27 сентября в Москве состоялась ежегодная конференция «Жилой квадрат: современные стимулы и перспективы рынка жилой недвижимости». В сессии, посвященной векторам развития городской недвижимости, принял участие спикер GloraX, Сергей Носов, руководитель управления отделки.

Выступление Сергея было посвящено актуальной теме: «Новостройки с отделкой: сохранится ли тенденция в ближайшем будущем? Взгляд девелопера». Всего лишь десятилетие назад квартиры продавались преимущественно без отделки, а покупатели соревновались в дизайнерских задумках. Но время идет и предпочтения клиентов на рынке жилой недвижимости сместились в сторону практичности — в больших городах доля квартир с отделкой в новостройках уже достигает 50% и более.

«Со стороны покупателя преимущества покупки такого продукта очевидны — экономия за счет включения отделки в ипотечный платеж, отсутствие этапа ремонта, а значит ускорение процесса заселения, минимизация шума от отделочных работ уже в готовом доме, чистота и сохранность мест общего пользования. Девелопер тоже выигрывает за счет более быстрых темпов реализации квартир, которые обеспечивает наличие лотов с отделкой, а также возможности выстроить целую экосистему дополнительных услуг — продажи мебели, оборудования для умного дома», — перечисляет Сергей. «Но есть и минусы — в первую очередь, это невозможность учесть индивидуальные предпочтения покупателей при разработке дизайн-проекта квартир. Чтобы это реализовать необходимо приложить усилия всей команды девелопера: создать конфигуратор на сайте, вносить многочисленные дополнительные данные в ДДУ, проводить тендеры и закупки материалов и так далее. Этот вызов рынка является точкой роста для девелоперов, так как развитие требует движения в сторону увеличения числа опций в отделке. В итоге это позволит повысить привлекательность продукта для покупателей и создать ощущение индивидуального подхода, возможности принять участие в создании своего будущего дома.

Таким образом, можно ожидать, что доля квартир с отделкой в будущем будет только увеличиваться, так же как и вариативность дизайна. Уже сейчас многие девелоперы при создании проектов отделки отталкиваются от класса проекта, в частности, у GloraX есть возможность выбрать отделку для премиум-класса и для бизнес-класса, а проекты класса комфорт продаются с уже включенной в стоимость отделкой».