GloraX принял участие в онлайн дискуссии ЕРЗ-Тренды на тему «Последствия отмены банковских комиссий на ипотеку: итоги первых недель»

Портал ЕРЗ собрал представителей девелоперских компаний, чтобы в формате дискуссии обсудить актуальную тему последствий отмены банковских комиссий. В ходе мероприятия эксперты обсудили возможное увеличение процента отказов по ипотечным займам, изменения условий программ, а также возможное снижение цен на рынке первичной недвижимости. Федерального девелопера GloraX на мероприятии представила Татьяна Халилова, директор департамента продаж.

Татьяна отметила, что по итогу первых недель в компании не зафиксировали снижения процента одобрения по заявкам, в том числе и за счет активной работы с клиентами: «При андеррайтинге ипотечных заявок банки исходят прежде всего из анализа совокупности факторов данных клиента и параметров сделки: это кредитная история, верификация доходов и занятости, размер соотношения между размером кредита и залога и другие показатели. В том случае, если мы видим, что сделка может оказаться под угрозой из-за отказа банка, мы совместно с клиентом прорабатываем пути решения, например, предлагаем найти созаемщика в случае необходимости повышения показателя платежеспособности или рекомендуем варианты исправления кредитной истории за счет закрытия действующих просрочек. Как правило, такие действия приводят к тому, что шансы на одобрение повышаются многократно».

В противовес высказанному в рамках дискуссии мнению одного из представителей девелоперского сообщества о возможном падении доли продаж после отмены комиссии, Татьяна сделала обратное предположение: «Мы позитивно оцениваем этот шаг со стороны банков, теперь у клиента появляется дополнительный выбор инструментов приобретения квартир. Девелоперы смогут предложить покупателю больше ипотечных программ с максимальной скидкой. Как следствие стоимость лота станет ниже, в значит — снизится сумма первоначального взноса, и ежемесячный платеж. Это станет позитивным фактором для рынка и несколько повысит число сделок. Мы продолжаем наблюдать за ситуацией — в любом случае после отмены комиссий прошло еще слишком мало времени, чтобы оценить долгосрочные последствия этого события».