GloraX

GloraX Заневский получил разрешение на ввод в эксплуатацию

Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию мультиформатного проекта бизнес-класса GloraX Заневский. Проект расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и включает в себя апарт-отель на 300 лотов, 702 сервисных апартамента и жилой комплекс на 494 квартиры.

Мультиформатный проект GloraX Заневский объединяет в себе апарт-отель и жилой комплекс. Общая площадь недвижимости в рамках проекта составляет более 100 тыс. кв. м. GloraX Заневский располагается в Красногвардейском районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Так, в 5-ти минутах расположен Ладожский вокзал и станция метро, в 10 минутах — Невский проспект и центр города. В пределах пешей доступности от корпусов находятся государственные и частные школы, детские сады, а также несколько парков.

Архитектурная концепция комплекса основана на сдержанных скандинавских мотивах и представляет собой лаконичное, минималистичное решение. Два формата, объединенных в проекте, визуально разделены при помощи цвета. Так, фасады жилого комплекса выдержаны в светло-серых и белых тонах, а корпуса апарт-отеля — в более строгом терракотовом оттенке. Здания имеют комфортную высотность — до 15 этажей. Авторы архитектурной концепции — бюро «А.Лен».

Апарт-отель GloraX Заневский состоит из двух корпусов сложной формы высотностью до 15 этажей. Количество апартаментов — 1002, из которых часть относятся к гостиничным номерам, а часть — к сервисным апартаментам. Все апартаменты в проекте сдаются с отделкой по европейским стандартам четырёхзвёздочной гостиницы. Все гостиничные апартаменты реализуются в комплектации с мебелью, бытовой техникой и аксессуарами.

Помимо номеров и сервиса, апарт-отель GloraX Заневский предлагает гостям также внутреннюю инфраструктуру. В частности, в здании располагаются ресторан, лобби-бар и кафе, фитнес зал, собственная прачечная и химчистка. Проектом также предусмотрены комфортабельные коворкинги, отдельные комнаты для переговоров и залы для групповых занятий. Более 1000 кв. м внутренних общественных пространств покрывает бесшовный Wi-Fi. Корпуса апарт-отеля объединяет отапливаемый подземный паркинг, рассчитанный на 100 машино-мест.

Гостиничный оператор 25/7 берет на себя обязательства по обслуживанию апартаментов в GloraX Заневский по стандарту 4 звезды, что подразумевает широкий перечень услуг и сервисов, которые будут доступны жителям всего комплекса, начиная от уборок номерного фонда и мелкого ремонта, до организации мероприятий для гостей и жителей комплекса, формирования службы ресепшн и консьерж сервисов.

При покупке лота в апарт-отеле оператор 25/7 берет на себя полную ответственность за ремонт, меблировку, оснащение, ежедневное поддержание апартаментов в должном состоянии, а также решение всех организационных и юридических вопросов с гостями апарт-отеля. Вся информация по эксплуатации номера аккумулируется в специально разработанном мобильном приложении, не имеющем аналогов на рынке, которое помогает оперативно решать все возникающие вопросы в режиме реального времени.

Специально для инвесторов апарт-отель GloraX Заневский предлагает 2 вида выгодных доходных программ: «Гарантированный доход» и «Максимальный доход». Все лоты в апарт-отеле GloraX Заневский являются диверсифицированными, т.е. за каждым апартаментом уже закреплена определенная доходная программа. Программа «Гарантированный доход» предполагает, что инвестор подписывает агентский договор с управляющей компанией на срок до трех лет и получает стабильный ежемесячный доход в рублях, при этом сумма зависит от срока договора. Эта сумма является фиксированной и не зависит заполняемости отеля. В то же время размер выплат по программе «Максимальный доход» не является фиксированным и напрямую зависит от заполняемости отеля: ежемесячно после вычитания расходов общая прибыль делится между всеми инвесторами.

Жилой комплекс GloraX Заневский представляет собой 2 корпуса высотой от 6 до 14 этажей, в которых расположено 494 квартиры. Проектом предусмотрена широкая линейка планировочных решений: от студий до 4-комнатных квартир. Кроме того, здесь представлены квартиры с террасами. Минимальная площадь лота в проекте — 24 кв. м, а максимальная — 128 кв. м. Квартиры сдаются с отделкой и оборудованы системой «умный дом».

Для удобства жителей запроектирован подземный отапливаемый паркинг на 295 машино-мест, в том числе с местами для электромобилей. Дизайн подземного отапливаемого паркинга создан студией Balcon.

В проекте также предусмотрен комьюнити-центр, который будет включать в себя детскую комнату, зал для занятий спортом, а также инфраструктуру для работы — коворкинг, приватные рабочие места и переговорные комнаты.

Почти 70% общей территории проекта отдано под благоустройство, его площадь составляет более 17 тыс. кв. м. Для оформления ландшафтного дизайна GloraX пригласил известное бюро «Группа AFA». Корпуса жилого комплекса расположены таким образом, что образуют закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном. На территории комплекса создано несколько нейродинамических детских площадок для детей разных возрастов. Площадки оборудованы разнообразными качелями, горками, дисками для прыжков, пожарным спуском, лазательным лесом и сеткой. Для взрослых предусмотрена зона work-out, а также зоны отдыха со скамейками и подвесными качелями. Между корпусами апарт-отеля и жилого комплекса пролегает благоустроенный прогулочный бульвар. Обильное озеленение внутренней территории включает в себя деревья, кустарники и многолетние растения и цветники.

Дата публикации: 1 июля 2024
Читайте далее
GloraX
26 июня 2025
GloraX и Газпромбанк на форуме «Движение-2025» заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве
GloraX
25 июня 2025
GloraX получит проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ на строительство GloraX Кольский в Мурманске
GloraX
25 июня 2025
GloraX выступил партнёром номинации «Урбанистика» на премии «ТОП50. Самые знаменитые люди Нижнего Новгорода»
GloraX
19 июня 2025
Федеральный девелопер GloraX получил проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ на строительство проекта КРТ в Ленинградской области
GloraX
19 июня 2025
GloraX и Правительство Ленинградской области подписали два соглашения на ПМЭФ о реализации двух масштабных проектов
GloraX
18 июня 2025
GloraX подписал соглашение о сотрудничестве с ведущим российским оператором яхтенной инфраструктуры
GloraX
18 июня 2025
В Мурманске дали старт проекту GloraX Кольский
GloraX
17 июня 2025
GloraX открывает продажи в проекте GloraX Кольский в Мурманске
GloraX
11 июня 2025
GloraX получил разрешение на строительство GloraX Premium Экосити в Казани
GloraX
11 июня 2025
Утвержден проект благоустройства дворов первой очереди квартала GloraX Premium Гребной канал
Будьте в курсе актуальных новостей и выгодных предложений
E-mail
Я принимаю условия и даю согласие на обработку
Информация для СМИ
Больше информации о деятельности компании
Скачать презентацию