В начале декабря в Москве состоялся двухдневный саммит в рамках выставки Mosbuild. Производители и поставщики строительных материалов, девелоперы и архитекторы подвели итоги года, обсудили стратегию на 2025 год, а также обменялись мнениями по поводу актуальных вопросов отрасли.

Спикеры GloraX приняли участие в двух мероприятиях саммита: в пленарной дискуссии «Оптимизировать нельзя строить: стратегии развития девелоперских проектов в РФ» выступила Татьяна Рыбкина, директор департамента тендеров и закупок, а в сессии «AI, дроны и роботы: как оседлать волну цифровой революции и оставить конкурентов позади» принял участие Артём Вайтицкий, директор департамента цифрового управления девелопментом.

В ходе дискуссии, посвященной оптимизации девелоперского продукта, представители таких крупных девелоперов как MR Group, ФСК и Мангазея пути реагирования на рост себестоимости строительства в силу повышения ключевой ставки и валютных курсов.

Татьяна подтвердила, что на рынке имеет место довольно существенный рост стоимости на работы и часть товарных групп: «Некоторые виды работ выросли с лета текущего года практически на 50%, если пытаться вычислить некую среднюю сумму роста стоимости работ и материалов на объект, выйдет скорее всего цифра порядка 10%. Безусловно, это довольно ощутимо для экономики проекта. Чтобы нивелировать это повышение, мы уделяем большое внимание расширению круга поставщиков. Благодаря наличию собственной электронной тендерной площадки, у нас есть возможность увеличивать охват производителей, поставщиков материалов и оборудования, исходя из потребностей коллег из отдела продукта, и своевременно предлагать замену, не снижая качества материалов. Также, с появлением в компании проектов класса комфорт, мы стали стандартизировать наш продукт. Мы ожидаем, что в итоге такой стратегии у нас получится соответствовать заложенной финансовой модели проекта без изменений потребительских характеристик или качеств продукта».

На сессии по теме цифровизации участники разбирали ошибки, которые может допустить компания на пути диджитализации бизнеса и поделились собственной практикой и лучшими кейсами в этой области.

Артём Вайтицкий представил видение компании GloraX: «В 2024 году цифровизация должна быть направлена в первую очередь на оптимизацию стоимостных возможностей: учитывать экономическую эффективность решений и дополнительную маржинальность. На данный момент основная цель стратегии GloraX — это региональная экспансия. При таком агрессивном росте количества проектов и географии, первоочередной задачей становится систематизация данных и создание бесшовного процесса их передачи между департаментами и стадиями девелоперского цикла. По нашему опыту, цифровизация процессов по работе с проектной документацией дает возможность ускорить принятие решений по проектам на 20%, а скорость передачи документации от проектировщика до строительной площадки возрастает на поразительные 80%. Далее мы довольно серьезное внимание уделяем диджитализации этапа предпроекта, здесь мы можем экономить время и ресурсы за счет типизации и оцифровки типовых решений проектов — такая модель позволяет наиболее эффективно планировать посадку зданий на участке, оперативно собирать оптимальную конфигурацию проекта. И даже такой сложный этап как эксплуатация может быть оцифрован: например, использование 3D моделей и данных из них на этой стадии даст нам возможность правильно планировать обслуживание различного оборудования и уменьшать издержки УК за счет вовремя принятых решений. Более того, как идею для финансовой оптимизации, мы исследуем варианты, при котором банковские структуры могут давать некие преференции компаниям с высоким уровнем цифровизации, так как такие игроки могут показывать банкам более прозрачные пути расходования кредитных средств.»

MosBuild Summit проходит под эгидой выставки MosBuild — крупнейшей в России и странах СНГ международной строительно-интерьерной выставки. Это главное место встречи специалистов в сфере строительства, ремонта, архитектуры и дизайна интерьера.