GloraX: на первичном рынке Нижнего Новгорода представлено всего 13 квартир с патио
Аналитики GloraX изучили предложение квартир с патио на первичном рынке жилья Нижнего Новгорода.
По состоянию на октябрь 2026 года квартиры с патио можно купить в пяти жилых проектах Нижнего Новгорода. Предложение пока остается точечным: всего в продаже 13 лотов, а их совокупная площадь составляет около 937 кв. м.
Площади самих патио различаются почти в 18 раз — от 2,9 до 51,22 кв. м. В среднем на одну квартиру приходится 20,12 кв. м открытого пространства. Такой разброс позволяет по-разному использовать патио: обустроить компактное место для отдыха или разместить обеденную группу, добавить озеленение и разделить более просторную площадку на несколько функциональных зон.
Не менее заметно различается и стоимость квартир: минимальный бюджет покупки составляет 6,3 млн рублей, максимальный — 64,5 млн рублей. Разнообразие предложения видно и в планировках. Почти половина лотов с патио — евродвушки: на них приходится шесть из 13 квартир. Покупателям также доступны студия, стандартная двухкомнатная квартира, многокомнатные лоты и урбан-вилла.
Пять квартир с патио — почти 40% всего предложения — находятся в проекте GloraX «СТАТУС на Гребном канале». В их числе — единственные в городе евротрехкомнатная и еврочетырехкомнатная квартиры с патио. Здесь же расположена квартира с самым большим патио на первичном рынке Нижнего Новгорода: его площадь составляет 51,22 кв. м.
«Патио органично вписываются в концепцию „СТАТУСа на Гребном канале“. Мы создаем проект в философии курортного Нижнего: это многоквартирный дом в черте города, в котором, благодаря открытым пространствам, террасам и патио, возникает ощущение загородной жизни. При этом такой формат обходится доступнее, чем может показаться: при расчете стоимости квартиры площадь патио учитывается с коэффициентом 0,3. Таким образом покупатель получает дополнительное пространство по цене значительно меньше квадратного метра внутри квартиры», — отметила Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX.
Исследование подготовлено аналитиками GloraX по состоянию на октябрь 2026 года. В выборку вошли квартиры с патио в строящихся жилых комплексах и сданных домах, которые реализуют застройщики. Предложения физических лиц и объекты вторичного рынка не учитывались.
