GloraX принял участие в деловой программе форума «Лидеры проектирования»

Федеральный девелопер GloraX принял участие в деловой программе форума «Лидеры проектирования». Мероприятие, состоявшееся в Москве 13 ноября, стало площадкой для обсуждения будущего сферы проектирования, обмена опытом и диалога с лидерами отрасли. Спикером от GloraX выступила Анастасия Горбулина, директор собственного проектного бюро девелопера.

В рамках пленарной сессии «Цена и ценность в проектировании» она объяснила, как качественный проект снижает общие затраты на строительство и эксплуатацию. По словам Анастасии, сегодня необходим переход от восприятия проектирования как формальности к пониманию его как стратегического актива.

«Раньше проектирование часто воспринималось просто как расход — как ещё одна статья бюджета. Сегодня, руководя проектным бюро внутри девелопера, я вижу это совершенно иначе. Проектирование — это не просто чертежи и документы. Это инструмент управления капиталом, способ заранее понимать, где могут возникнуть риски, и как их минимизировать», — пояснила спикер.

Анастасия привела сравнительный анализ стоимости услуг в России и за рубежом, отметив, что, несмотря на, казалось бы, разительно низкую стоимость на родине, ключевое отличие заключается не в цене, а в глубине ответственности проектировщика. «Поэтому важная мысль, которую я хочу донести: цена качественного проектирования не равна его ценности. Настоящая ценность — в управляемости, предсказуемости и снижении неопределённости. Подход «design-to-cost» сменился на «design-to-value»: сделать проект, который даёт максимальную ценность на всех этапах: строительство, эксплуатация, экономика. Если вы точно понимаете, как проект влияет на стоимость строительства и эксплуатации, вы управляете не просто процессом — вы управляете капиталом», — подчеркнула спикер.

Анастасия отметила плюсы интеграции проектного бюро внутрь девелоперской компании. «Когда проектирование и девелопмент работают вместе, у нас короткое плечо до стройплощадки. Продуктологи, архитекторы, отдел закупок, экономисты и строители работают в одном контуре, по одним стандартам. Решения принимаются мгновенно, без долгой переписки, обсуждений и согласований. Это позволяет предсказывать результат и контролировать стоимость на всех этапах. Такая высокая степень управляемости превращает проектирование из «расхода» в инструмент увеличения стоимости и безопасности инвестиций», — отметила Анастасия.