24 ноября в Санкт-Петербурге прошел форум «Технотренды 2023», организованный изданием РБК. Федерального девелопера GloraX на деловом мероприятии представил Алексей Митрофанов, директор по IT и цифровым решениям GloraX. Вместе с коллегами из отрасли он выступил на прошедшем в рамках форума круглом столе «Строительная цифровизация: в погоне за маржинальностью».

Тренд на цифровизацию сегодня актуален во всех секторах экономики, в этом смысле строительная отрасль не является исключением. С помощью современных IT-решений у застройщиков получается сокращать сроки строительства, минимизировать ошибки, оптимизировать затраты и в конечном итоге увеличивать маржинальность бизнеса.

Несмотря на то, что ситуация в IT-сфере сегодня не самая простая, так как многие западные технологические вендоры ушли с российского рынка, спектр доступных на данных момент решений остается широким — от цифровых двойников и ТИМ до AR/VR, дронов и 3D-принтинга. Какие решения уже продемонстрировали на практике позитивное влияние на отрасль и работу девелоперов, а какие провалились или оказались недоступны, обсудили эксперты в рамках дискуссии.

В своём выступлении Алексей Митрофанов рассказал, как девелопер справляется с уходом с рынка западных компаний и как создаются и внедряются BIM-модели проектов GloraX. «Внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) сложный процесс, который у застройщика может растянуться на годы. В GloraX мы своевременно проработали и подготовили список требований к 3D-моделированию и согласовали задание на проектирование с учетом этих требований. В результате по нашим новым проектам мы получим 3D-модели с необходимой сопутствующей информацией. Также в GloraX запущена среда общих данных, которая значительно сократит сроки доставки актуальной проектной документации заинтересованным лицам и минимизирует возможные ошибки, на этапе строительства мы будем эффективнее управлять процессами на стройплощадке. Кроме того, ТИМ позволит значительно ускорить процесс проектирования за счет применения типовых планировочных решений в 3D, сокращая сроки реализации проекта», — рассказал Алексей.

Всех без исключения участников дискуссии волновал вопрос инвестирования в развитие высоких технологий, учитывая, что IT-направление не является первостепенным в девелопменте. «Экономический эффект от цифровизации девелопмента для нас очевиден, поэтому руководство компании поддерживает развитие технологий информационного моделирования. По нашим подсчетам, полноценное внедрение ТИМ позволит достичь экономии до 100 млн руб. А те компании, которые сегодня уделяют недостаточное внимание процессам цифровизации, рискуют проиграть конкурентную борьбу», — отметил Алексей.