В Университете «Сириус» в Сочи прошел Всероссийский жилищный конгресс. Обширная деловая программа мероприятия охватывала различные аспекты девелоперского бизнеса, а одними из ключевых тем стали меры поддержки строительной отрасли и будущее рынка. В конгрессе приняли участие ведущие эксперты страны в сфере недвижимости: представители девелоперских компаний, банков, риелторы, кадастровые инженеры, юристы. Федерального девелопера GloraX представлял Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ.

Станислав выступил с докладом на конференции «Комплексное развитие территорий: вызовы рынка и тренды», где поделился практикой GloraX при подготовке и реализации проектов КРТ: «Проекты комплексного развития территорий являются одними из приоритетных для федерального девелопера GloraX. В активной реализации мы имеем уже три участка — два из них в Нижнем Новгороде и один — во Владимире, также в нашем портфеле площадки в Ленинградской области, Омске, Туле, Ярославле и Москве. Наработанный опыт позволяет нам выступать в качестве экспертов в профессиональном сообществе, поэтому в прошлом году мы сформировали собственный КРТ-центр, основной задачей, которого является сбор лучших практик, а также совершенствование правового регулирования в области проектов комплексного развития территорий».

В ходе выступления Станислав отметил важность предварительного градостроительного анализа площадок КРТ, в том числе с использованием ИСОГД, а также анализа инженерного обеспечения территории и наличия необходимых мощностей, как обязательных условий успешной реализации проекта и оптимизации затрат. Рассказал о дополнительных опциях, которые позволяют реализовать поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, вступившие в силу в текущем году. Также спикер осветил тренды инструмента КРТ с учётом демографической и социально-экономической ситуации в стране, подчеркнул важность сокращения дополнительной финансовой нагрузки на инвесторов при проектировании, строительстве и передаче объектов для публичных нужд, и возможности привлечения регионами инфраструктурных бюджетных кредитов. Доклад вызвал живой интерес и дискуссию среди участников сессии.

Станислав также стал участником заседания «Земельного клуба», которое состоялось в первый день конгресса. Мероприятие собрало большую аудиторию профессионального сообщества девелоперов, кадастровых инженеров, риелторов, юристов. Экспертами клуба выступили Денис Скарков, президент ГК «Мои услуги», Алла Овчинникова, президент Национального объединения СРО кадастровых инженеров, Сергей Федан, основатель компании FEDAN CARWASHGEO, Евгений Бурденюк, генеральный директор компании «Отелит Development», Екатерина Иванова, президент Межрегионального юридического центра земельных отношений, Дмитрий Уразов, президент Евразийского экологического Союза, Вадим Ховрин, основатель и руководитель МОРОШКА ДЕВЕЛОПМЕНТ и Александр Талых, основатель компании «СеверГео». В ходе заседания обсуждались актуальные вопросы развития законодательства о государственной регистрации недвижимости и обороте недвижимого имущества, о градостроительной деятельности, а также интересные судебные кейсы. Станислав Шульженко поделился опытом GloraX по поиску инвестиционно-привлекательных площадок, оценке рисков при приобретении прав на земельные участки и идеями по вовлечению в оборот длительно неиспользуемых участков путем продажи с публичных торгов.

Во второй день конгресса Станислав принял участие в бизнес-завтраке «Его величество клиент», где экспертами обсуждались перспективы рынков первичной и вторичной недвижимости в период турбулентности и высокой резервной ставки.

Всероссийский жилищный конгресс — масштабное деловое мероприятие в сфере недвижимости, проходящее при поддержке Минстроя России. Основной целью конгресса является консолидация игроков девелоперского бизнеса из всех регионов России.