GloraX проведет аукцион по продаже коммерческих помещений в проекте «СТАТУС на Заозерной» в Омске
Федеральный девелопер GloraX проведет первый открытый онлайн-аукцион по продаже коммерческих помещений в проекте бизнес-класса «СТАТУС на Заозерной» на первой береговой линии Иртыша. На торги будут выставлены семь помещений площадью от 24 до 132 кв. м на первых этажах секций 1, 3 и 6 первой очереди проекта.
Аукцион пройдет 21 октября с 12:00 до 16:00 по омскому времени. Для участия необходимо зарегистрироваться и внести обеспечительный платеж в размере 30 тыс. рублей за каждый выбранный лот. Внести его можно будет заранее — прием платежей откроется 19 октября в 12:00.
После старта аукциона участники смогут делать ставки на выбранное помещение с фиксированным шагом. Если новая ставка поступит незадолго до окончания торгов, аукцион продлевается, чтобы у других участников была возможность ответить. Таким образом, итоговая стоимость помещения формируется непосредственно в ходе открытых торгов. После их завершения обеспечительные платежи участникам, не ставшим победителями, возвращаются автоматически.
В аукционе представлены помещения, подходящие под разные виды бизнеса — кафе и пекарни, ресторан, фитнес-студию, магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов и другие сервисы. Пространства изначально спроектированы под коммерческое использование: свободная планировка позволяет адаптировать их под задачи конкретного бизнеса, а потолки высотой до 4,5 м добавляют объема и воздуха. Витринные окна высотой 2,5 м обеспечивают естественное освещение и одновременно дают возможность сделать интерьер и предложение бизнеса заметными с улицы. Для комфорта посетителей предусмотрен безбарьерный доступ. Для удобства владельцев бизнеса GloraX предусмотрел специальные места для вывесок и наружных блоков кондиционеров, поэтому необходимые инженерные и рекламные решения не придется вписывать в помещение постфактум. Среди представленных предложений есть четыре лота, которые можно объединить и сформировать единое пространство площадью до 286,5 кв. м — например, для ресторана, фитнес-клуба или крупного магазина.
Коммерческие помещения расположены вдоль основных пешеходных маршрутов внутри проекта — рядом с бульваром и на пути к будущей благоустроенной набережной Иртыша. Такое расположение позволяет рассчитывать не только на постоянный спрос со стороны жителей домов, но и на дополнительный пешеходный трафик посетителей общественных пространств проекта, повышая проходимость помещений и их привлекательность для бизнеса. При этом сам проект «СТАТУС на Заозерной» рассчитан на 2 674 квартиры и более чем 3 900 жителей. В проекте также появятся комьюнити-центр, детский сад и начальная школа на 340 мест, а набережная объединит прогулочные и спортивные маршруты, зоны отдыха и амфитеатр.
«Аукционный формат продажи коммерческих помещений пока остается нетипичным для омского рынка новостроек. Мы предлагаем предпринимателям и инвесторам понятный механизм, при котором не девелопер единолично устанавливает финальную стоимость объекта, а сами участники торгов определяют ее своими ставками. Для нас это еще один способ сделать процесс покупки прозрачным и дать рынку возможность объективно оценить конкретный лот. Успешный опыт реализации коммерческих помещений через аукцион у нас уже есть в Нижнем Новгороде», — отметила директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова.
По расчетам аналитиков девелопера, потенциальная ставка аренды представленных на аукционе помещений составляет от 2,4 до 2,9 тыс. рублей за кв. м в месяц в зависимости от лота, а расчетный срок окупаемости — 8–10 лет при среднем сроке окупаемости коммерческих помещений в стране в 12-14 лет.
«СТАТУС на Заозерной» — проект бизнес-класса, который GloraX реализует в Советском округе Омска на первой береговой линии Иртыша. Первый этап первой очереди планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2028 года.
