За последние несколько лет рынок стройматериалов изменился кардинально: импортозамещение, рост цен, повышенный спрос — вот перечень основных событий отрасли. На круглом столе издания «Фонтанка» эксперты обсудили как девелоперам удается контролировать себестоимость строительства в сложившейся ситуации. Спикером от компании GloraX выступила Татьяна Рыбкина, директор департамента тендеров и закупок.

В первую очередь эксперты обсудили факторы, влияющие на повышение стоимости материалов. Татьяна отметила, что на ситуацию на рынке по-прежнему влияют события 2022 года: «Помимо сезонных факторов на формирование стоимости материалов влияет симбиоз валютных скачков, логистическая составляющая, а также монополизация производителей. Несмотря на взятый курс на импортозамещение, доля иностранного оборудования на производствах все еще высока, что напрямую влияет на конечную цену материалов».

Эксперты обсудили изменения, произошедшие за последние полгода: «Материалами с самыми высокими показателями роста за первые полгода стали бетон и арматура, газобетон и утеплители. Бетон и арматура подорожали на 15%, газобетон на 24%, а утеплители — на 12-13%. Росту стоимости способствовали транспортные проблемы с нехваткой железнодорожных составов, сезонный фактор, а также повышение объемов строительства в регионах и в складской сфере. Нужно учитывать и отложенный спрос — в 2022 году большинство девелоперов притормозили вывод новых проектов, а на 2023-24 года пришелся бум стартов. Соответственно выросла и потребность в материалах».

В завершении мероприятия спикеры обсудили как же девелоперам удается оставаться в рамках плана при таких скачках цен? «У GloraX есть собственная тендерная площадка, где мы проводим отбор поставщиков. Кроме того, помимо, собственно, отдела закупок, мы создали отдел региональных закупок — совместно эти подразделения мониторят рынок локальных производств, выезжают на заводы для ознакомления с материалами и привлекают потенциальных подрядчиков к участию в тендерах. Большие объемы и широкий охват партнеров позволяют нам при необходимости быстро находить альтернативы. Таким образом, нам удается не только оставаться в заложенных в плане показателях, но и поддерживать заданную планку качества».