АКРА подтвердило кредитный рейтинг GloraX, повысив прогноз до «Позитивного»

Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг федерального девелопера GloraX на уровне BBB-(RU), улучшив прогноз со «Стабильного» на «Позитивный».

Улучшение оценки бизнес-профиля GloraX обусловлено увеличением числа реализуемых проектов благодаря началу продаж первых очередей в проекте комфорт-класса GloraX Парголово в Санкт-Петербурге и проекте премиум-класса GloraX Premium Черниговская в Нижнем Новгороде. С учетом этого показатель диверсификации проектов по географическому принципу был улучшен по сравнению с прошлогодней оценкой. В перспективе АКРА ожидает дальнейшего улучшения оценки диверсификации проектов компании, в том числе за счет снижения в структуре продаж доли проектов, расположенных в Санкт-Петербурге.

Агентство также позитивно оценивает темпы реализации проектов, политику ценообразования и набор инструментов, позволяющих приобрести квартиру в GloraX (ипотека, рассрочка, trade-in). Помимо этого, в ближайшей перспективе GloraX намерен взять на себя функции генерального подрядчика и технического надзора, что в будущем может привести к еще более позитивной оценке деятельности компании в целом.

За январь-сентябрь 2023 года GloraX отмечает увеличение продаж жилой недвижимости более чем на 20% по отношению к аналогичному периоду 2022 года и ожидает дальнейшего роста продаж по мере старта реализации проектируемых объектов. По итогам 2023 года и в последующие годы АКРА ожидает заметного роста финансовых показателей компании. Это обусловлено её планами по значительному наращиванию объема продаж жилой недвижимости в новых проектах, расположенных в том числе в новых для компании регионах, а также ростом среднего процента готовности текущего портфеля проектов.

Так, в 2023 году GloraX вышел в три новых региона — Нижний Новгород, Ленинградскую область и Казань. В настоящее время у компании в проработке находятся еще 6 сделок, закрытие которых ожидается до конца текущего года. В результате прогнозируемый объем строительства в 2023 году увеличится в 1,5 раза по сравнению с 2022 годом и составит порядка 700 тыс. кв. м.

«Мы продолжаем воплощать в жизнь ранее разработанную стратегию по развитию, которая предполагает агрессивную, в хорошем смысле этого слова, региональную экспансию в новые перспективные регионы. Мы также планируем наращивать объем портфеля и увеличивать земельный банк в регионах нашего присутствия, запуская новые проекты и приобретая земельные участки. А уже в 2025 году GloraX планирует выйти на IPO, для чего у компании есть все необходимые компетенции и ресурсы. Доказательством этому является положительная динамика продаж в экономически сложный период», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, операционный директор GloraX.