Top.Mail.Ru
27 октября 2022

В Петербурге растёт популярность апартаментов на рынке краткосрочной аренды

Доля сервисных апартаментов в 2022 году выросла на 15% на рынке краткосрочной аренды для путешественников, потеснив гостиницы и квартиры, говорится в исследовании федерального девелопера GloraX.

Средняя заполняемость юнитов в апарт-комплексах в течение года составляет 70%, а в высокие сезоны доходит до 90%. При стоимости проживания на 17% ниже, чем в арендных квартирах и отелях с аналогичными параметрами в среднем ценовом сегменте, постояльцам предлагают все гостиничные опции и уникальную инфраструктуру — конференц-залы и коворкинги, лектории, арт-галереи, кабинеты физического и ментального здоровья, SPA-зоны, VR-пространства, скай-бары и станции велопроката.

В компании GloraX поясняют, что повышение популярности сервисных апартаментов во многом связано с возросшим внутренним туристским потоком. Предпочтения клиентов в последние годы изменились в части роста запросов на более эргономичные варианты. Так, самыми востребованными оказались юниты площадью до 30 м2 в мультисервисных комплексах в историческом центре Петербурга и Москвы. Качество услуг в таких апартаментах сопоставимо с отелями категории "четыре звезды". По данным GloraX, в Петербурге сейчас действуют семь подобных апарт-проектов и два в Москве.

В Петербурге один из семи подобных комплексов — "Апарт-отель 25/7 Заневский", расположенный на пересечении проспектов Заневского и Энергетиков. Здесь находится 1002 апартамента. Кроме того, более 1000 м2 общественных пространств оснащены бесшовным Wi-Fi, есть фитнес-зал, SPA-зона, ресторан мировой кухни на 80 мест, лобби-бар, прачечная, химчистка, салон красоты, аптека. В радиусе 150 м находятся супермаркеты премиального класса с возможностью доставки продуктов до двери апартаментов. Сдача проекта намечена на II квартал 2024 года.

Вице-президент коммерческого блока GloraX Руслан Сырцов называет локацию ещё одним существенным фактором интереса постояльцев к комплексам сервисных апартаментов: "Такие комплексы выгодно размещать в центре — недалеко от основных достопримечательностей и деловых центров, откуда легко добраться до любой точки города. Эти объекты привлекают туристов и бизнес-путешественников, так как проживание в отеле стоит значительно дороже. При этом предложения по аренде квартир небольшой площади в жилых комплексах нового строительства, позже 2010 года постройки, в центре Петербурга ограничены", — пояснил Сырцов.

Высокий спрос на сервисные апартаменты способствует повышению интереса инвесторов к этому виду недвижимости. По данным консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, в первом полугодии 2022 года в Северной столице этот формат занял лидирующие позиции на рынке апартаментов, достигнув 76% от всего предложения. В экспозиции объём свободного предложения по апартаментам составил 4,2 тыс. лотов общей площадью 160 тыс. м2.

В свою очередь растущую активность покупателей апарт-юнитов в сервисных комплексах можно объяснить текущей высокой инвестиционной привлекательностью проектов. Их средневзвешенная цена составляет 278 тыс. рублей за квадратный метр, что по-прежнему ниже стоимости квартиры с аналогичными параметрами. По итогам 2021 года сервисные апартаменты принесли инвесторам капитализацию вложений на этапе строительства 35-40%, а доходность от сдачи в аренду составила 8-9% годовых.

Читайте далее
04 / 10
Логотип СМИ
21 мая 2024
В Московском районе Казани построят жилой комплекс площадью почти 50 тыс. кв. м
Логотип СМИ
17 мая 2024
Под Петербургом построят жилой комплекс размером с небольшой город
Логотип СМИ
17 мая 2024
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Логотип СМИ
17 мая 2024
GloraX планирует построить у Красного Села микрорайон на 1,5 млн кв. метров
Логотип СМИ
16 мая 2024
Покупателей квартир привлекают научным подходом
Логотип СМИ
16 мая 2024
GloraX создал научную лабораторию для проектирования жилой среды
Логотип СМИ
16 мая 2024
Девелопмент по науке: GloraX внедрил новый подход к проектированию жилья
Логотип СМИ
16 мая 2024
Жить удобно: как окружающая городская среда влияет на самочувствие и благополучие
Логотип СМИ
24 апреля 2024
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов
Логотип СМИ
24 апреля 2024
Glorax собирает директоров