GloraX принял участие в круглом столе издания “Фонтанка” на тему «Апартаменты в городе и за городом: итоги полугодия»

Издание “Фонтанка” собрало экспертов рынка, чтобы обсудить изменения на рынке апартаментов и доходной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Участники обсудили итоги первого полугодия, колебания спроса и предложения, а также новые точки роста и стратегии сохранения доходности объектов. Спикером от компании GloraX выступила Алина Родичева, руководитель отдела прямых продаж в Санкт-Петербурге.

В начале мероприятия спикеры озвучили итоги первой половины года: “Первый квартал I полугодия текущего года для нас оказался сложнее, чем конец 2024-го, но во втором квартале мы увидели оживление спроса”, - прокомментировала Алина. “Сейчас привлекательность ставок по вкладам снижается, что заставляет инвесторов снова обратить внимание на недвижимость и в частности - сегмент апарт-отелей, как оптимальный вариант пассивного дохода. Сейчас GloraX может предложить своим клиентам лоты в уже введенном в эксплуатацию и запущенном апарт-отеле GloraX Заневский около станции метро Ладожская. Проект отличает удобное расположение - буквально в двух станциях метро от центра города, но вне шума и толп Невского проспекта. Гостям отель предлагает современную инфраструктуру - ресторан, благоустроенную территорию, возможности для проведения бизнес-встреч. Рядом находятся различные точки оказания услуг: супермаркет, торговый центр, кафе”.

Все участники круглого стола согласились с тем, что показатели турпотока, а соответственно и загруженности номерного фонда показывают положительную динамику. “Апарт-отель GloraX Заневский открылся на три месяца раньше, чем предполагалось - в декабре 2024 года. Поэтому мы успели застать как “несезон”, так и летние пиковые нагрузки. В июне были дни, когда номеров в гостиницах и апартаментах не хватало во всем городе, Это традиционные периоды «белых ночей» и праздник «Алые паруса», которые привлекают туристов, дни проведения ПМЭФ, когда номерной фонд занимает бизнес-аудитория. Туристический поток в остальные дни года также демонстрирует рост, а это говорит о том, что апартаменты сегодня являются перспективным инвестиционным вложением”.

Однако несмотря на рост спроса на сегмент в целом, пока выход новых объектов на рынок затормозился. “Можно предположить, что сокращение предложения будет стимулировать спрос на те проекты, которые уже находятся на рынке. Безусловно, самыми перспективными можно считать те из них, которые уже введены в эксплуатацию. Впереди нас ждет еще продолжение летнего сезона, а также периоды осенних каникул - это периоды традиционно высокого спроса в городе. таким образом, если приобрести лот, особенно с полной меблировкой и услугами от УК, уже сейчас, то вывести в продажу такой номер можно незамедлительно”, - прокомментировала Алина.