Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на строительство «Дома Башкирова», входящего в состав масштабного проекта GloraX Premium Черниговская в историческом центре Нижнего Новгорода. В настоящее время проект реконструкции главного корпуса мельницы Башкировых уже имеет положительное заключение Управления государственной экспертизы Нижегородской области.

В рамках строительства знакового для города проекта GloraX Premium Черниговская федеральный девелопер GloraX реконструирует главный корпус мельницы, входящий в состав исторического ансамбля «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями». Здание мельницы является образцом промышленной архитектуры рубежа XIX — XX веков и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. После реставрации здание превратится в современный клубный дом с оригинальными кирпичными фасадами и панорамными окнами, оборудованный современными инженерными коммуникациями. Общая площадь «Дома Башкирова» составляет 6,8 тыс кв. м.

Авторы проекта реконструкции — бюро «АС-студия». В 2021 году проект получил серебряный диплом престижного архитектурного конкурса «Архитектурное наследие» в области сохранения и развития объектов культурного наследия. Управление государственной экспертизы Нижегородской области уже одобрило проект реконструкции. Доминантой архитектурного облика объекта станут большие лофтовые витражи высотой более 8 метров, расположенные на уровне первого этажа и гармонично сочетающиеся с кирпичными фасадами здания.

В настоящее время здание мельницы находится в ветхом состоянии. Девелоперу GloraX предстоит выполнить усиление и гидроизоляцию фундаментов. Весь фасад здания подлежит восстановительным и реставрационным работам. Так, композиция фасада, проемы, архитектурный декор будут восстановлены в строгом соответствии с изначальным стилем здания рубежа XIX-XX веков. Проводить бережную реконструкцию будет подрядная компания, обладающая специальной лицензией для данного вида работ.

«Дом Башкирова» расположен на первой береговой линии р. Оки и формирует завершение исторической линии застройки улицы Черниговской. После реставрации 8-этажное здание будет включать 57 квартир с панорамными видами на набережную и город. Все лоты предлагаются резидентам с отделкой White Box и подготовкой под установку системы «умная квартира». В проекте представлена широкая линейка планировочных решений: от однокомнатных до трехкомнатных, кроме того, для покупки будут доступны квартиры с террасами и пентхаусы. Минимальная площадь квартиры составляет 39 кв. м, а максимальная — 103 кв. м. Высота потолков на типовом этаже составляет от 2,9 до 3,7 м.

Помимо квартир, проектом предусмотрено наличие инфраструктуры для будущих жителей. Так, на первом этаже разместится ресторан, клуб резидентов и общественные помещения. Провести встречу или бизнес-мероприятие можно будет в деловой гостиной, в которой появятся кофепоинт, крупноформатный монитор для презентаций, а также биокамин для создания теплой, уютной атмосферы. В рамках клуба резидентов также будет организована переговорная для частных встреч.

Концепция благоустройства двора возле «Дома Башкирова» разработана ландшафтным бюро А4 и будет реализована в единой стилистике с проектом благоустройства территории рядом с «Благовещенскими башнями» и соединит в себе различные функциональные зоны. Так, здесь будут расположены игровая зона для детей младшего дошкольного возраста, пергола с зонами отдыха, зона smalltalk. Остальную дворовую территорию займет озеленение, реализованное с использованием идей известного голландского ландшафтного дизайнера Пита Удольфа. Здесь будет разбит естественный сад, построенный на принципах всесезонности и многоярусного озеленения, с эффектом естественного «задымления» злаками и отсутствия четких границ между массивами растений. На прилегающей территории выполнено оригинальное мощение со сложным геометрическим рисунком, перекликающимся с кирпичной кладкой фасада.

«Реконструкция объекта культурного наследия — это ответственная задача, сопряженная с высокими финансовыми рисками, поскольку в процессе работ зачастую возникают новые вводные, которые требуют дополнительной проработки. Тем не менее, у нас есть все ресурсы, необходимый опыт и компетенции, чтобы реализовать проект на самом высоком уровне. Мы рады вернуть городу его культурное достояние и вдохнуть жизнь в заброшенную локацию. „Дом Башкирова“ станет поистине уникальным объектом для Нижнего Новгорода, который соединит в себе историю и современные технологии для комфортной жизни», — прокомментировал Алексей Пятненков, и.о. вице-президента блока управление проектами GloraX.