Федеральный девелопер GloraX анонсирует очередной масштабный проект в Нижнем Новгороде. Как и для предыдущих проектов, под его реализацию GloraX выбрал одну из лучших локаций в городе у воды. Участок площадью 14 га расположен вдоль Волги и является третьим по счету участком у воды — ранее компания приступила к строительству GloraX Premium Черниговская (125 тыс. кв.м) на одноименной улице вдоль Оки, а позднее анонсировала еще один проект GloraX Левобережный (715 тыс. кв.м) на противоположной стороне Оки. Общая площадь недвижимости в рамках нового проекта составит 177 000 кв. м. Объем инвестиций в его реализацию — 20 млрд руб. Объект будет реализован согласно концепции, предложенной архитектурным бюро «ГОРА». Начало строительства запланировано на 2024 г., полностью ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 г.

GloraX приступил к работе над новым масштабным проектом, который будет располагаться в живописной локации на берегу Гребного канала. Так, девелопер провел конкурс на лучшее архитектурное решение жилой застройки данной территории, его результаты стали известны 6 марта. Всего в конкурсе приняли участие три архитектурных бюро: «Студия 44» из Санкт-Петербурга, «Параметрика» из Москвы и «ГОРА» из Нижнего Новгорода. В состав жюри, которое определило победителя конкурса, вошли ведущие архитекторы и представители Правительства Нижегородской области, а также топ-менеджеры компании GloraX. Из представленных концепций наиболее удачный вариант, который не только в полной мере отвечает техническому заданию, но также учитывает особенности локации, стал мастер-план от локального бюро «ГОРА».

Согласно предложенной концепции, на территории вдоль Гребного канала планируется разноформатная жилая застройка — от корпусов малой этажности ближе к воде до высотных домов по мере удаления к городской части территории. В силу своего масштаба жилой комплекс будет реализовываться поэтапно с применением принципов квартальной застройки. Разные по высоте и форме корпуса сформируют закрытые дворы, под стилобатом которых запроектирован подземный паркинг.

Первая линия застройки представляет собой 5-этажные жилые здания с коммерческими помещениями в стилобате, выходящими на променадную набережную. Жилые дома ориентированы по отношению к воде таким образом, чтобы обеспечить квартирам лучшие видовые характеристики.

В левой части расположены дома террасного типа высотой до 13 этажей, силуэты которых напоминают паруса. Часть домов имеет открытые террасы и балконы. Правая часть участка имеет более плотную застройку, однако с меньшей этажностью — здесь предусмотрены здания переменной этажности от 5 до 11 этажей с увеличением высотности по мере удаления от реки для максимального раскрытия видовых характеристик на перспективу водоема.

Как и положено в проектах комплексного развития территории, помимо жилых домов, здесь предусмотрено строительство всей необходимой инфраструктуры. Так, здесь появятся два полноценных детских сада, а также один встроенный, рядом будет расположена современная общеобразовательная школа. Помимо образовательных учреждений здесь также предусмотрен многофункциональный спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом. С учетом близости территории к реке и Гребному каналу, вдоль всей набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб. Таким образом, у резидентов будет возможность заниматься водными видами спорта в шаговой доступности от дома. На первых этажах жилых домов предусмотрены коммерческие помещения под кафе, рестораны, а также предприятий сферы услуг.

Как и в других проектах GloraX, отличительной особенностью нового жилого комплекса станет прямой доступ к благоустроенной набережной, строительство которой возьмет на себя Правительство Нижегородской области. Акцентным решением в оформлении набережной будет видовой мост, соединяющий территорию проекта с небольшим островом, расположенным неподалёку от берега. Согласно концепции, набережная будет иметь три уровня. Первый уровень, расположенный ближе к реке, предназначен для тихого времяпровождения, второй — для передвижения на самокатах и велосипедах. Третий уровень будет представлять собой общественную рекреационную зону, променад с выходящими на него торговыми помещениями, идущий вдоль набережной и объединяющий общественные пространства и площади. В центре будет расположена площадь с амфитеатром и сценой на воде.

Помимо общедоступной набережной, на внутренней огороженной территории каждого квартала также предусмотрено благоустройство, которое будет реализовано в соответствии с концепцией «тихий двор», когда игровые площадки для детей старшего возраста выносятся за периметр.

Напомним, для GloraX это уже третий крупный проект в Нижнем Новгороде, который будет построен на берегу реки. В июле 2023 г. компания приступила к реализации проекта комплексного освоения территории GloraX Premium Черниговская, неотъемлемой частью и украшением которого станут ценные для города объекты культурного наследия. Позже, в начале 2024 г. GloraX анонсировал еще один проект комплексного развития территории на участке площадью 28 га, который расположен с левой стороны реки Оки у Молитовского моста.

«В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Одной из основных задач в работе с городской средой мы видим именно переосмысление территорий, прилегающих к воде. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде. Масштабные проекты, расположенные на набережных, станут визитной карточкой GloraX в Нижнем Новгороде», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.