GloraX объявляет старт продаж в своем первом проекте комфорт-класса в Ленинградской области — GloraX Новоселье. Комплекс расположен в Ленинградской области, в одноименном поселке городского типа с развитой инфраструктурой, и включает в себя 6 жилых корпусов. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит более 10 млрд руб. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2025 г.

Федеральный девелопер GloraX анонсирует старт продаж квартир в своем втором проекте комфорт-класса. GloraX Новоселье расположен в Ленинградской области, в окружении лесных массивов, в 7 минутах езды на автомобиле от КАД и в 16 минутах от ЗСД в районе со сложившейся инфраструктурой. Площадь участка под застройку — 9,3 га. Проект включает в себя 6 жилых домов разной этажности — от 5 до 12 этажей. По периметру кварталов, которые образуют жилые корпуса, предусмотрены 864 машино-мест, а также выделенные зоны для остановки такси напротив каждой парадной с внешней стороны. Общая площадь недвижимости в рамках проекта составляет 89 995 кв. м, из них коммерческих помещений — 1 949 кв. м.

В GloraX Новоселье предусмотрена широкая линейка планировочных решений — от компактных студий до трехкомнатных квартир с изолированной кухней и евро четырехкомнатных для больших семей. На первых этажах запроектированы квартиры с собственным палисадником, доступ к которому предусмотрен через внешнюю дверь на лоджии. Лоджии запроектированы во всех квартирах, кроме некоторых студий. Фишкой торцевых квартир станет угловое остекление, которое позволяет увеличить обзор. На выбор клиентов все квартиры предлагаются с двумя вариантами чистовой отделки. Минимальная площадь студии составляет 20,7 кв. м, максимальная площадь квартиры — 74,3 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,9 млн руб. за студию с отделкой.

Проектом предусмотрена современная лаконичная архитектура. Фасадные решения жилых домов будут выполнены в единой концепции с отделкой из штукатурки в разных оттенках природных цветов — коричневый, бежевый и молочный, которые гармонично сочетаются между собой. В темное время суток дополнять архитектуру домов будет подсветка. Корпуса располагаются на комфортном расстоянии друг от друга, что позволяет сохранить высокий уровень инсоляции в квартирах и отвести большую площадь под озеленение и благоустройство. Чтобы реализовать концепцию «двор без машин», в домах запроектированы сквозные парадные с выходом во двор и на улицу. Помимо холла с зоной ожидания, оформленных по стандарту проектов GloraX линейки класса комфорт, в них предусмотрены зона корреспонденции и колясочные.

Будущие жители будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой — GloraX выступает соинвестором строительства детского сада и общеобразовательной школы по соседству. Также только для резидентов GloraX Новоселье в одном из корпусов предусмотрен комьюнити-центр с коворкингом и детской комнатой. Кроме того, на первых этажах жилых домов запроектировано 19 коммерческих помещений, где откроются супермаркет, кофейни, рестораны и предприятия сферы услуг.

Почти 90% территории комплекса будет отведено под благоустройство и озеленение, что является отличительной чертой проекта. П-образные корпуса сформируют тихие закрытые дворы, которые будут благоустроены. В них появятся зоны для отдыха и зеленые насаждения. Концепция благоустройства продумана таким образом, чтобы не располагать под окнами жилых домов игровые площадки для детей старшего возраста, предпочитающих шумные активности. Отличительной особенностью проекта станет огромный спортивный кластер, включающий волейбольную площадку, футбольное поле, площадку для игры в баскетбол, а также площадку для занятий кроссфитом.

Настоящим украшением проекта и смысловой осью жилого комплекса станет зеленый пешеходный бульвар с элементами геопластики, который проходит через всю территорию. На бульваре появятся зоны для отдыха взрослых и активных игр детей разного возраста. Вдоль променада будут установлены скамейки и другие малые архитектурные формы. Пространство бульвара имеет сложную геометрию с извилистыми пешеходными дорожками, прогуливаясь по которым, можно наблюдать зеленую зону с разных углов обзора — такой прием призван разнообразить визуальное восприятие бульвара.

Для повышения уровня комфорта проживания, как и во всех проектах GloraX, предусмотрено использование высокотехнологичных решений. Так, «умный дом» будет включать в себя IP-домофоны, видеонаблюдение и бесшовное Wi-Fi покрытие на территории, зарядки в беседках для работы с ноутбуком на открытом воздухе. В самих квартирах будет организована автоматическая передача показаний приборов учета энергоресурсов.

«GloraX Новоселье — еще один проект комфорт-класса в нашем портфеле. В будущем мы планируем увеличить долю этого сегмента в нашем портфеле до 80%. При этом в процессе проектирования и строительства жилых комплексов комфорт-класса мы руководствуемся высокими стандартами качества, сформированными в GloraX. Отмечу также, что особое внимание мы уделяем выбору локации под наши проекты, каждая из которых уникальна по-своему. Так, GloraX Новоселье прилегает к рукотворному лесу, создавая таким образом для жителей атмосферу загородной жизни, но с городским комфортом и развитой инфраструктурой», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.