Как грамотно проектировать квартиры, сделать их не только функциональными, но еще и комфортными, с возможностью кастомизации и персонализации пространства под себя, при этом учитывать ключевые задачи бизнеса по масштабированию, оперативному выстраиванию бизнес-процессов и увеличению маржинальности проектов. Подходы девелоперов к планировочным решениям обсудили продуктологи, архитекторы, проектировщики на квартирнике клуба недвижимости «Движение» 14 августа в Казани. Спикером от компании GloraX выступила Маргарита Федорова, продуктолог лаборатории GloraX Lab.

На мероприятии Маргарита рассказала об уникальном научном подходе GloraX к проектированию жилых пространств с применением новейших разработок в сфере нейропроектирования и биохакинга, а также с учетом социокультурного контекста локации. Особое внимание в выступлении спикер уделила ключевой задаче девелоперов в сегодняшних реалиях: «Мы должны осознавать, что создаем в своих проектах среду, которая будет влиять на жизнь огромного количества людей, и через эту осознанность смотреть на каждое свое решение».

Ключевая стратегия GloraX — региональная экспансия, одним из основных факторов которой является скорость оценки новых участков, принятия решений, процессов проектирования, что позволяет компании эффективно конкурировать в новых регионах и достигать высокой экономической эффективности проектов. При этом в разработке планировочных решений необходим особый подход. «Работая над эргономикой квартир, мы сформировали основные составляющие удачной планировки: зона для общения, пространство для уединения, личного времени и функциональные помещения, например, кладовые, постирочные, гардеробные, которые обеспечивают ежедневный комфорт, — рассказала на мероприятии Маргарита Федорова. — Если перед вами стоит выбор: поселить двух детей в комнату 20 квадратных метров или выделить каждому по 10, давайте выделять по 10. Исследования говорят: в первую очередь, на комфорт человека, его позитивное эмоциональное состояние влияет не площадь, а количество комнат в домохозяйстве».

Среди ключевых тезисов исследований в организации жилого пространства эксперт GloraX Lab также отметила: плавные линии и формы в дизайне, которые воспринимаются на подсознательном уровне безопасными и комфортными, места для хранения спортинвентаря, хозблоки для порядка в вещах, что формирует порядок в делах. «Важно, что в разработке новых планировок мы учитывали сценарии жизни разных семей, что позволило нам создать каталог многофункциональных планировок, где каждый найдет ту, что соответствует его образу жизни».

Затронули на встрече и тему балконов. Многие девелоперы сейчас от них отказываются, однако эксперты GloraX Lab призывают их сохранить в своих проектах: «Исследования показывают, что балконы и палисадники нужны людям. Летние помещения дают возможность соприкоснуться с естественной средой, которой нам так не хватает в квартирах».

Понимая, что жилое пространство не ограничивается рамками квартиры, мы комплексно подошли к созданию качественной бесшовной среды в рамках всего жилого проекта. Так и зародилась на рынке уникальная лаборатория уникальных продуктовых решений GloraX Lab, которая соединила в себе междисциплинарный подход к созданию продукта с целью повысить качество жизни людей и ощущение счастья в жилых пространствах. GloraX Lab объединила экспертов по нейропроектированию, биохакингу, детской психологии, спортивной физиологии и средовому дизайну. Такой подход позволяет создать уникальный ДНК-код всех элементов жилой среды GloraX, начиная от территории проектов, пространств дворов, заканчивая планировочными решениями, для эмоциональной насыщенной жизни, саморазвития, качественного отдыха и предотвращения возможных заболеваний, например, аллергии, и продления долголетия.

Особое внимание в своем выступлении Маргарита Федорова уделила таким аспектам разработки жилых проектов, как связь с местом, социокультурная идентичность и историческая ценность региона. «Региональный контекст, который мы закладываем в работу, — это эмоциональная связь человека с домом. Проектируя пространства для новых городов, мы изучаем культурные особенности, ценности и традиции людей. Например, в жилых проектах Казани мы предусмотрели большие кухни-гостиные, расширили пространства для возможности установки больших столов до 12 человек, понимая, что в городе очень важна связь поколений и традиция встречаться за столом большой семьей. И таких нюансов множество. Важно максимально гармонично интегрировать эти решения в свои проекты, что позволит вашим будущим жителям идентифицировать их, как свои родные».

Завершила выступление Маргарита Федорова идеей о том, что человеку в пространстве важно осознавать: каждый день, принимая решения, человек влияет на свою жизнь, иначе он теряет мотивацию и впадает в уныние. Поэтому «девелоперам очень важно предлагать клиентам интересный продукт с разнообразными планировками, вариантами отделки, возможностью кастомизации и персонализации пространства вокруг себя».