GloraX объявляет старт продаж GloraX Левобережный в Нижнем Новгороде

Федеральный девелопер GloraX открывает продажи в четвертом и одном из самых масштабных проектов в Нижнем Новгороде - GloraX Левобережный. Комплекс бизнес-класса объединит всё необходимое для комфортной жизни: социальную и детскую инфраструктуру, комьюнити-центр и общественную набережную, со спортивными и релакс-зонами, скейт-парком.

Проект реализуется по механизму комплексного развития территорий (КРТ) на левом берегу Оки у Молитовского моста в Ленинском районе и состоит из нескольких очередей строительства. Общая площадь участка под жилую застройку составляет 28 га, здесь будет возведено 589 тыс. кв. м недвижимости, включая 368 тыс. кв. м жилья. GloraX Левобережный обладает стратегическим преимуществом благодаря своему уникальному расположению. До центра города можно быстро добраться через близлежащий мост. Основная транспортная развязка находится в пешей доступности на площади Комсомольская.  Станция метро «Ленинская» расположена в 15 минутах пешком, в 11 минутах на авто находится железнодорожный вокзал «Московский».

Первый этап GloraX Левобережный будет реализован с южной стороны Молитовского моста и состоит из трех корпусов. Первый корпус представлен двумя секциями (25 и 30 этажей), соединенными между собой одноэтажной галереей и закрытым внутренним двором. Две высотные башни со сложной геометрией фасадов станут архитектурной доминантой всего района. В доме запроектированы 495 квартир площадью 19,2 тыс. кв. м, коммерческие помещения площадью 468,1 кв. м, подземный паркинг на 47 машино-мест и 19 помещений кладовых, расположенных во второй секции. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2028 года.

Квартирография первого корпуса представлена лотами различной планировки – от компактных студий до евротрехкомнатных квартир площадью до 72 кв. м, в том числе с просторными кухнями-гостиными с лоджиями и мастер-спальнями с собственным санузлом. Высота потолков без отделки в зависимости от этажа составляет от 2,7 м до 3,6 м. Одной из особенностей лотов, как и всего проекта, является максимизация угловых и торцевых квартир, которые выходят на две стороны света. Из окон дома открывается потрясающий вид на набережную или панорамы Ленинского района. Все квартиры в корпусе сдаются в черновой отделке, чтобы клиенты могли реализовать любое дизайнерское решение. Однако для удобства и комфорта жителей предусмотрена возможность дозаказа предчистовой отделки White Box. Минимальная стоимость квартир, доступных для приобретения в первом корпусе первого этапа, составляет 5,1 млн рублей.

Жилой комплекс оснащен системами «умный дом» с функциями видеонаблюдения, IP-домофонии на калитках и входных группах с возможностью распознавания лиц и открытие через приложение. Через мобильный телефон будет возможен доступ в паркинг, кладовые и колясочные, расположенные на первом этаже каждой секции. Жители в автоматическом режиме смогут передавать показания приборов учета энергоресурсов и их отображение в мобильном приложении пользователя (вода, тепло, электричество).

Концепция благоустройства GloraX Левобережный строится на идее спокойного, уютного и безопасного пространства. Во дворах первой очереди появятся площадки для отдыха взрослых с навесами и беседками, зоны воркаута и уличные тренажеры, а также детские площадки для разных возрастов. По внешнему периметру предусмотрена велодорожка.

В рамках проекта девелопер на левом берегу Оки у Молитовского моста создаст новое общественное пространство, которое получит название Набережная Культуры спорта, его протяженность 1,5 км. Территория будет разделена на локации: городской трейл с беговым маршрутом, три тематические спортивные зоны: экстрим-парк с памп-треком, площадкой для паркура, скейт-парком и полем для стритбола, плейхаб с детскими и спортивными площадками, а также велнес-парк с зонами отдыха, тихого спорта и арт-объектами. Также появится сеть пешеходных, велосипедных и скандинавских маршрутов, которые проходят через всю набережную, а также коммерческую зону с ресторанами и кафе. Набережная станет многофункциональной и круглогодичной: здесь можно будет заниматься спортом, отдыхать, гулять или участвовать в городских мероприятиях.