GloraX принял участие во Всероссийском форуме-выставке “Земли России”

Федеральный девелопер GloraX принял участие в деловой сессии «От земли до ключей: новый взгляд на девелопмент жилья», организованной Ассоциацией инвесторов Москвы в рамках Всероссийского форума-выставки «Земли России». От компании спикером выступил акционер и вице-президент блока развития и GR Денис Лебедев.

В своем выступлении Денис Лебедев обозначил региональную экспансию как ключевой элемент стратегии GloraX. Компания, уже присутствующая в 11 регионах, планирует дальнейшее расширение. В текущем году состоялась сделка M&A, в итоге которой GloraX приобрел девелопера во Владивостоке, что добавило в портфель компании новую локацию и позволило сразу же оказаться в региональном топ-3 по объему текущего строительства. Девелопер планирует и далее расширять региональное присутствие. По словам Лебедева, благоприятным фактором для покупки участков сейчас является плавное снижение ключевой ставки. Текущая рыночная ситуация, когда на первый план выходят неденежные сделки, создает возможности для приобретения активов с расчетом на оживление клиентского рынка к моменту выхода проектов в стадию продаж примерно через год.

Отдельно спикер рассказал о работе девелопера с проектами комплексного развития территорий (КРТ), которые занимают значительную долю в портфеле. Он отметил, что из-за отсутствия у многих регионов опыта в реализации таких проектов часто возникают сложности с с трактовкой локального законодательства. В качестве примера эффективной работы с регионами спикер привёл Омскую область, где GloraX недавно заключил свой первый договор КРТ. Для самого субъекта это соглашение стало уже вторым. Денис подчеркнул, что девелоперу удалось серьёзно сократить сроки подготовки документов: если подписание первого регионального договора заняло два года, то в случае с GloraX эта процедура потребовала всего шесть месяцев.

Сложившаяся ситуация свидетельствует о потребности областных властей в правовой поддержке. Базируясь на полученном опыте, GloraX учредил собственный КРТ-центр, некоммерческий проект, целью которого является юридическое консультирование и поддержка регионов в вопросах реализации проектов КРТ. GloraX со своей стороны занимается подготовкой нормативных актов и проводит консультации для повышения эффективности и скорости заключения соглашений КРТ, которые компания считает важным и эффективным механизмом  для развития масштабных территорий в регионах, которые нуждаются в обновлении.