GloraX принял участие в круглом столе издания “Недвижимость и строительство Петербурга”

Федеральный девелопер GloraX принял участие в круглом столе издания «Недвижимость и строительство Петербурга», посвященном реализации программы комплексного развития территорий (КРТ) и опыту реновации в городе. От компании выступил руководитель проектов КРТ Станислав Шульженко.

Станислав поделился практикой реализации проектов КРТ, отметив положительный опыт в Нижегородской области и исключительную важность качества государственного управления и бюджетного участия в таких масштабных инициативах. Особое внимание было уделено сложностям, связанным с объектами культурного наследия (ОКН) в зонах КРТ. Станислав Шульженко пояснил, что девелопер, работая с памятниками, сталкивается не только с технологическими и стоимостными вызовами при реставрации, но и с проблемами в финансовой модели, поскольку стандартные механизмы — продажа квартир по ДДУ и проектное финансирование — в таких случаях недоступны.

Решая эту задачу, GloraX стал первой компанией, получившей льготный кредит по программе восстановления ОКН, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Финансирование в размере 645,62 млн рублей направлено на реконструкцию зданий «Комплекса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» и «Мельницы Дегтярёва» в составе проекта GloraX Premium Черниговская. Участники круглого стола поддержали идею о совмещении программ КРТ с льготными механизмами кредитования реставрации памятников и отметили, что соответствующие поправки уже должны быть рассмотрены в Госдуме.

Кроме того, Станислав Шульженко рассказал о законодательных инициативах по совершенствованию законодательства о КРТ, подготовленных рабочей группой Общественного совета Минстроя России, которую он возглавляет.

В заключение он акцентировал внимание на важности анализа судебной практики для оценки и оптимизации стратегических и текущих рисков проектов комплексного развития территорий.