В последнее время спрос на недвижимость в Ленобласти растет — цены здесь традиционно ниже, хотя проекты зачастую не уступают по качественным характеристикам городским конкурентам. В свете ухудшения условий ипотечного кредитования бюджет становится решающим фактором при покупке, что также оказывает влияние на смещение фокуса интереса покупателей к объектам в области. На круглом столе издания «Фонтанка» эксперты обсудили, какие проекты сейчас представлены в Ленобласти, и как в будущем будет распределяться спрос на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и области. Спикером от GloraX выступила Татьяна Халилова, директор департамента продаж.

Участники круглого стола обсудили, действительно ли сейчас наблюдается отток покупателей из Санкт-Петербурга в Ленобласть, и как отличаются цены на жильё в центре города и за КАД: «В середине февраля у GloraX удачно стартовал первый проект компании в области — GloraX Новоселье. Судя по уровню спроса, покупателей не так сильно волнует удаленность проекта от центра — на первый план выходят его качественные характеристики, планировки и, конечно, стоимость. В случае с GloraX Новоселье на старте продаж мы можем предложить покупателям цену, которая укладывается в лимиты по господдержке, что безусловно важно. В целом мы действительно видим интерес к жизни за городом. Порядка 60% наших клиентов — это семьи, а для этой целевой аудитории проекты за КАД могут предложить масштабное благоустройство, близость лесных массивов, а значит широкие возможности для прогулок и времяпрепровождения на природе,» — прокомментировала Татьяна.

Далее эксперты обсудили, насколько отличаются городские и загородные проекты, а также какие есть минусы у последних: «По качественным характеристикам загородные проекты практически не отличаются от проектов в черте КАД в рамках одного класса. Например, в GloraX Новоселье покупателям предлагается два вида отделки на выбор, возможность покупки пакета кухонной техники, опции „умного дома“, обширное благоустройство и озеленение, спортивный кластер, пешеходный бульвар с зонами отдыха для взрослых и игровыми площадками для детей. Зачастую минусом загородных проектов становятся отсутствие инфраструктуры и низкая транспортная доступность. Новоселье в этом плане исключение — здесь уже есть сложившаяся инфраструктура, плюс мы проектируем коммерцию в нашем проекте. Пока транспортная ситуация благоприятная, хотя возможно в будущем, после заселения района, количество машин может значительно увеличиться. В этом вопросе мы надеемся на взаимодействие с локальными властями, чтобы повысить комфортность проживания наших жителей,» — говорит Татьяна.

В финале мероприятия эксперты поделились прогнозами на будущее. Татьяна была оптимистична: «Ленобласть — это идеальное место для покупателей с детьми, для тех, кто может себе позволить удаленный график. Здесь представлены качественные проекты по привлекательной стоимости вблизи зеленых зон. Мы не сомневаемся, что этот регион будет пользоваться высоким спросом в ближайшем будущем».