Top.Mail.Ru
20 февраля 2023

GloraX вступил в ЛенОблСоюзСтрой

14 февраля компания GloraX присоединилась к объединению строительных организации Ленинградской области ЛенОблСоюзСтрой. Вступление в союз прошло в Доме правительства Ленинградской области в рамках XIV Съезда строителей Ленобласти.

GloraX на мероприятии представлял вице-президент по развитию и GR Денис Лебедев. Также в съезде приняли участие губернатор Ленинградской области А. Ю. Дрозденко, заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Е.П.Барановский, представители органов исполнительной власти региона и руководители строительных компаний.

Участники съезда обсудили вопросы и проблемы отрасли, планы на 2023 год, нововведения в процедуре проведения экспертизы проектной документации и другие важные для строительного рынка темы.

«Для нас почетно вступить в ЛенОблСоюзСтрой. Союз сделал так много для развития строительной отрасли. Мы уверены в успешном сотрудничестве в рамках организации и открыты к обмену мнениями на дискуссионных площадках. Безусловно, членство в таком значимом объединении, как ЛенОблСоюзСтрой, расширит возможности GloraX участвовать в обсуждении и доработке нормативно-правовых документов, регламентирующих строительную деятельность в Ленинградской области» — сказал вице-президент по развитию и GR GloraX Денис Лебедев.

ЛенОблСоюзСтрой, созданный 17 июля 2003 года, является главным профессиональным объединением строителей Ленинградской области. Союз представляет интересы строительных компаний в правительстве Ленинградской области и отраслевых органах исполнительной власти. ЛенОблСоюзСтрой регулярно организует тематические круглые столы, семинары, конференции и другие диалоговые площадки с участием органов исполнительной власти и застройщиков. По результатам обсуждений союз вносит предложения по новым законодательным актам и совершенствованию нормативной базы.

Читайте далее
04 / 10
13 июня 2024
GloraX залил первый куб бетона в основание детского сада на намывных территориях Васильевского острова

Федеральный девелопер GloraX залил первый куб бетона в основание детского сада на 245 мест с бассейном на намывных территориях Васильевского острова. Общая площадь здания – 5700 кв. м. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2025 года.

GloraX залил первый куб бетона в основание детского сада с бассейном на намывных территориях Васильевского острова. В первый день монолитных работы было залито 1056 кубических метров бетона. Общий объем монолитного каркаса в проекте составляет 3618 кубических метров. Следующим этапом станет возведение стен ниже нулевой отметки и работы по гидроизоляции. Строительство ведется согласно графику. 

Здание имеет сложную форму, а также переменную высотность – от 1 до 3 этажей. Так, с одной стороны расположены 4 функциональных блока, в то время как с другой – каскад объемов. Для оформления фасадов детского сада будет использовано 2 контрастных цвета – белый и желто-золотой. Такое цветовое сочетание является отсылкой к колористическим решениям проектов GloraX Premium Василеостровский и GloraX Василеостровский, которые расположены по соседству. В частности, желто-золотой цвет в оформлении фасадов детского сада перекликается с навершиями, шпилями и балками жилых комплексов.

Проект спланирован таким образом, чтобы обеспечить комфортное пребывание в здании детей и сотрудников. Для детей запроектированы 14 комфортных групповых, рассчитанных на разный возраст, бассейн, а также залы для развивающих занятий. Так, здесь появятся зал для музыкальных занятий, зал для физкультурных занятий, а также группа специализированных помещений для работы с детьми: кружковая, методический кабинет, помещение для учебных занятий. Кроме того, в здании предусмотрены административно-бытовые помещения, собственный пищеблок и медицинский кабинет. Интерьеры детского сада продуманы так, чтобы создать комфортную и уютную атмосферу для детей.

Более половины земельного участка, на котором ведется строительство, девелопер выделил под благоустройство. Так, вокруг детского сада будет выполнено озеленение и организована сеть пешеходных дорожек. На закрытой внутренней территории появятся игровые комплексы, физкультурная площадка и групповые площадки для детей разных возрастов. Для удобства посетителей предусмотрена зона для хранения санок и колясок, оснащенная навесом. Проект детского сада полностью отвечает критериям безбарьерной среды.

11 июня 2024
GloraX принял участие в сессии обсуждения брендинга девелоперов от издания «Коммерсантъ»

В период проведения ПМЭФ «Коммерсантъ» провел серию деловых мероприятий для обсуждения актуальных проблем различных отраслей. 7 июня состоялась сессия «Инвестиции в бренд девелопера», где профессионалы отрасли презентовали кейсы по повышению стоимости бренда и продвижению продуктов компании. Спикером от GloraX выступила Екатерина Ульянова, директор департамента маркетинга и PR.

С момента ребрендинга в 2021 году большая часть наружной рекламы GloraX стала имиджевой: «Триггером для пересмотра стратегии послужил активный рост компании — мы поняли, что необходимо работать над узнаваемостью бренда, а не продвигать отдельные проекты. Все исследования демонстрируют, что важность силы бренда для покупателей находится на втором месте после продуктовых характеристик проекта. Таким образом, увеличение спонтанного знания бренда позволяет нам даже снижать затраты на рекламу, несмотря на то, что количество проектов в портфеле растет», — пояснила Екатерина.

«Сейчас, когда мы активно развиваемся: выходим в другие регионы, и наш портфель стал разноформатным по классам, имиджевая реклама занимает центральное место. Сильный бренд позволяет нам размещать единые макеты, при этом количество пользователей по брендовым запросам увеличивается, органический трафик планомерно растет. Так, в новых городах мы используем имиджевые макеты в наружной рекламе для „прогрева“ проектов и знакомства горожан с GloraX — мы размещаем их минимум за три месяца до старта продаж, это дает нам к моменту выхода проекта на рынок подготовленную аудиторию и относительно высокую узнаваемость бренда», — рассказала Екатерина.

Екатерина продемонстрировала реальные макеты текущей рекламной кампании: «С самого начала центральное место в наших кампаниях отдано образам людей. Мы хотим считываться как человекоцентричная компания, где в центре всего — наши покупатели и жители, потому что мы строим именно для них. До конца 2023 года мы снимали для макетов моделей, но в прошлом декабре нам пришла идея использовать образы настоящих клиентов. Мы заручились поддержкой реальных покупателей квартир в наших проектах в Санкт-Петербурге, и получилась кампания, которой мы очень гордимся. С каждого макета на нас смотрят клиенты GloraX — модные, яркие, динамичные, прогрессивные люди. Выбранная стратегия и креативная идея рекламной кампании оправдали себя на практике и привели к росту показателей узнаваемости бренда».

10 июня 2024
GloraX принял участие в круглом столе РБК на тему «Архитектура и ландшафт. Как современный девелопмент меняет города»

В последние годы насыщенность рынка заставляет девелоперов с большей фантазией подходить к созданию проектов благоустройства в жилых комплексах. С одной стороны, такой подход создает добавленную стоимость для проектов, а с другой — повышают комфорт проживания для жителей на долгие годы. Эксперты рынка собрались на круглом столе РБК, чтобы обсудить последние тренды благоустройства и ландшафтного дизайна. Спикером от компании GloraX выступила Мария Кукса, руководитель отдела продукта и аналитики.

Мария подтвердила, что на практике продуманное благоустройство действительно оказывает большое влияние на скорость продаж: «Одной из „фишек“ двух наших проектов комфорт-класса GloraX Парголово и GloraX Новоселье стал высокий процент озеленения и наличие различных рекреационных зон для всех возрастов. В Парголово мы придумали интересное решение для детей — интерактивную тропу, где при помощи QR-кодов можно познакомиться с разными животными. В Новоселье мы включили в проект благоустройства прогулочный бульвар с элементами геопластики и закольцованный вело-маршрут длиной около 1,5 километров. В итоге мы проводили опросы первых покупателей, и практически все они отмечали, что именно благоустройство стало решающим фактором при покупке».

Также Мария поделилась самым последним, нестандартным опытом GloraX в части создания продукта: «Часто девелоперы попадают в ловушку профессиональной деформации — кажется, что ты знаешь о пожеланиях будущих жителей уже все, поэтому соревнование на самый оригинальный проект идет не в пользу клиента, а для профессиональной славы. Мы же решили пойти нетривиальным путем и воспользоваться опытом специалистов, которые на первый взгляд не связаны с девелопментом — представителями нейропсихологии, нейробиологии, психологии, аллергологии, спортивной индустрии. Все они входят в состав нашей новой уникальной продуктовой лаборатории GloraX Lab, на базе которой мы будем разрабатывать наши новые проекты. Эти специалисты помогут нам по-новому посмотреть на наш продукт и выявить реальные потребности клиентов. Например, создать более физиологичные уличные тренажеры или выбрать наименее аллергенные растения для двора, продумать освещение для улучшения сна и многим-многим другим, что не лежит на поверхности, но на самом деле делает жизнь жителей ощутимо лучше».

7 июня 2024
GloraX принял участие в бизнес-конференции «Полезная аналитика рынка новостроек Татарстана: управление проектом от идеи до реализации»

На прошлой неделе в Казани состоялась бизнес-конференция «Полезная аналитика рынка новостроек Татарстана: управление проектом от идеи до реализации». Мероприятие было организовано аналитической системой bnMAP.pro и Газпромбанком и посвящено актуальной теме цифровой аналитики — ее использованию при разработке проектов, ценообразования и управлении продажами. Спикером от компании GloraX выступил Сергей Гусев, директор департамента аналитики и ценообразования.

Сергей поделился с аудиторией мероприятия подходами GloraX в части аналитики перспективных городов и участков, показал примеры инструментов, рассказал об успешном опыте региональной экспансии GloraX: в 2023 году компания вышла на рынок Нижнего Новгорода и сейчас планирует старт новых проектов в Казани, Ярославле, Владимире и других городах.

Аналитики GloraX при исследовании регионов преимущественно используют данные из открытых источников, таких как Росстат, Росреестр, ДОМ.РФ, тематических сайтов и ТГ-каналов: «Мы внимательно изучаем социально-экономические параметры города и региона: численность населения, средний доход и пр. Анализируем рыночные показатели: обеспеченность жильем, объем текущего строительства, изучаем состав игроков-конкурентов. При этом очень важно все параметры смотреть не только в моменте, но и в динамике. Принимаем во внимание различные открытые рейтинги: инвестиционной привлекательности региона, доходности инвестиций в недвижимость. Мониторим наличие специализированных региональных ипотечных программ», — рассказал Сергей.

Когда регионы определены, специалисты GloraX переходят к более детальному анализу участков: «Кроме привычного анализа спроса и предложения по конкурентам мы проводим полевые исследования локального рынка: общаемся с агентствами недвижимости, опрашиваем потенциальных клиентов, как тайные покупатели изучаем проекты конкурентов и их продукт. При этом перспективные площадки оценивает команда специалистов коммерческого блока GloraX разных направлений: аналитика рынка, ценообразование, продажи, продвижение, продукт. Таким образом, мы создаем полную и детальную картину того, какой проект необходим в данной конкретной локации», — пояснил Сергей.

В заключение Сергей уделил внимание цифровизации аналитических данных: «В качестве основного инструмента визуализации и обработки мы используем PowerBI. Такой подход позволяет практически исключить человеческий фактор при обработке больших объемов данных и дает высокую скорость работы. В рамках нашей аналитической системы оцифрована вся деятельность коммерческого блока, начиная со сквозной аналитики звонков и сделок до ценообразования и полного анализа конкурентов, не только в количественных, но и в качественных показателях. Таким образом, мы обеспечиваем быстрый и простой доступ к аналитике для всех сотрудников смежных департаментов».

7 июня 2024
GloraX принял участие в деловой программе форума «О недвижимости» в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде состоялся ежегодный форум «О недвижимости», организованный изданием «Деловой квартал» совместно с Союзом Нижегородских строителей. Мероприятие началось с закрытого совещания с заместителем губернатора Нижегородской области Сергеем Эдуардовичем Морозовым. С докладом на тему «Застройка набережных как один из ключевых трендов в развитии городов на примере проектов GloraX» выступил Дмитрий Ногтев, директор департамента развития и GR Нижнего Новгорода, Владимира, Перми, Чебоксар и Челябинска.

Согласно статистическим данным, в России в городах с набережными проживает порядка 72% городского населения. В численном выражении это 74,3 млн человек. При этом всего лишь 10% береговой линии в городах доступно для жителей и благоустроено. На данный момент Нижний Новгород является одним из самых ярких примеров понимания того, насколько набережные являются важной точкой экономического развития: благоустройство притягивает туристов, появляется новая инфраструктура, а значит широкие возможности для занятости населения, увеличения налоговых поступлений в местный бюджет. Поэтому развитие городских набережных активно продолжается, в том числе с участием инвесторов.

«Сейчас в Нижнем всего лишь 10% от общего объема предложения составляют квартиры у воды или с видом на нее, и только 1% — с прямым видом на воду. Мы вовремя почувствовали эти тренды, поэтому наши проекты здесь располагаются вблизи воды. А так как мы взяли на себя обязательства по созданию инфраструктуры — все наши текущие проекты помимо собственно жилых домов и коммерции, включают в себя благоустройство набережных», — сказал Дмитрий.

Дмитрий презентовал текущие проекты GloraX на набережных и прокомментировал планы по их развитию: «GloraX вышел на рынок Нижнего Новгорода в прошлом году — именно тогда стартовал наш первый комплекс здесь — GloraX Premium Черниговская на берегу Оки. Сейчас количество участков в нашем портфеле здесь увеличилось до трех, и все они располагаются вблизи воды. В составе всех проектов совместно с городом мы предусматриваем развитие прибрежной зоны и проектируем набережные. Так на улице Черниговская, возле Оки, вместе с нашим комплексом будет создана обширная инфраструктура: появятся места для прогулок, занятий спортом, отдыха, досуга детей, гастрокластер — одним словом, полноценное продолжение знаменитой Нижне-Волжской набережной. Также в настоящее время мы работаем над концепцией набережной, которая станет частью проекта GloraX Premium Гребной канал. Мы уже можем сказать, что здесь на первый план выйдет функция рекреации, мы планируем специальные зоны для медитации, тихого отдыха и восстановления, но также учтем и прошлое локации — здесь появится яхт-клуб и причал. Также будет и спортивная и гастро функции: велодорожки, фитнес-капсула для активного отдыха и гастрономический кластер с разнообразными ресторанами и кафе», — рассказал Дмитрий.

Также спикер отметил, что все набережные в составе проектов GloraX будут доступны не только резидентам комплексов, но и всем горожанам и гостям города.

7 июня 2024
GloraX выходит в Мурманск

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), федеральный девелопер GloraX и правительство Мурманской области, подписали соглашение о сотрудничестве с целью реализации масштабного проекта комплексного освоения территорий. Объем инвестиций в проект составит 11 млрд руб. Начало строительства запланировано на 2024 год, а окончание – на 2032 год.

7 июня в рамках Петербургского международного экономического форума в присутствии главы Минвостокразвития России Алексея Чекункова подписи под документом поставили Андрей Чибис, губернатор Мурманской области, Кирилл Каменев, заместитель генерального директора по привлечению инвестиций КРДВ, а также Дмитрий Кашинский, президент GloraX. 

«Города Арктики обновляются с помощью созданных государством инструментов, среди которых преференциальные режимы и льготная ипотека. Мы следуем опыту Дальнего Востока, где за пять лет удалось вдвое нарастить ввод жилья. Инвесторы получают возможность повысить эффективность каждого вложенного рубля и за счёт этого реализуют проекты комплексной застройки, а люди могут приобрести качественное жильё в ипотеку по самой низкой процентной ставке», - прокомментировал глава Минвостокразвития России Алексей Чекунков.

Соглашение предполагает реализацию масштабного проекта, в рамках которого на территории площадью 25 гектаров инвестор планирует возвести почти 170 тыс. кв. м недвижимости, а также выполнить благоустройство парковой зоны для жителей. Участок расположен на улице Морская в Мурманске. В пешей доступности от проекта расположены детские сады, гимназия, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг.

Объём инвестиций в проект составит 11 млрд руб. Проект будет реализован в несколько очередей, начало строительства запланировано на 2024 год, а окончание – на 2032 год. 

«Подписание соглашения – закономерное продолжение экспансии GloraX в регионы. Мурманск является крупнейшим в мире городом, расположенным за Северным полярным кругом, и обладает высоким уровнем инвестиционной привлекательности. При этом рынок жилья в регионе нуждается в новых стимулах к развитию, и федеральные и городские власти ведут огромную работу в этом направлении. В частности, одним из важнейших инструментов стала «арктическая ипотека». Уверен, что наш опыт в реализации комплексных проектов будет полезен для региона. У GloraX есть все необходимые компетенции, чтобы предложить столице российской Арктики качественный, востребованный продукт», - прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

В рамках реализации проекта в течение 3 месяцев со дня подписания соглашения девелопер планирует подать заявку с целью получения статуса резидента Арктической зоны РФ. Так, помимо прочих преимуществ, этот статус обеспечивает налоговые преференции, а также позволит инвестору получить земельные участки на правах аренды без участия в торгах.

«Даже весьма амбициозные проекты комплексной застройки, в рамках которых не только строится жильё, но и парковые пространства, реализовать проще с применением преференциальных режимов. КРДВ окажет содействие инвестору в получении статуса резидента Арктической зоны Российской Федерации и соответствующую поддержку, а Мурманск получит новый микрорайон с качественным доступным жильём», - сказал заместитель генерального директора по привлечению инвестиций КРДВ Кирилл Каменев.

Он также отметил, что с получением в рамках статуса резидента АЗРФ налоговых льгот и административной поддержки для инвестора упрощается стартовый этап в реализации проекта и снижается стоимость строительства, а вместе с этим – стоимость конечного квадратного метра. «Арктическая ипотека» с льготной ставкой под 2% годовых позволит обеспечить тысячи граждан качественным жильем на комфортных для них условиях, внесёт свой вклад в повышение качества жизни в Мурманской области.

«То, что жилищное строительство в Мурманске возрождается - это неоспоримый факт. Соглашение, которое мы подписали с GloraX - это не просто планы, а уже отработанные решения по конкретной территории в Мурманске. Также GloraX берет на себя обязательства по благоустройству парка. Очень важно, что налоговые льготы, которые действуют на территории Мурманской области - в данном случае статус резидента АЗРФ позволяет нам двигаться в решении одного из важнейшего для Мурманска вопроса. Так, застройщик планируют получить статус резидента», - сказал губернатор Мурманской области Андрей Чибис.

6 июня 2024
GloraX объявляет операционные результаты за 1 квартал 2024 года

Федеральный девелопер GloraX объявляет ключевые операционные результаты за 1 квартал 2024 года.

Ключевые операционные показатели за 1 квартал 2024 года:

—   Суммарный объем продаж жилой недвижимости в 1 кв. 2024 г. в денежном выражении вырос в 3 раза по сравнению с аналогичным показателем 2023 года и составил 4,5 млрд руб. (19,3 тыс. кв. м) против 1,4 млрд руб. (5,4 тыс. кв. м);
—   Общая площадь возводимых объектов составила 796 тыс. кв. м;
—   Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 240,6 тыс. руб. за кв. м;
—   Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 60%.

Благодаря успешному выводу новых проектов и эффективной технологии продаж GloraX удалось существенно нарастить объем реализации в 1 квартале 2024 года, что в свою очередь привело к кратному увеличению выручки по данным управленческой отчетности до 5,7 млрд руб. по сравнению с 1 млрд руб. за аналогичный период прошлого года.

Предложение качественно нового уровня жилья в регионах обеспечило существенный рост продаж в 1 квартале 2024 года, несмотря на инфляционное давление и ужесточение условий выдачи льготной ипотеки.

В отчетном периоде GloraX закрыл 9 сделок по приобретению земельных участков, что позволило значительно расширить географию присутствия компании и нарастить земельный банк. В марте GloraX объявил о выходе в Ярославль, где планирует построить жилой комплекс площадью порядка 40 тыс. кв. м. В апреле 2024 года GloraX вышел в еще один новый регион, закрыв сделку по покупке земельного участка во Владимире. Проектом предусмотрено строительство домов комфорт-класса переменной этажности общей площадью 526 тыс. кв. м. Портфель проектов по состоянию на конец 1 кв. 2024г. составил 5,9 млн кв. м.

Компания является активным участником программы КРТ, благодаря чему при планировании проектов учитываются интересы города и его жителей. GloraX создает комфортную городскую среду и обеспечивает социальную инфраструктуру для жителей жилых комплексов. Общая площадь возводимых социальных объектов составила 47,3 тыс. кв. м, среди них детские дошкольные учреждения, школы и физкультурно-оздоровительные центры.

6 июня 2024
Единая цифровая среда: GloraX и «Ростелеком» вместе построят умные дома

Соглашение предполагает сотрудничество в целях развития и продвижения цифровых продуктов и сервисов в сфере девелопмента, строительства и эксплуатации недвижимости.

6 июня в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) федеральный девелопер GloraX и «Ростелеком» подписали соглашение о стратегическом партнерстве. Документ подразумевает сотрудничество по нескольким направлениям, основное из которых — развитие и продвижение эффективных цифровых решений в сфере строительства, управления и эксплуатации недвижимости.

Кроме того, стороны планируют совершенствовать инструменты информационной безопасности на объектах GloraX, внедрять комплексные системы «умных» информационных сервисов на всех этапах девелоперского проекта.

Важным аспектом партнерства является развитие единых подходов к организации информационных сервисов, тестирование новых технологий и создание совместных платформенных решений.

«Мы рады видеть среди наших партнеров крупнейшего в России провайдера цифровых услуг и решений — „Ростелеком“. Инновационное развитие экономики и повышение эффективности бизнеса за счет digital — трансформации всегда были нашим приоритетом. Цифровизация является одним из магистральных направлений в развитии GloraX. Уверен, что сотрудничество с „Ростелеком“ позволит нам выйти на качественно новый уровень с точки зрения комплексного внедрения инновационных решений в наших проектах — от строительных процессов до оснащения жилых комплексов соответствующей инфраструктурой. Партнерство отвечает интересам как строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в целом, так и интересам каждого жителя наших проектов», — отметил первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.

«У „Ростелекома“ накоплен значимый опыт как цифровизации объектов недвижимости, так и создания цифровых решений для городов и регионов, органов власти, предприятий из разных отраслей экономики. Мы рады вместе с GloraX создавать единую цифровую среду для пользователей объектов недвижимости и приступаем к внедрению комплексных цифровых систем, ориентированных на нужды застройщика, эксплуатирующих организаций и жителей. Умные системы задействованы на каждом этапе: от строительства до эксплуатации жилья. Интеллектуальные решения позволят создать комфортную и безопасную среду для жителей, а поставщики и управляющие компании смогут прозрачно и эффективно использовать имеющиеся ресурсы», — сказал старший вице-президент по работе с массовым сегментом «Ростелекома» Антон Годовиков.

Напомним, GloraX одним из первых девелоперов сделал ставку на цифровизацию бизнес-процессов. В частности, компания развивает единую цифровую среду для своих клиентов на всех этапах клиентского пути — начиная от сделки и её бесшовного сопровождения, заканчивая проживанием в жилом комплексе. Так, независимо от класса проекта, GloraX оснащает все свои жилые комплексы системой «умный дом». Кроме того, девелопер использует системный подход в применении цифровых технологий на всех этапах строительства.

Успехи компании в цифровизации были отмечены в конце прошлого года, когда GloraX занял первое место в рейтинге, подготовленном proptech-студией Startum и порталом Digital Developer. Предметом анализа этого рейтинга стала цифровая деятельность 100 российских девелоперов. Компании оценивались по доступности digital-каналов, цифровизации продаж и удовлетворенности клиентов работой управляющей компании.

5 июня 2024
GloraX принял участие в круглом столе РБК на тему развития набережных зон в Санкт-Петербурге

РБК Петербург собрал экспертов недвижимости, чтобы обсудить судьбу пока еще неосвоенных участков у воды в Северной столице. Спикером от компании GloraX выступила Татьяна Халилова, директор по продажам GloraX.

GloraX является девелопером одного из самых узнаваемых проектов на намывных территориях Васильевского острова — Golden city. Сейчас компания строит здесь еще два проекта в той же стилистике — комплекс премиум-класса GloraX Premium Василеостровский на самом берегу залива и бизнес-класс GloraX Василеостровский — с видом на порт. Как ответственный девелопер масштабного проекта GloraX принимает участие в создании общественной инфраструктуры: «Что касается нашего кейса на Васильевском острове — мы участвовали в строительстве дорожно-транспортной сети, в то время как набережную делает город. Там, где она делает изгиб возле одного из корпусов, будет зона для прогулок и отдыха», — рассказала Татьяна.

Стоит отметить, что помимо общественной набережной, GloraX Premium Василеостровский будет отличаться собственной богатой рекреационной инфраструктурой. В частности запроектированы две площади, одна из которых с «сухим» фонтаном, а другая — с амфитеатром, который будет декорировать въезд в паркинг.

Спикеры затронули также и важный для всех девелоперов вопрос участия городской администрации в освоении набережных и прочих общественных пространств. Татьяна отметила: «Нам нужна помощь в оформлении документов, в согласовании, софинансирование тоже довольно важный момент. Также нужна помощь в налаживании коммуникации с местными жителями, потому что, конечно, стройка — это всегда довольно шумный процесс, при этом меняется рельеф района и не все резиденты видят в этом отдаленное благо и ту пользу, которую в итоге приносит девелопер».

4 июня 2024
На набережной Гребного канала появится гастрокластер с новой философией и эстетикой

Федеральный девелопер GloraX разрабатывает концепцию общедоступной набережной, которая входит в состав проекта GloraX Premium Гребной канал. На береговой линии планируется создать атмосферный гастрономический кластер с уникальными даже для Нижнего Новгорода заведениями высокой кухни, нетиповой гастрофилософией и разнообразными программами питания.

Нижний Новгород известен не только как столица закатов, но и как гастрономический центр с максимальным разнообразием кухонь и развитым сервисом. Здесь ежегодно проводятся такие кулинарные фестивали, как «Гастрономическая Рождественская», «Арзамасский гусь», «Да, шеф!», «Свое в городе», которые собирают тысячи гостей со всей страны. Высокий уровень ресторанной культуры в городе вдохновил GloraX запроектировать гастрокластер с новой философией и эстетикой на набережной Гребного канала.

Согласно задумке девелопера, на берегу Волги появятся видовые кафе и рестораны с нетиповой гастрофилософией. Меню заведений будет разработано ведущими рестораторами страны. Помимо традиционных блюд от шефов, гостям предложат сбалансированные программы питания — «детокс», «похудение», «био-баланс», «де-стресс», а также безглютеновые и безлактозные блюда. Для детей будет продумано индивидуальное меню. Изюминкой проекта станут и нишевые программы энотерапии на основе лучших сортов российских вин. Планируется, что в заведениях регулярно будут проводиться мастер-классы и обучающие программы для гостей.

Специально для размещения гастрономического кластера девелопер проектирует коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов. Для ресторанов, расположенных в домах на первой береговой линии, задуманы открытые летние террасы, с которых будут открываться прекрасные панорамные виды на набережную и водную гладь. Для создания уютной курортной атмосферы террасы украсят кустарниками и цветущими растениями в кадках и вазонах. Наслаждаться речными пейзажами гости смогут и в холодное время года, благодаря обилию витражей и панорамному остеклению.

Ресторанный кластер станет органичной составляющей общей концепции благоустраиваемой набережной, в которую также входят медитативная инфраструктура и опции для спорта. В медитативных зонах предусмотрены японский сад камней, площадки для строительства гурий и другие решения, позволяющие человеку почувствовать единением с собой и природой. Ценители активного образа жизни получат возможность заниматься яхтенным спортом, SUP- и вейкбордингом. У воды появятся спортивная площадка, пространство для групповых занятий йогой и танцами и целая сеть беговых и велодорожек.