Top.Mail.Ru
Golden City – VI и VII кварталы
17 февраля 2021

В VI квартале Golden City начались продажи семейных парковочных мест в подземной автостоянке

Семейный вариант, где два автомобиля размещаются в ряд, можно приобрести от 1 265 850 рублей.

Количество ограничено. Применение комплексных систем безопасности на всей территории Golden City позволит не беспокоиться о сохранности автомобиля: доступ в паркинг имеют только владельцы машино-места, здесь также ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

Тёплый паркинг особенно удобен зимой и в межсезонье, когда в городе выпадает много осадков. Ваш автомобиль всегда будет готов к поездке. Быстро спуститься к нему можно на лифте.

Читайте далее
04 / 10
27 марта 2024
В Новоселье появится зеленый бульвар с элементами геопластики

Федеральный девелопер GloraX утвердил проект благоустройства в жилом комплексе GloraX Новоселье. Здесь предусмотрен прогулочный бульвар протяженностью 660 м, закольцованный вело-маршрут длинной около 1,5 км, множество детских площадок, лаунж-зоны для взрослых и спортивный кластер. Всего в жилом комплексе под благоустройство и озеленение отдано более 80% площади земельного участка, что является беспрецедентно высоким показателем для проекта комфорт-класса.

Поддерживая общую эко-концепцию жилого комплекса GloraX Новоселье, который находится в окружении лесных массивов, GloraX разработал проект благоустройства с максимальным акцентом на зеленые зоны. Более 80 тыс. кв. территории будет отдано под благоустройство. Центральной зеленой артерией этого пространства станет благоустроенный пешеходный бульвар с разными сценариями времяпрепровождения, доступный всем жителям городского поселка Новоселье.

Пешеходный бульвар с главной площадью проходит через всю территорию комплекса и плавно переходит в экотропу. Экотропа, проложенная по рукотворному лесу, который примыкает к территории комплекса с одной из сторон, подходит как для неспешных прогулок, так и для занятий скандинавской ходьбой или прогулок с собакой. Вдоль прогулочных дорожек на бульваре предусмотрен веломаршрут с покрытием из каучука. Материал позволяет сохранять форму даже в межсезонье и обеспечивает амортизационный эффект при падении.

На протяжении всего бульвара запроектированы геопластические формы — искусственные холмы, покрытые рулонным газоном, которые делают пейзаж и диапазон активностей более разнообразными. Так, через холмы также проложен пешеходный маршрут, а для детей предусмотрены зацепы, бревнышки и спуски с горок. Вдоль бульвара также предусмотрены малые архитектурные формы и высажены крупномерные деревья, которые позволят создать атмосферу уютного зеленого парка с первых дней проживания в комплексе.

Основным центром притяжения на бульваре станет общественная площадь. Посреди площади высажена главная ель жилого квартала, вокруг которой будут собираться жители на Новый год. Здесь также созданы условия для проведения ярмарок и фестивалей — для этих целей девелопер предусмотрел парковку для фудтраков. Кроме того, на площади предусмотрен амфитеатр из дерева, где можно отдохнуть или поработать в теплое время года.

Большой спортивный кластер расположен на расстоянии от жилых домов. Таким образом, жители смогут играть в командные игры или заниматься спортом, не мешая своим соседям. Помимо футбольного поля здесь появятся волейбольная и баскетбольная площадка, а также отдельно выделенная зона кросс-фита и петанга.

По задумке девелопера жилые здания в GloraX Новоселье образуют несколько внутренних дворов, в каждом из которого реализована концепция «тихого двора». В свою очередь инфраструктура для более шумного времяпрепровождения вынесена на основную пешеходную артерию — бульвар, который проходит через всю территорию комплекса.

Основной акцент в благоустройстве внутренних дворов сделан на зоны для взрослых. В частности здесь предусмотрены уличная мебель, перголы с зарядками для гаджетов и декинговые площадки, на которых можно заняться йогой. Кроме того, во дворах организованы небольшие игровые площадки, рассчитанные на маленьких детей в возрасте до 3 лет. В каждом дворе предусмотрена оригинальная песочница с оборудованием для игры в песок — весами и пересыпалками. Функция спорта во внутренних дворах представлена площадками для панна-футбола. Также в каждом внутреннем дворе высажена сербская ель, которую можно будет украсить в зимние праздники.

В каждом дворе спроектировано разноуровневое освещение: помимо основного освещения, здесь установлены световые болларды, в вечернее время перголы подсвечиваются при помощи гирлянд-фонариков, создавая уютную атмосферу во дворе. Как и в других проектах GloraX, на территории каждого двора доступен бесшовный Wi-Fi.

На всей территории комплекса предусмотрена безбарьерная среда. При этом застройщик использовал различные виды покрытий и материалов. На детских площадках и в спортивном кластере используется каучук. В оформлении внутренних дворов используются мульчирование и декинг.

26 марта 2024
GloraX выходит в Ярославль

Федеральный девелопер GloraX выиграл два аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории в Красноперекопском, а также в Дзержинском районах г. Ярославля. Объем инвестиций в оба проекта превысит 16 млрд руб.

GloraX продолжает реализовывать стратегию развития — выходить в новые регионы и наращивать портфель проектов. Так, девелопер выиграл два аукциона на право заключения договоров о комплексном развитии территорий в Ярославле и планирует построить здесь два новых жилых комплекса.

Первый земельный участок под жилую застройку расположен по ул. Большая Донская в Красноперекопском районе города. Помимо жилых домов, высота которых не будет превышать 8 этажей, на территории проекта предусмотрена социальная инфраструктура — детский сад на 230 мест, а также школа на 550 мест. Площадь застраиваемой территории составляет 17 га, всего здесь будет построено 140 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 95 тыс. кв. м продаваемой площади квартир. Земельный участок под реализацию проекта расположен в 4,5 км от центра Ярославля, в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находится Петропавловский парк и река. Девелопер планирует приступить к строительству в 2024 г., а окончание строительства всего проекта запланировано на 2031 г. Всего в реализацию проекта будет инвестировано порядка 13 млрд руб.

Второй земельный участок под строительство площадью 3,4 га расположен по ул. Балашова в районе со сложившейся инфраструктурой. Здесь предусмотрено строительство жилых домов переменной этажности от 8 до 18 этажей, а также паркингов. Общая площадь недвижимости в рамках второго проекта составит 38,5 тыс. кв.м, а продаваемая жилая площадь — 28,3 кв.м. Объем инвестиций в его реализацию — примерно 3 млрд руб. Начало строительства запланировано на первый квартал 2025 г., а завершение — в 2027 г. В шаговой доступности от будущего жилого комплекса уже расположены детские сады, школа, поликлиника, торговый центр и сетевые супермаркеты. Всего в 10 минутах пешком находится р.Волга.

Детально продуманное благоустройство с нестандартными решениями является фишкой жилых комплексов GloraX линейки комфорт. Поэтому по традиции в новых проектах особое внимание уделят разработке концепции благоустройства и озеленения территории. Как и другие проекты компании, жилые комплексы будут оснащены системой «умный дом».

«Мы продолжаем осуществлять региональную экспансию и действуем в соответствии с принятой стратегией развития, нацеленной на рост портфеля проектов. GloraX уже представлен в крупнейших мегаполисах, но мы также видим потенциал и в городах с численностью населения менее 1 млн человек. Ярославль стал первым таким регионом для нас. Правительство Ярославской области и мэрия города ведут масштабную работу для обеспечения инвестиционной привлекательности региона для застройщиков. Городу необходимо качественное предложение жилья, и для нас важно привнести на этот рынок высокие стандарты строительства, сформировать новое представление о качестве жилой среды. Добавлю, что сам регион чрезвычайно интересен своей многовековой историей и традициями. Кроме рыночных причин, здесь просто приятно работать и создавать проекты, которые станут гармоничным дополнением окружающей застройки», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

22 марта 2024
GloraX принял участие в круглом столе издания «Фонтанка» на тему: «Жилье для приезжих и инвестиций: как меняется спрос на квартиры-студии?»

Значительный рост цен на жилую недвижимость за последние пару лет оказал заметное влияние на снижение средних площадей квартир — тенденция связана с тем, что более компактные лоты доступнее для массового покупателя. Как итог, популярность студий растет постоянно. Тенденции спроса на квартиры-студии 19 марта обсудили эксперты на круглом столе издания «Фонтанка». Спикером от компании GloraX выступила Татьяна Халилова, директор департамента продаж.

Мероприятие началось с обмена мнениями о том, как изменился спрос на студии в новостройках Петербурга и Ленобласти после вступления в силу новых условий по программе льготной ипотеки. Татьяна сообщила, что несмотря на рост ставки, студии остаются самым популярным продуктом на рынке: «По данным аналитиков GloraX, доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами на первичном рынке в Санкт-Петербурге по итогу прошлого года составила более 72%, то есть по сути это самый топовый продукт у клиентов, причем во всех сегментах, включая премиум. Даже по итогу непростых первых двух месяцев 2024 года мы можем сказать, что спрос на студии остается стабильным. По нашему опыту, студии — это продукт, который интересен покупателям всегда, неважно есть ли господдержка или нет, такие лоты остаются самыми привлекательными по стоимости и обеспечивают девелоперам крепкий стабильный спрос».

Далее эксперты сравнивали студии в апартаментах и жилых проектах с точки зрения привлекательности для инвестирования. «В этом году мы вводим в эксплуатацию наш первый апарт-отель GloraX Заневский. На наш взгляд, это очень привлекательный продукт именно для инвестиций — выверенные метражи апартаментов-студий с полной меблировкой позволяют использовать эти лоты под сдачу туристам или, например, поселить детей, приехавших в город на учебу. Здесь есть все удобства отеля, в том числе и полная безопасность, что важно в случае со студентами, которые возможно впервые оказались одни в большом городе. Довольно популярным продуктом для инвестирования оказались студии в нашем новом жилом проекте в Ленобласти GloraX Новоселье — благодаря доступной стоимости, которая укладывалась в новые лимиты по ипотеке, эти лоты пользовались спросом даже в феврале 2024, когда наблюдалось общее падение продаж», — прокомментировала Татьяна.

В заключение участники обсудили площади студий и постарались спрогнозировать, будут ли они еще сокращаться в ближайшем будущем? «Сейчас „разбег“ метражей студий довольно значителен. Например, в нашем столичном проекте GloraX Premium Белорусская у нас есть студии площадью чуть больше 30 метров, но это скорее московская специфика, когда лоты приобретаются в качестве инвестиции или места для остановки в городе на период делового визита. Кроме того, такая площадь обусловлена премиальным классом, в котором мелкая нарезка лотов не приветствуется.Также все мы видели, как на рынке появлялись студии площадью 15-17 метров, что сложно назвать комфортным пространством даже для одного человека. На наш взгляд, в комфорт-классе оптимальным метражом для студии является пространство площадью 20-25 кв.м. с продуманным зонированием, возможно двумя окнами. Мы очень надеемся, что эта площадь останется примерно таким, а лоты в 15 кв. м будут единичными случаями на рынке и не превратятся в устойчивый тренд», — поделилась Татьяна.

21 марта 2024
В GloraX Premium Белорусская появится клуб резидентов с винной гостиной

В апарт-комплексе GloraX Premium Белорусская появится клуб резидентов с винной гостиной и различными функциональными зонами. Дизайн-проект интерьеров в современном минималистичном стиле разработала известная студия архитектуры и дизайна SREDAA.

В GloraX Premium Белорусская появится общественное пространство площадью 75 кв.м для знакомства и времяпрепровождения резидентов с самыми разными интересами. Чтобы сформировать полноценное «третье место» после квартиры и работы, здесь предусмотрено несколько тематических зон.

В общественном пространстве предусмотрены различные сценарии времяпрепровождения. По задумке дизайнеров оно объединяет в себе места для отдыха, работы или винных вечеров. Основным центром притяжения станет винная гостиная — функция, которая редко представлена в проектах на первичном рынке столицы. Таким образом, резиденты GloraX Premium Белорусская смогут пригласить сомелье и проводить винные вечера, не покидая пределы дома — специально для этого здесь предусмотрен винный шкаф.

В центре гостиной расположен модульный диван светло-серого цвета, который легко трансформируется в зависимости от сценария времяпрепровождения. Большой стол со стульями, за которым можно организовать дегустацию или винное казино, находится рядом с диваном. Дополнительные места для отдыха — мягкие скамейки и приставные столики предусмотрены в зоне эркерных окон. Гостиная легко трансформируется в кинозал — для этого здесь предусмотрен проектор и выдвижной экран.

В другой части общественного пространства расположены зона переговорной и приватный кабинет, где можно провести встречу или пригласить репетитора. Переговорная отделяется от гостиной при помощи раздвижных панелей и в зависимости от сценария может стать частью общего пространства или оставаться приватной.

Особое внимание GloraX уделил интерьерам пространства. Разработкой дизайн-проекта занималась студия архитектуры и дизайна SREDAA, специализирующаяся на создании актуальных интерьеров общественных пространств для девелоперов. Лаконичный современный интерьер клуба резидентов выполнен в одной стилистической концепции с лобби дома. Теплую и уютную атмосферу создает обилие поверхностей, выполненных из ламинированных панелей под дерево. Для создания мягкого обволакивающего эффекта те же панели использованы в качестве основного материалы для отделки потолка. Такое решение также позволяет создать ощущение единого пространства, объединяя различные функциональные зоны. В качестве главного материала для отделки пола использован широкоформатный керамогранит под натуральный камень. Благодаря бесшовной технологии укладки покрытие выглядит как единая цельная поверхность, что визуально расширяет площадь помещения. Керамогранит на полу гармонично сочетается со столешницами, также выполненными из материала под камень.

Интерьер эффектно дополняют элементы из латуни. Так, латунный биокамин выполняет не только декоративную, но и функциональную роль — отделяет гостиную от входной зоны. Тему латуни в интерьере поддерживают плинтус скрытого монтажа и панели, маскирующие радиаторы, а также точечные светильники на потолке. В пространстве предусмотрено несколько различных сценариев освещения — по центру трековая система, встроенная в потолок, светильники над столом в гостиной и над рабочей зоной в переговорной, а также небольшие торшеры, которые можно перемещать.

«Одним из важнейших элементов комфортной среды является инфраструктура добрососедства. В прошлом для этих целей создавались дворцы культуры и клубы по интересам. Как результат, соседи чаще общались и проводили больше времени вместе. Дома культуры и районные центры ушли в прошлое, но потребность чувствовать себя частью сообщества близких по духу людей никуда не исчезала. Мы видим, как важно для наших клиентов наличие таких общественных пространств в проекте.

Клуб резидентов в GloraX Premium Белорусская станет первым из линейки клубов, предусмотренных во всех премиальных проектах компании. Чтобы придать индивидуальность этому пространству, мы тщательно продумали его наполнение, например, спроектировали винную гостиную  редкую опцию в проектах на первичном рынке», — прокомментировала Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX.

20 марта 2024
GloraX принял участие в круглом столе «Пульс рынка недвижимости» клуба «Движение»

15 марта состоялся круглый стол клуба недвижимости «Движение», где собрались ведущие девелоперы, представители банков, агентств недвижимости и эксперты отрасли, чтобы представить свое видение итогов 2023 года и первых двух месяцев 2024, а также поделиться прогнозами на будущее. Экспертом от компании GloraX выступила Татьяна Халилова, директор департамента продаж.

Татьяна озвучила аналитику по рынку Москвы и Санкт-Петербурга: «В обеих столицах в январе мы наблюдали довольно значительное падение продаж, связанное в первую очередь с изменениями правил выдачи ипотеки с господдержкой, увеличением ставок и снижением лимитов. В Москве январь к декабрю продемонстрировал явное снижение за счет сокращения именно ипотечных сделок — доля таких ДДУ упала на 67%. При этом доля покупок без ипотеки выросла на 24%.Рынок Санкт-Петербурга оказался более чувствительным к изменениям, чем Москва — здесь доля сделок с ипотекой в январе в сравнении с декабрем снизилась на 70%. Число сделок без ипотеки также выросло, но не так значительно — на 13%».

В качестве возможной перспективы для девелоперов Татьяна обратила внимание на увеличение объема вкладов, что говорит сохранении покупательской способности населения: «Объем вкладов физлиц в 2023 году увеличился почти на 20% за прошлый год и составил практически 45 триллионов рублей. Как мы знаем, страхование вкладов действует только до суммы в 1,4 млн рублей, а основной прирост как раз произошел на отсечке выше этой суммы. Таким образом, можно предположить, что большинство держателей вкладов это потенциальные покупатели недвижимости в ближайшем будущем, и возможный источник позитивной динамики для рынка, ведь традиционно наши соотечественники предпочитали вкладывать средства именно в квадратные метры».

Несмотря на позитивный фактор роста объема вкладов, большинство девелоперов ожидают дальнейшего падения спроса: «Безусловно, рынок пытается подстроиться под ситуацию без ущерба для качества проектов — девелоперы сокращают метражи квартир, перемещаются в более доступные для массового покупателя сегменты, выходят в новые для себя нестоличные регионы, также большое внимание уделяется разработке новых финансовых инструментов. Мы уверены, что в ближайшее время увидим на рынке новые программы от застройщиков и банков, GloraX уже сейчас работает над различными комбо-программами и рассрочками. Основным драйвером рынка по-прежнему останется семейная ипотека, чья доля всегда была превалирующей. Скорее всего на государственном уровне мы увидим дифференциацию ипотечной поддержки по возрастам покупателей, регионам или профессиям. Также активно прорабатывается так называемая зеленая ипотека, то есть субсидирование покупки жилья в домах, соответствующих стандартам экологического строительства. Это тоже важное направление для девелоперов. Одним словом, нам есть с чем работать и это самое позитивное», — завершила свое выступление Татьяна.

15 марта 2024
GloraX объявляет об итогах размещения биржевых облигаций

15 марта федеральный девелопер GloraX объявил о завершении размещения третьего выпуска 2-летних биржевых облигаций серии 001Р-02 объемом 1 млрд рублей.

Сбор заявок на выпуск прошел 12 марта. Ориентир ставки купона изначально составлял не выше 18,00%, однако, высокий спрос со стороны как розничных, так и институциональных инвесторов позволил снизить её на 75 б.п.

По итогам формирования книги ставка ежемесячного купона на весь период обращения установлена на уровне 17,25% годовых, что соответствует доходности к погашению 18,68% годовых. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 руб. Цена размещения — 100% от номинала.

Выпуску присвоен рейтинг на уровне BBB-(RU) от агентства АКРА. Организаторами выпуска выступили Газпромбанк, БКС КИБ и ИФК Солид. Текущий выпуск облигаций размещается в рамках бессрочной программы 4-00060-L-001P-02E от 5 августа 2022 года общим объемом 20 млрд руб.

«GloraX активно пополняет портфель проектами и планирует выход в новые для себя регионы. Привлечённые средства будут направлены на увеличение земельного банка компании. Напомню, GloraX уже обладает земельными участками и проектами в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде и Казани. На сегодняшний день портфель проектов компании насчитывает почти 6 млн кв. м», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

Напомним, ранее GloraX уже дважды размещал облигации — в августе 2022 года компания разместила дебютный выпуск трехлетних облигаций серии БО-01 объемом 1,5 млрд руб. И позднее в марте 2023 г., когда девелопер выпустил 2-летние биржевые облигации серии 001Р-01 объемом до 1 млрд руб.

14 марта 2024
GloraX принял участие в круглом столе издания «Деловой Петербург» на тему «Локализация стройки»

13 марта в Санкт-Петербурге прошел круглый стол издания «Деловой Петербург» на тему «Локализация стройки: каких успехов добились местные производители за последние два года?» Приглашенные эксперты обсудили ситуацию в сфере производства строительных материалов после ухода западных производителей. Экспертом от компании GloraX выступил Артем Титов, руководитель отдела региональных закупок.

Последние несколько лет стали испытанием на прочность для большинства застройщиков — сначала эпидемия коронавируса, а затем введение санкций оказали серьезное влияние на ассортимент марок и логистику поставок.

«В 2022 году мы довольно быстро смогли отреагировать на происходящее на рынке, так как большинство наших проектов находились на завершающей стадии строительства или наоборот только на старте. У нас всегда был вендор-лист, то есть список типовых решений, подобранный нашими экспертами, где мы прорабатывали все имеющиеся на рынке материалы, оборудование, технику, которые бы соответствовали требованиям нашего продукта по всем критериям, поэтому мы довольно быстро смогли внести необходимые корректировки,»- прокомментировал Артем.

За прошедшие два года рынок адаптировался и локальные производители смогли использовать освободившуюся нишу на рынке для продвижения и расширения собственного ассортимента. Эксперты обсудили, какие локальные материалы уже успешно применяются на строительных площадках, а каких позиций всё ещё не хватает.

«GloraX возводит проекты в классах премиум и бизнес, а в прошлом году мы вышли в класс комфорт с двумя проектами: в 2023 году в продаже появился GloraX Парголово, а в 2024 — GloraX Новоселье. Надо отметить, что в классе премиум доля импортных материалов гораздо выше, чем в комфорте, но благодаря грамотному планированию и продуманной тендерной политике, нам удалось заместить практически все необходимые материалы без потери качества. До сих пор есть некоторые сложности с импортозамещением строительной техники из стран Европы и США, например: башенных кранов, строительной техники, электроинструмента, геодезического оборудования, но мы уверены, что в обозримом будущем и в этой области появятся новые производители,» — рассказал Артем.

Несмотря на оптимизм, некоторые сложности с поставками все равно остаются. Участники поделились своими вариантами решения этого вопроса.

«Периодически мы сталкиваемся с сезонными трудностями, которые начинаются весной и заканчивается поздней осенью. В основном это связано с локальным повышением спроса и, как следствие, дефицитом и квотированием некоторых материалов производителями. Чтобы фактор сезонности не сказывался на сроках строительства наших объектов, мы планируем поставки с производителями основных материалов и оборудования на год вперед, по возможности затариваем склады дилеров, проводим тендеры раньше, договариваемся о фиксации цен на долгий срок», — прокомментировал Артем.

6 марта 2024
GloraX построит новый масштабный проект на берегу Гребного канала

Федеральный девелопер GloraX анонсирует очередной масштабный проект в Нижнем Новгороде. Как и для предыдущих проектов, под его реализацию GloraX выбрал одну из лучших локаций в городе у воды. Участок площадью 14 га расположен вдоль Волги и является третьим по счету участком у воды — ранее компания приступила к строительству GloraX Premium Черниговская (125 тыс. кв.м) на одноименной улице вдоль Оки, а позднее анонсировала еще один проект GloraX Левобережный (715 тыс. кв.м) на противоположной стороне Оки. Общая площадь недвижимости в рамках нового проекта составит 177 000 кв. м. Объем инвестиций в его реализацию — 20 млрд руб. Объект будет реализован согласно концепции, предложенной архитектурным бюро «ГОРА». Начало строительства запланировано на 2024 г., полностью ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 г.

GloraX приступил к работе над новым масштабным проектом, который будет располагаться в живописной локации на берегу Гребного канала. Так, девелопер провел конкурс на лучшее архитектурное решение жилой застройки данной территории, его результаты стали известны 6 марта. Всего в конкурсе приняли участие три архитектурных бюро: «Студия 44» из Санкт-Петербурга, «Параметрика» из Москвы и «ГОРА» из Нижнего Новгорода. В состав жюри, которое определило победителя конкурса, вошли ведущие архитекторы и представители Правительства Нижегородской области, а также топ-менеджеры компании GloraX. Из представленных концепций наиболее удачный вариант, который не только в полной мере отвечает техническому заданию, но также учитывает особенности локации, стал мастер-план от локального бюро «ГОРА».

Согласно предложенной концепции, на территории вдоль Гребного канала планируется разноформатная жилая застройка — от корпусов малой этажности ближе к воде до высотных домов по мере удаления к городской части территории. В силу своего масштаба жилой комплекс будет реализовываться поэтапно с применением принципов квартальной застройки. Разные по высоте и форме корпуса сформируют закрытые дворы, под стилобатом которых запроектирован подземный паркинг.

Первая линия застройки представляет собой 5-этажные жилые здания с коммерческими помещениями в стилобате, выходящими на променадную набережную. Жилые дома ориентированы по отношению к воде таким образом, чтобы обеспечить квартирам лучшие видовые характеристики.

В левой части расположены дома террасного типа высотой до 13 этажей, силуэты которых напоминают паруса. Часть домов имеет открытые террасы и балконы. Правая часть участка имеет более плотную застройку, однако с меньшей этажностью — здесь предусмотрены здания переменной этажности от 5 до 11 этажей с увеличением высотности по мере удаления от реки для максимального раскрытия видовых характеристик на перспективу водоема.

Как и положено в проектах комплексного развития территории, помимо жилых домов, здесь предусмотрено строительство всей необходимой инфраструктуры. Так, здесь появятся два полноценных детских сада, а также один встроенный, рядом будет расположена современная общеобразовательная школа. Помимо образовательных учреждений здесь также предусмотрен многофункциональный спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом. С учетом близости территории к реке и Гребному каналу, вдоль всей набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб. Таким образом, у резидентов будет возможность заниматься водными видами спорта в шаговой доступности от дома. На первых этажах жилых домов предусмотрены коммерческие помещения под кафе, рестораны, а также предприятий сферы услуг.

Как и в других проектах GloraX, отличительной особенностью нового жилого комплекса станет прямой доступ к благоустроенной набережной, строительство которой возьмет на себя Правительство Нижегородской области. Акцентным решением в оформлении набережной будет видовой мост, соединяющий территорию проекта с небольшим островом, расположенным неподалёку от берега. Согласно концепции, набережная будет иметь три уровня. Первый уровень, расположенный ближе к реке, предназначен для тихого времяпровождения, второй — для передвижения на самокатах и велосипедах. Третий уровень будет представлять собой общественную рекреационную зону, променад с выходящими на него торговыми помещениями, идущий вдоль набережной и объединяющий общественные пространства и площади. В центре будет расположена площадь с амфитеатром и сценой на воде.

Помимо общедоступной набережной, на внутренней огороженной территории каждого квартала также предусмотрено благоустройство, которое будет реализовано в соответствии с концепцией «тихий двор», когда игровые площадки для детей старшего возраста выносятся за периметр.

Напомним, для GloraX это уже третий крупный проект в Нижнем Новгороде, который будет построен на берегу реки. В июле 2023 г. компания приступила к реализации проекта комплексного освоения территории GloraX Premium Черниговская, неотъемлемой частью и украшением которого станут ценные для города объекты культурного наследия. Позже, в начале 2024 г. GloraX анонсировал еще один проект комплексного развития территории на участке площадью 28 га, который расположен с левой стороны реки Оки у Молитовского моста.

«В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Одной из основных задач в работе с городской средой мы видим именно переосмысление территорий, прилегающих к воде. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде. Масштабные проекты, расположенные на набережных, станут визитной карточкой GloraX в Нижнем Новгороде», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

5 марта 2024
В GloraX Балтийская открылся офис продаж

4 марта рядом с GloraX Балтийская в Санкт-Петербурге открылся офис продаж. Помещение располагается в доме по адресу ул. Шкапина 9-11 на первой линии коммерции, в пешей доступности от станции метро «Балтийская». В марте в честь открытия действует специальная скидка в 50 000 рублей на покупку квартир в проекте при визите в офис.

Помещение площадью порядка 200 кв.м стилизовано по стандартам GloraX и визуально напоминает центральный офис продаж компании на Невском проспекте. Пространство удобно зонировано: здесь есть зона для комфортного ожидания, зона для переговоров, а также небольшой детский уголок. Принять покупателей могут одновременно два менеджера. Как и в других офисах продаж GloraX, в помещении на ул. Шкапина установлен голографический макет, который позволяет при помощи специальных очков подробнее ознакомиться с проектом: квартирами, будущим благоустройством и окружением.

Также в офисе продаж оформлено пространство шоу-рума — он представляет собой евро-двушку с изолированной спальней и просторной кухней-гостиной. Шоу-рум полностью меблирован и выполнен в контрастной отделке Life Scandi, где к основной палитре в приглушенных тонах добавлены несколько природных цветовых акцентов. Напомним, что покупателям доступна отделка white box, а также квартиры с полной отделкой в двух вариантах — в зависимости от выбранного лота и секции.

Помимо шоу-рума в офисе продаж также планируется открытие и техно-рума — пространства, где будут экспонированы различные материалы, которые применяют в строительстве и отделке.

Проект GloraX Балтийская возводится неподалеку от Обводного канала, в пешей доступности от станции метро «Балтийская». Проект состоит из нескольких корпусов переменной этажности от 7 до 9 этажей. На выбор покупателей придставлена широкая линейка планировочный решений: помимо традиционных лотов, предусмотрены квартиры с патио и террасами, а также двухуровневые квартиры.

Фишкой проекта является масштабное благоустройство на стилобате, которое включает — четыре сенсорных сада. Это уютные зоны отдыха, предназначенные для спокойного созерцания и восстановления сил. В сенсорных садах растения и травы, различные природные материалы и элементы дизайна подобраны таким образом, чтобы воздействовать на все органы чувств за счет цвета, тактильных ощущений и ароматов. Двор-сад будет зонирован на несколько функциональных пространств, ориентированных на различные целевые аудитории: две детские эко-площадки с травмобезопасным покрытием и оборудованием из натурального дерева, спортивная зона с тренажерами и пространство для работы на открытом воздухе. На всей территории комплекса предусмотрен бесшовный Wi-Fi.

Также запроектирован комьюнити-центр с коворкингом, кофе-поинтом, лаунж-зоной, залом для спортивных занятий, детской комнатой и постаматами. На первых этажах разместятся коммерческие объекты. В непосредственной близости уже возводится детский сад с бассейном на 90 мест, который будет построен и введён в эксплуатацию одновременно с жилыми домами.

Ввод комплекса запланирован на IV квартал 2024 года.

4 марта 2024
Спикеры GloraX приняли участие в деловой программе выставки «Российская строительная неделя-2024»

В конце февраля в Москве прошла выставка «Российская строительная неделя-2024», в рамках которой состоялся форум «Строим будущее России вместе». Выставка и форум собрали широкий круг участников: представителей девелоперских и строительных компаний, экспертов из банковской сферы и органов власти. Спикерами от компании GloraX стали Татьяна Халилова, директор департамента продаж, и Мария Кукса, руководитель отдела продукта и аналитики.

Татьяна выступила экспертом на двух мероприятиях: конференции «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия „Продажи“», а также форсайт-сессии «Сценарии льготной ипотеки после 1 июля. Тренды спроса и предложения». В рамках конференции Татьяна рассказала об опыте GloraX в сфере цифровизации продаж как для конечных покупателей, так и для партнеров-брокеров. В докладе речь шла о работе личного кабинета на сайте компании для B2C клиентов, а также о действующей партнерской программе.

Тема форсайт-сессии, в которой также принимала участие Татьяна, была посвящена ситуации на рынке ипотечного кредитования, в частности обсуждались последствия возможного завершения программы льготной ипотеки этим летом. На мероприятии участников поделили на три команды, задача каждой команды заключалась в том, чтобы предложить альтернативные инструменты поддержки спроса после завершения срока действия программы. Предполагается, что разработанные командами предложения в дальнейшем будут переданы в Минстрой для проработки. Отметим, что предложение команды, в которую вошла Татьяна, по итогам голосования в чате мероприятия было признано наиболее жизнеспособным.

Мария Кукса принимала участие также в двух мероприятиях деловой программы — круглых столах «Инфраструктура для семей с детьми. Детская зона дворового пространства» и «Условия для спорта в ЖК». GloraX имеет большую экспертизу в формировании детских пространств — во всех проектах компании запроектированы оригинальные игровые площадки для разных возрастов. В большинстве проектов компании реализуется концепция «тихий двор», согласно которой игровые площадки для детей старшего возраста выносятся за периметр. Есть в проектах GloraX и тематические игровые пространства, например, в GloraX Premium Черниговская в Нижнем Новгороде на создание игровой зоны вдохновила близость реки, поэтому плейхабы оформлены в водной тематике.

На круглом столе, посвященном спортивной инфраструктуре, Мария рассказала об опыте GloraX в формировании уличных площадок для занятий спортом, а также о создании внутреннего фитнес-пространства. Мария сделала акцент на современном подходе компании к созданию спортивных пространств: основой для проектов становится физиологичный подход, что означает не просто набор популярных тренажеров, а глубокую проработку на основе анализа работы основных групп мышц человека и потребностей современных городских жителей. Мария привела в пример столичный проект компании GloraX Premium Белорусская, где появится первое фитнес-пространство на рынке новостроек премиального сегмента, ориентированное на людей, занимающихся цикличными видами спорта.

«Российская строительная неделя-2024» — одно из важнейших мероприятий отрасли и авторитетных площадок, где компании из России и других стран представляют передовые материалы и технологии, а в рамках деловых мероприятий обсуждают актуальные проблемы с участием представителей власти и бизнеса. Форум «Строим будущее России вместе» стал центральным событием РСН-2024: в ходе пленарных заседаний, круглых столов, тематических сессий участники рынка обсудили меры господдержки, цифровизацию строительной отрасли и другие актуальные темы.