей старшего возраста, предпочитающих шумные активности. Отличительной особенностью проекта станет огромный спортивный кластер, включающий волейбольную площадку, футбольное поле, площадку для игры в баскетбол, а также площадку для занятий кроссфитом.

Настоящим украшением проекта и смысловой осью жилого комплекса станет зеленый пешеходный бульвар с элементами геопластики, который проходит через всю территорию. На бульваре появятся зоны для отдыха взрослых и активных игр детей разного возраста. Вдоль променада будут установлены скамейки и другие малые архитектурные формы. Пространство бульвара имеет сложную геометрию с извилистыми пешеходными дорожками, прогуливаясь по которым, можно наблюдать зеленую зону с разных углов обзора — такой прием призван разнообразить визуальное восприятие бульвара.

Для повышения уровня комфорта проживания, как и во всех проектах GloraX, предусмотрено использование высокотехнологичных решений. Так, «умный дом» будет включать в себя IP-домофоны, видеонаблюдение и бесшовное Wi-Fi покрытие на территории, зарядки в беседках для работы с ноутбуком на открытом воздухе. В самих квартирах будет организована автоматическая передача показаний приборов учета энергоресурсов.

«GloraX Новоселье — еще один проект комфорт-класса в нашем портфеле. В будущем мы планируем увеличить долю этого сегмента в нашем портфеле до 80%. При этом в процессе проектирования и строительства жилых комплексов комфорт-класса мы руководствуемся высокими стандартами качества, сформированными в GloraX. Отмечу также, что особое внимание мы уделяем выбору локации под наши проекты, каждая из которых уникальна по-своему. Так, GloraX Новоселье прилегает к рукотворному лесу, создавая таким образом для жителей атмосферу загородной жизни, но с городским комфортом и развитой инфраструктурой», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

8 февраля 2024
GloraX стал первым попечителем экосистемы «Движение»

GloraX стал первым в истории попечителем крупнейшего объединения в сфере недвижимости, экосистемы «Движение». В 2024 году компании GloraX исполняется 10 лет, на ближайшие пять лет девелопер ставит перед собой амбициозные цели по расширению географии присутствия на рынке, наращиванию портфеля проектов и выходу на IPO, в связи с чем планирует громко заявить о себе в отраслевом сообществе. Площадки «Движения» идеально подходят для этой цели — это сильнейший партнер в своем направлении на рынке недвижимости. Отметим, что прежде у организации не было партнера с таким статусом, и GloraX стал первым и единственным на данный момент попечителем экосистемы.

«Решение поддержать экосистему „Движение“ и выступить попечителем организации не потребовало долгих обсуждений внутри команды. Мы видим, как год от года растет популярность мероприятий под брендом „Движение“, а ключевое событие года — форум в Сочи давно стал обязательным к посещению. Компании, которые хотят быть в курсе последних трендов и событий отрасли, просто не могут его пропустить. Масштаб мероприятия, пул и география его участников ширится год от года. GloraX тоже не стоит на месте, активно развивается и в качестве партнеров выбирает сильнейших» — комментирует партнерство Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

В течение этого года логотип GloraX будет представлен во всех проектах экосистемы «Движение» — на главном деловом мероприятии рынка недвижимости России, форуме в Сочи, на международном саммите в Дубае, на мероприятиях школы недвижимости и девелоперских турах, а также на всех событиях закрытого клуба «Движение». В этом году делегация GloraX посетит саммит в ОАЭ и форум в Сочи.

В рамках форума в Сочи запланированы выступления топ-менеджеров GloraX: профессионалы поделятся экспертизой в области управления бизнес-процессами, строительства и проектирования, маркетинга и рекламы, продаж и финансов. Логотип компании и информация о проектах будут представлены на всех рекламных носителях форума и на сайте организаторов. Также GloraX оборудует собственное выставочное пространство с геймификацией и дополненной реальностью. Помимо этого, в рамках «Движения» будут организованы собственные спортивные мероприятия под брендом GloraX.

В 2024 году «Движению» исполняется 5 лет. За этот срок команда совершила колоссальный прорыв — от локального форума до полноценной экосистемы, включающей несколько направлений. В этом году «Движение» выходит на международный уровень — впервые состоится международный саммит в Дубае. А традиционный форум в Сочи обещает собрать свыше 6 тысяч гостей, на 2 тысячи больше, чем в 2023 году.

6 февраля 2024
GloraX принял участие в деловом завтраке «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году»

6 февраля проект «Единый ресурс застройщиков» собрал на деловом завтраке представителей банков и девелоперских компаний, чтобы обсудить ситуацию на рынке ипотеки, изменение программ господдержки, последствия нововведений и риски от возможного решения завершить господдержку этим летом. Спикером от компании GloraX выступил Сергей Гусев, директор департамента аналитики и ценообразования.

Представители девелоперского сообщества сошлись во мнении, что возможная отмена льготной ипотеки и резкий возврат к рыночным ставкам могут привести к сокращению сделок на рынке новостроек.

«Если говорить о текущем состоянии рынка, конечно, с учетом изменений условий льготной ипотеки в начале года мы видим падение спроса в январе, и его сложно списать на сезонность. 2024-ый год отличается от предыдущих отсутствием отложенного спроса или накопленной воронки продаж, это снижение, скорее всего, станет трендом на ближайшие 6-9 месяцев,» — прокомментировал Сергей Гусев.

Однако, несмотря на сложившуюся ситуацию, девелоперы не ожидают падения цен на недвижимость. «Во втором полугодии 2023-го года крупные компании пополняли эскроу-счета за счет активных продаж, что помогает удерживать ставку по проектному финансированию на приемлемом уровне. В свою очередь инструмент проектного финансирования позволяет застройщикам не зависеть напрямую от продаж, поэтому снижения цен в ближайшей перспективе маловероятно. Чтобы компенсировать высокие ставки, застройщики будут предлагать различные финансовые инструменты, в том числе рассрочки. Также возможны интересные предложения, например, включение в продукт различных дополнительных опций — меблировки или техники, что в целом поможет снизить финансовую нагрузку на ипотечных заемщиков,»- прогнозирует Сергей.

В своем выступлении эксперт GloraX также отметил, что изменение в лимитах по льготной ипотеке приводит к смещению интереса застройщиков в регионы с более комфортным для клиента бюджетом покупки, а также к более доступным классам жилья. «Ключевые проекты GloraX представлены в Санкт-Петербурге, поэтому, конечно, мы вынуждены думать о том, как нивелировать уменьшение лимита по льготному кредиту для наших клиентов. Мы уже разрабатываем программы рассрочки, чтобы приблизить размер платежа для клиента к психологически комфортному уровню. Также мы еще в прошлом году вывели на рынок наш первый проект в Санкт-Петербурге в классе комфорт, GloraX Парголово, где стоимость лота позволяет уложиться в лимит по льготному кредиту. В этом году в продажу вышла вторая очередь проекта, в ближайших планах — запустить продажи в еще одном комплексе комфорт-класса — GloraX Новоселье. Все проекты находятся в развивающихся привлекательных локациях с высоким потенциалом для дальнейшего развития и перспективой рост цен квадратного метра. Таким образом, у нас получается по-прежнему предлагать клиентам качественный продукт по доступной стоимости», — резюмировал Сергей.