Федеральный девелопер GloraX учредил КРТ-центр для повышения качества подготовки и реализации проектов комплексного развития территорий. Целью КРТ-центра будет тиражирование практики реализации проектов КРТ на развивающиеся регионы страны, а также совершенствование действующего законодательства о КРТ и финансовых инструментов поддержки КРТ. Эксперты КРТ-центра будут оказывать консультации и обмениваться опытом с локальными девелоперами и представителями федеральных, региональных и местных властей, способствуя развитию инвестиционных проектов в сфере градостроительства и предотвращению градостроительных конфликтов.

Национальный проект «Жилье и городская среда» предполагает серьезное увеличение объемов жилищного строительства в России — не менее 120 млн кв. м в год к 2030 году. Решение этой задачи возможно только при реализации масштабных девелоперских проектов. Механизм комплексного развития территорий (КРТ) позволяет в полной мере раскрыть градостроительный потенциал субъектов РФ, что соответствует текущему фокусу на региональное развитие.

КРТ позволяет вовлечь в градостроительный процесс крупные неосвоенные площадки и превратить парализованные территории в комфортную жилую среду, места приложения труда и отдыха. Этот механизм имеет ряд неоспоримых преимуществ для инвесторов, властей регионов и местных жителей. Первым является возможность создания сбалансированной городской среды, насыщенной необходимой инфраструктурой. Масштаб проектов КРТ позволяет эффективнее заниматься мастер-планированием, комплексно подойти к развитию территории и учесть социальную, экономическую, экологическую и культурную сферы городской жизни. Механизм КРТ обеспечивает прозрачность в части распределения обязательств сторон по договору КРТ и сроков их выполнения. Для девелоперов такой подход позволяет заручиться поддержкой властей при реализации сложных проектов. Наконец, КРТ предусматривает долгосрочное планирование, что гарантирует для застройщика длительное присутствие в регионе, загрузку производственных сил на годы вперед и достижение необходимой рентабельности за счет масштабов реализуемых проектов.

КРТ-центр GloraX будет способствовать налаживанию эффективной коммуникации между органами власти и девелоперским сообществом в вопросах реализации проектов КРТ на территории России. GloraX обладает внушительным опытом реализации проектов КРТ в разных регионах страны. Механизм КРТ способствует ревитализации территорий, позволяя осваивать даже сложные, годами простаивающие площадки. К примеру, в Нижнем Новгороде девелоперы десятилетиями не могли приступить к преображению территории в районе Черниговской набережной. Запуск проекта осложняло большое количество объектов культурного наследия, расположенных на участке, поскольку всем им требовалась бережная реконструкция. GloraX удалось разработать мастер-план, подготовить необходимую документацию и приступить к реализации проекта, который будет аккуратно вписан в исторический центр города, а также насытить пространство дополнительными востребованными функциями.

«Мы намерены тиражировать накопленный опыт реализации КРТ на другие регионы в ходе расширения географии присутствия GloraX. В рамках работы КРТ-центра мы готовы делиться экспертизой с представителями федеральных, региональных и местных властей, и другими игроками рынка недвижимости. Уверен, что КРТ-центр станет уникальной площадкой для диалога между заинтересованными сторонами и будет способствовать развитию строительной отрасли, росту экономики регионов, и повышению качества жизни в стране», — подчеркнул Денис Лебедев, вице-президент по развитию и GR GloraX.