Станислав Шульженко представил опыт GloraX в реализации КРТ и работе с ОКН на международном форуме в Санкт-Петербурге

 Руководитель направления комплексного развития территорий (КРТ) федерального девелопера GloraX Станислав Шульженко принял активное участие в деловой программе IХ Международного бизнес-форума недвижимости, который прошел 10-11 сентября в Санкт-Петербурге.

Эксперт выступил на двух ключевых тематических сессиях: «Устойчивое развитие регионов: синергия государства и бизнеса» и «Теория и практика реализации проектов ОКН». В своих докладах Станислав Шульженко представил видение компании по актуальным вопросам развития городов.

На сессии, посвященной устойчивому развитию, в докладе «КРТ в регионах: достижения, возможности, вызовы» он подчеркнул важность партнерства между властью и инвестором для достижения комплексных результатов. Особое внимание было уделено проекту GloraX Premium Черниговская в Нижнем Новгороде как успешному примеру такой синергии.

Реализация проекта GloraX Premium Черниговская наглядно демонстрирует, как благодаря совместным усилиям бизнеса и региональных властей становится возможным восстановление исторической территории с созданием современной, комфортной среды для жизни. «Бережное отношение к культурному наследию и решение сложных градостроительных задач — наша ключевая компетенция», — отметил Станислав Шульженко.

Второй доклад «Опыт реализации инвестиционных проектов в ОКН» был посвящен практическим аспектам работы с объектами культурного наследия. Спикер поделился накопленным девелопером опытом и выделил законодательные инициативы, необходимые для дальнейшего эффективного развития отрасли.

На основе реализованных проектов компания видит необходимость в совершенствовании законодательной базы в сфере градостроительной деятельности и охраны памятников. Среди ключевых предложений:

• Распространение механизмов 214-ФЗ на работы по сохранению нежилых ОКН для привлечения проектного финансирования.
• Предоставление права подготовки охранных обязательств частным лицензированным специалистам, в том числе в рамках проектов КРТ.
• Установление единых правовых режимов и сроков подготовки документации по планировке территории (ДПТ), внесения изменений в Генплан и ПЗЗ для всех видов КРТ, независимо от инициатора.
• Продление договоров аренды участков публичной собственности, инвестиционных договоров, концессионных соглашений, договоров о ГЧП, о комплексном освоении территорий, о КРТ на срок не менее 5 лет в связи со сложной ситуацией в экономике для обеспечения стабильной деятельности инвесторов и органов публичной власти.

Станислав Шульженко отметил, что положительный опыт Нижегородской области, где по инициативе Губернатора и Правительства региона были созданы благоприятные условия для инвесторов и принято законодательство о критериях масштабных инвестиционных проектов и КРТ, доказывает эффективность такого подхода и служит ориентиром для других субъектов РФ.