GloraX Lab — это уникальный в своем роде проект федерального девелопера, в основе которого лежит междисциплинарный подход, отмечают в компании. Перед запуском GloraX Lab девелопер проанализировал тренды, запросы покупателей, провел глубинные психологические и социальные исследования, подобрал признанных в своих направлениях экспертов, которые будут работать над продуктом. В состав GloraX Lab вошли специалисты по нейропсихологии и нейробиологии Полина Кривых и Василий Ключарев, известный детский психолог Лариса Суркова и педиатр-аллерголог Алексей Бессмертный, спортивный эксперт Арина Скоромная и Яна Голубева, учредитель МЛА+ в России, архитектор, урбанист.

Как рассказал на презентации проекта президент компании Дмитрий Кашинский, цель лаборатории — не просто создать функциональную и эстетически привлекательную среду, но и уйти в глубокую проработку стандартов продукта, принимая во внимание влияние физиологических и психологических процессов, чтобы повысить качество жизни и субъективное ощущение счастья людей. В рамках лаборатории специалисты изучат, как окружающая среда влияет на биологические процессы в мозге, и как можно воздействовать на психоэмоциональное и физическое состояние человека за счет новых продуктовых решений.

GloraХ (головное юридическое лицо — ООО «Глоракс») — федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и социальных объектов. Компания была создана в 2014 г. За время работы сдал в эксплуатацию ряд проектов общей площадью 688 000 кв. м. География деятельности компании охватывает 7 регионов: Москву, Ярославль, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Нижний Новгород, Казань и Владимир. В текущем портфеле компании представлено 17 проектов. Объем портфеля проектов составляет 6 млн кв. м.

«Долгие годы девелоперы смотрели исключительно на эстетическую и функциональную сторону продуктовых решений, но пора переходить на новый уровень и наконец понять, как среда влияет на состояние человека и начать этим управлять. Мы точно знаем, как это сделать. Революционный подход — это когда ты не смотришь на накопленный опыт рынка и типовые достижения коллег, а полностью меняешь всю парадигму. Только глубокие научные знания и исследования с пониманием всех физиологических и психологических процессов смогут кардинально изменить сложившуюся инертную систему. Мы переосмыслим всю жилую среду глазами прогрессивного научного сообщества и представим решения, которые будут положительно влиять на опыт человека, который он получает на физическом, психологическом и когнитивном уровне», — рассказал президент GloraX Дмитрий Кашинский.

На презентации проекта присутствовали эксперты GloraX Lab, каждый из которых рассказал о работе своего направления. Всего лаборатория состоит из пяти направлений, которые будут разрабатывать рекомендации для новых, научно обоснованных стандартов современной жилой среды.

К примеру, в основу работы лаборатории нейропроектирования легли идеи нейробиологии и когнитивных наук, изучающих влияние городской среды на мозг и здоровье человека. По словам хедлайнера данного направления, специалиста по нейроэкономике и нейробиолога Василия Ключарева, большинство людей сегодня проводят в помещениях 70–90% времени. Поэтому квартиры и жилая среда должны быть не просто комфортными, а ориентироваться на разные группы людей, учитывать потребности жителей любого возраста, способствовать улучшению общего эмоционального фона, снижать уровень стресса и влиять на активное долголетие.

Медицинские специалисты из лаборатории биохакинга помогут разработать новые стандарты социальной инфраструктуры с фокусом на снижение сезонных заболеваний и безопасную среду. В частности, эксперты подскажут ландшафтным дизайнерам, какие опасные для аллергиков растения необходимо убрать из проектов озеленения, а какие можно добавить для получения оздоровительного эффекта. По словам педиатра, врача аллерголога-иммунолога и эксперта лаборатории биохакинга Алексея Бессмертного, биохакинг также предлагает решения для очистки воздуха и воды, позволяющие минимизировать влияние негативных факторов на здоровье человека.

В рамках направления лаборатории детской психологии разрабатываются новые рекомендации для проектирования детских площадок. Как рассказывают в компании, на рынке жилой недвижимости сегодня прослеживается тренд на площадки, оформленные в экостиле. Но, по мнению психолога-консультанта, кандидата психологических наук и эксперта лаборатории Ларисы Сурковой, детям монотонные площадки неинтересны, они не способствуют развитию воображения и крупной моторики, которой уделяется мало внимания по сравнению с мелкой.

Как отмечают в компании, принципиально новым в подходе к организации детских игровых пространств является то, что девелопер планирует зонировать их не только по возрасту, но и по психологическим особенностям детей. Лаборатория предлагает делать акцент на создании адаптивной среды, которая бы отвечала потребностям каждого возраста, включая подростков.

Разработкой рекомендаций для создания спортивной инфраструктуры для людей разных возрастов и уровней подготовки займется лаборатория спорта и физической активности. По словам директора по франчайзингу корпорации World Class Марины Мартыновой, современные спортплощадки в новостройках комфортны только для профессионалов, но слабо ориентированы под потребности обычных людей с низким уровнем физической подготовки. Совместно с GloraX эксперты корпорации разработают новые стандарты спортивной инфраструктуры и предложат оборудование, которое легко и понятно можно использовать для ежедневных тренировок разным категориям людей.

Как отметила фитнес-тренер, спортивный диетолог-нутрициолог и эксперт лаборатории спорта Арина Скоромная, на каждой спортплощадке планируется установить QR-коды, чтобы, перейдя по ссылке, жители смогли скачать приложения или видео с тренировками для разных уровней подготовки и запросов, с учетом физических и возрастных особенностей каждого.

«В рекомендациях особое внимание будет уделено развитию спортивных объектов в конкретных локациях ЖК, регионах с разными климатическими и социальными особенностями. Спорт становится частью образа жизни человека, и наша задача — включить его в инфраструктуру как часть экосистемы жилых комплексов», — пояснила Мартынова.

Направление средового дизайна в рамках лаборатории представляет Яна Голубева, учредитель МЛА+ в России. Ключевой задачей направления является разработка уникального дизайн-кода для всех жилых комплексов компании. По словам эксперта, девелоперы научились создавать базовый комфорт для покупателей, но это привело к доминированию на рынке решений в духе «экодизайна».

Специалисты лаборатории уделят внимание не только эстетике, но и функциональности пространства: доступности для людей с ограниченными возможностями, количеству зеленых зон, выбору материалов, уровню шума, использованию выверенных цветовых и световых сценариев и т. д.

Например, в новой линейке проектов GloraX появится «эмоциональная подсветка», в работе которой используются «подсказки» от природы. Так, по утрам в комплексах будет гореть яркий холодный свет, чтобы способствовать пробуждению и придать энергии, а вечером — мягкий теплый свет, который поможет успокоить и не нарушать выработку мелатонина.