В Москве состоялся форум FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости». На протяжении двух дней эксперты рынка обсуждали различные насущные вопросы отрасли. Спикеры GloraX выступили в сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений» — об архитектурных стандартах рассказала Ольга Зарочинцева, руководитель архитектурной группы, а продуктовый подход девелопера представила Мария Кукса, руководитель отдела продукта и аналитики.

В своей части презентации Ольга продемонстрировала типологию стандартизации, принятую в компании: «Так как GloraX последнее время активно наращивает объемы вывода проектов на новые региональные рынки, мы все больше внимания уделяем созданию стандартных продуктов. Такой подход позволяет нам упростить процесс оценки земельных участков на предмет целесообразности приобретения, безошибочно определять тип класса и продукта, который хотим видеть в каждом оцениваемом случае и, что важно — ускорить процесс проектирования без потери качества. У нас разработаны так называемые стикеры себестоимости строительства, то есть показатели, характеризующие и учитывающие усредненные затраты на основные статьи строительных работ. Все стикеры разработаны в соответствии с классами жилья, такой подход позволяет нам не выходить за бюджет проекта и не превышать целевую себестоимость строительства, что в итоге влияет на конечную стоимость квартиры».

Подобный подход существует и в продуктовом наполнении проектов, об этом рассказала во второй части презентации Мария Кукса: «У нас разработана продуктовая матрица классности более, чем на 330 позиций, она учитывает все показатели — от освоения котлована до „умного дома“. Мы формируем так называемые пресеты, то есть средние лоты на всем земельном участке, которые уже заранее спроектированы совместно двумя департаментами: отделом архитектуры и продукта, и составляют внутренний каталог идеальных квартир GloraX. Использование пресетов и стикеров позволяет финансовому блоку верно оценивать затраты на строительство и экономику проекта».

Также в своем выступлении Мария уделила внимание и набору продуктовых must have, которые GloraX добавляет в большинство своих проектов: «Мы предусматриваем различные опции для повышения комфортности проживания наших резидентов, даже если их внедрение в итоге стоит нам, как девелоперу, дополнительных продаваемых метров. Что касается благоустройства и планировки территории — мы всегда проектируем сквозные проезды, чтобы обеспечить безопасные дворы без машин. Также даже в проектах со сложным рельефом мы находим возможность реализации безбарьерной среды. Каждый наш дом запроектирован с архитектурной подсветкой, чтобы жители могли любоваться своим выбором и днем, и ночью. В каждой квартире каждого проекта, вне зависимости от его географического расположения, проектируем корзины на фасаде, чтобы наши будущие жители имели возможность устроить систему кондиционирования. Во всех наших проектах 100% квартир имеют евро-планировки, места под установку стиральной и посудомоечной машины. Наконец, принципы добрососедства — во всех классах проектов, включая комфорт-лайт, мы создаем комьюнити-центры, общественные пространства, где жители могут встретиться, отдохнуть или поработать, заняться спортом и развлечь детей в игровой. Мы сами занимаемся управлением комьюнити-центров, что позволяет нам сохранять задуманную нами концепцию и философию этого пространства».

Форумы FORCITIES являются крупной и узнаваемой площадкой для проведения профессиональных сессий по стратегии, продуктовым решениям, разбору кейсов, дискуссий, бизнес-туров.