Top.Mail.Ru
Назад
23 октября 2023

GloraX принял участие во всероссийском строительном конгрессе «Создание»

19 октября на площадке кластера «Ломоносов» прошел II всероссийский строительный конгресс «Создание». Ежегодное мероприятие стало местом встречи ключевых игроков строительного рынка России: производителей материалов, девелоперов, представителей власти и бизнеса. Организатором мероприятия выступают РБК и СТД «Петрович».

В этом году эксперты говорили о том, как рынок недвижимости трансформируется в новых реалиях, как законодательные инициативы влияют на развитие отрасли и как находить баланс между запросом клиента и интересами бизнеса в условиях постепенного перехода к импортозамещению. В пленарной дискуссии «Российские производители и технологии — опора для строительной отрасли» приняла участие эксперт GloraX, директор департамента тендеров и закупок, Татьяна Рыбкина.

В ходе дискуссии представители девелоперов и крупных производителей строительных и отделочных материалов обсудили, как отрасль реагирует на изменения на рынке вследствие ухудшения геополитической обстановки, ухода из страны иностранных компаний и перестройке логистических цепочек, а также какие ноу-хау применяют отечественные компании, и дали прогнозы на 2024 год.

Как изменялся подход к поставкам материалов с 2021 по 2023 годы, и как отечественная строительная отрасль на практике перешла к импортозамещению: «До конца 2021 года Glorax участвовал в закупках материалов очень опосредовано. Был Вендор-лист с несколькими производителями по разным направлениям материалов и оборудования, и закупка осуществлялась подрядчиками.

Далее мы пересмотрели подход и к 2022 году в компании был определен список номинированных материалов и сформирован отдел закупок, который отвечает за весь цикл выбора и поставки материалов: подбирает аналоги заложенных в проект материалов, собирает образцы, согласовывает возможные замены с внутренними службами компании и проводит тендеры по выбору поставщиков. В комплексе такой подход дал очень чувствительную экономию бюджета. Кроме того, практика показала, что производители и крупные дилеры охотнее идут навстречу и предоставляют лучшие условия непосредственно девелоперу, чем подрядным организациям.

В 2023 году мы запустили свою собственную электронную площадку для проведения тендеров и пересмотрели перечень номинированных материалов в сторону увеличения позиций. Мы пошли в проблемные зоны, меняем подходы по некоторым видам тендеров: раскладываем их на СМР и оборудование».

Далее в своем выступлении Татьяна дала оценку результатам проводимой политики импортозамещения: «К сожалению, пока преждевременно говорить о полном импортозамещении. Из позитивного — на данный момент 95% ассортимента общестроительных и отделочных материалов достойного качества производятся у нас в стране. Поэтому наша компания в своих проектах пытается максимально использовать именно локальные материалы и поддерживать тем самым отечественного производителя.

Но здесь, конечно, есть прямая зависимость от класса проектов — на данный момент в портфеле GloraX есть проекты в классах премиум, бизнес и с этого года комфорт. Не для кого не секрет, что доля использования иностранных материалов в массовом сегменте, составляет порядка 10%, в бизнесе — 30%, в премиуме уже 50%. Как мы видим, в массовом сегменте дела с импортозамещением обстоят лучше, недостающие 10% приходятся в основном на инженерные системы. В классах бизнес и премиум возникают сложности с замещением инженерных систем, лифтового оборудования, фасадных материалов и систем, а также внутренних отделочных материалов и меблировки».

Относительно прогнозов на 2024 год участники были сдержано оптимистичны: «Тренды предугадать довольно сложно, но наша отрасль пережила уже столько переломных моментов и есть обширный опыт преодоления различных кризисных ситуаций. Кроме того, строительство является одной из фундаментальных отраслей экономики для страны: одно место в строительной отрасли генерирует до 10 мест в смежных отраслях. Год будет непростой, будут сложности, но в планах GloraX пройти его достойно и продолжить свое развитие», — говорит Татьяна.