«Благовещенские башни» — самый высокий проект в Нижнем Новгороде

Эксперты федерального девелопера GloraX проанализировали высотность нового строительства на рынке новостроек Нижнего Новгорода. По данным аналитиков, в городе прослеживается тренд на рост доли высотных жилых зданий. Одна из «Благовещенских башен» в составе GloraX Premium Черниговская станет самым высоким домом в Нижнем Новгороде. Среди преимуществ жизни в высотных новостройках — хорошая экология, отличные видовые характеристики и высокий уровень инсоляции квартир.

С ростом численности населения наблюдается тренд на вертикальное развитие городов. Высотные дома занимают меньше площади территории, при этом обеспечивая жильем больше людей и высвобождая дополнительное место для зеленых зон, коммерческой и социальной инфраструктуры, общественных пространств.

По данным аналитиков GloraX, на сегодняшний день общая площадь жилого строительства в Нижнем Новгороде составляет 977,2 тыс. кв. м. Высотность новостроек в городе варьируется от 4 до 27 этажей без учета проекта GloraX Premium Черниговская. На дома повышенной этажности (16–25 этажей) приходится наибольшая доля от общего числа строящихся домов — 53%. Далее следуют категории многоэтажных домов (10–15 этажей) и домов средней этажности (5–9 этажей) — 29% и 9% соответственно. На малоэтажные строения (2–4 этажа) приходится всего 6%.

Меньше всего в Нижнем Новгороде высотных домов этажностью более 25 этажей — их доля составляет всего 3%. При этом медианная высотность домов на этапе строительства в новостройках Нижнего Новгорода равна 16 этажам. Для сравнения, в среднем по стране этот показатель не превышает 10 этажей. Таким образом, следуя общему тренду развития мегаполисов Нижний Новгород постепенно переориентируется на строительство домов высокой этажности. В скором времени одна из «Благовещенских башен» высотой 32 этажа в составе GloraX Premium Черниговская станет самым высоким строением в городе.

Благодаря рекордной высотности «Благовещенских башен» жители проекта смогут наслаждаться лучшими видовыми характеристиками в городе. Большинство квартир в башнях обращены к реке, поэтому резиденты смогут наблюдать не только городскую панораму, но и речной пейзаж. Кроме того, башни станут новой архитектурной доминантой, что в полной мере отразит эксклюзивность премиального проекта.

Помимо захватывающих видов на знаменитые нижегородские закаты, жизнь на верхних этажах имеет ряд других преимуществ. Так, на верху чище воздух, меньше выхлопных газов и пыли. По этой причине, по данным исследований, жители верхних этажей в меньшей степени подвержены респираторным заболеваниям. А аллергики реже испытывают приступы аллергии за счет меньшей концентрации пыльцы от деревьев на верхних этажах.

На верхних этажах уровень инсоляции значительно выше, благодаря чему организму проще синхронизироваться с циркадными ритмами и вырабатывать необходимые гормоны. Некоторые исследования показывают, что от количества естественного света в квартире зависит даже ощущение счастья человеком.

Еще одно преимущество высоток — в квартирах на верхних этажах меньше шума от автомобилей, снегоуборочных машин, дорожных ремонтных работ и т.д. Кроме того, чем выше расположена квартира, тем ниже риск появления в доме мелких насекомых, например, комаров.

Не самое очевидное преимущество жизни в высотках — ощущение безопасности и приватности в квартире, так как жители высоких этажей избавлены от случайных взглядов и созерцания соседей в доме напротив.

GloraX Premium Черниговская — уникальный проект в престижном историческом центре Нижнего Новгорода, на правом берегу Оки недалеко от метромоста. В рамках реализации проекта GloraX не только построит современное жилье, но и реконструирует объекты культурного наследия. Общая площадь нового строительства в составе GloraX Premium Черниговская составит 138,3 тыс. кв. м. Проект предусматривает создание общественных пространств, коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Сдача в эксплуатацию «Благовещенских башен» в составе проекта планируется в четвертом квартале 2026 года.

О GloraX

Основанный в 2014 году, GloraX сегодня является одним из самых быстрорастущих девелоперов на российском рынке. За несколько лет компания эволюционировала из регионального участника рынка с присутствием в Москве и Санкт-Петербурге в федерального игрока, ведущего деятельность в 10 регионах России.

К 2024 году GloraX стал девелопером полного цикла, оптимизируя процессы на всех этапах — от приобретения земельных участков до эксплуатации и обслуживания готовых объектов управляющей компанией GloraX Home. Специфика компании — мастер-девелопмент, улучшение и развитие земельных активов, что позволяет существенно повышать их стоимость, увеличивать возврат на инвестиции для всех заинтересованных сторон и обеспечивать устойчивый рост бизнеса. В 2024 году портфель компании пополнился 12 новыми проектами, увеличив их общее количество до 28. Общая площадь выросла до 7,4 млн кв. м., из которых 5,1 млн кв. м. – чистая продаваемая площадь.

GloraX внедряет передовые практики корпоративного управления, характерные для публичных компаний. В Совете директоров компании присутствуют три независимых директора, включая Председателя Совета директоров, чья экспертиза в ключевых областях вносит вклад в стратегическое развитие компании.

В 2023 году выручка компании выросла в 2,5 раза год к году, составив 13,7 млрд рублей, а EBITDA достигла 3,7 млрд рублей.