GloraX принял участие в заседании рабочей группы ТПП РФ по налоговой нагрузке на бизнес

19 марта в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось первое заседание рабочей группы по мониторингу налоговой нагрузки в девелопменте. В обсуждении приняли участие руководители межрегиональных налоговых инспекций и представители крупнейших федеральных девелоперов, включая компании ПИК, Группа Эталон, Самолет, Брусника, GloraX, Мосинжпроект, НОСТРОЙ, Группа ЛСР, Setl Group и других участников рынка.

В ходе заседания особое внимание было уделено налоговой практике и связанным с ней вопросам, напрямую влияющим на деятельность девелоперов и экономику проектов. Участники обсудили ключевые проблемные аспекты и возможные пути их решения. Часть инициатив получила поддержку и была зафиксирована в протоколе для последующей проработки в Министерство финансов Российской Федерации с целью внесения изменений в налоговое законодательство.

От девелопера GloraX в заседании приняла участие директор департамента налогового учета и отчетности Наталья Есина. В рамках работы группы Наталья представила ряд инициатив, направленных на совершенствование налогового регулирования проектов комплексного развития территорий (КРТ):

1. Установление ставки земельного налога для участков в рамках КРТ на уровне 0,3%.
2. Внесение изменений в статью 146 Налогового кодекса РФ для освобождения от НДС операций по передаче построенных объектов в рамках договоров КРТ, включая инфраструктурные, транспортные и социальные объекты, а также оборудование для них.
3. Предоставление застройщикам права выбора налогоплательщику учитывать будущие затраты либо через резерв на достройку иных объектов недвижимости по договору КРТ либо в составе целевых расходов на инфраструктуру, согласно новой редакции п. 14 Ст. 251 НК РФ., а также дополнение статьи 267 возможностью формирования резерва предстоящих расходов с учетом случаев, когда сроки ввода объектов в эксплуатацию выходят за пределы сроков ввода многоквартирных домов.

Все предложенные инициативы были рассмотрены и включены в протокол заседания для дальнейшей проработки и внесения изменений в Налоговый кодекс РФ.

В рамках открытого диалога между бизнесом и государственными органами, включая Федеральную налоговую службу, рассмотреть такие важные вопросы урегулирование налоговой нагрузки, в частности, устранение правовой неопределенности по НДС Ст. 159 НК РФ и предложили не исчислять НДС с услуг генподрядчика в одном лице с застройщиком; освобождение от НДС операции по уступке прав аренды земельных участков и внести изменения в С. 146, 155 НК РФ, исключение не однозначного толкования льготы НДС при отделке квартир и др.

Участники отметили, что такой формат взаимодействия позволяет учитывать практический опыт девелоперов, снижать правоприменительные риски и вырабатывать более прозрачные и сбалансированные решения. В результате формируется более предсказуемая и устойчивая деловая среда, способствующая развитию строительной отрасли.