31 июля в Москве в отеле Ритц состоялся форум «Время инвестиций 2024». Мероприятие было организовано в партнерстве с Евразийской Ассоциацией Бизнеса и Росбанком и адресовалось опытным инвесторам, представителям международных фондов, бизнес ассоциаций, а также владельцам и топ-менеджерам среднего и крупного бизнеса. Инвестиционные возможности проектов GloraX, в частности апарт-отеля GloraX Заневский, представил Денис Рысев, менеджер по продажам.

Денис начал выступление с плюсов приобретения лотов в сегменте недвижимости сервисных апарт-отелей: «Такой вид инвестиций обладает рядом преимуществ перед вложением в жилые проекты. Во-первых, здесь меньше чек входа и ниже инфляционные риски. Что немаловажно, такое вложение предполагает получение пассивного дохода, так как все задачи по обслуживанию, продвижению и клиентскому сервису возложены на управляющую компанию. В нашем проекте GloraX Заневский мы сотрудничаем с высокопрофессиональной управляющей компанией 25/7».

Затем Денис рассказал о преимуществах стратегии вложения в полностью готовые лоты на примере апарт-отеля GloraX Заневский: «В нашем апарт-отеле клиентам предлагаются номера нескольких категорий с полным пакетом отделки и меблировки. Формат „под ключ“ позволяет не только значительно сэкономить временные ресурсы, но и повысить показатели доходности — с 4-5%, в случае самостоятельной отделки лота, до 7-15% годовых, если приобретается готовый апартамент. Замечу, что для инвестиций стоит выбирать объекты с хорошей транспортной доступностью, комфортные как для гостей города, так и для тех, кто приехал в деловую поездку. Наш проект, GloraX Заневский, полностью отвечает этим характеристикам — находится в двух минутах пешком от станции метро Ладожская и в пятнадцати минутах на авто от центра города, в спокойной и обжитой локации».

Также в ходе презентации Денис рассказал о возможностях доходных программ, действующих в GloraX Заневский: «Покупатели могут выбрать гарантированный доход или максимальный: в первом случае клиенты получают стабильную ежемесячную выплату вне зависимости от сезонности и заполняемости, вторая программа больше подходит для опытных инвесторов — здесь действует „котловой“ метод, то есть общая прибыль, полученная после вычитания расходов, делится между всеми инвесторами, выбравшими данную программу. Плюс в том, что потолка выплат по данной программе нет и при грамотном распоряжении лотов, прибыль может быть значительно выше, чем в случае программы гарантированного дохода».

В завершение презентации Денис привел средние цифры доходности для разных лотов в GloraX Заневский. Согласно расчетам, инвестиционная доходность для максимальной программы стартует от порядка 40 тыс. руб. операционной прибыли в месяц в первый год владения и достигает свыше 70 тыс. руб. спустя 10 лет.

Проект GloraX Заневский получил разрешение на ввод в эксплуатацию в июле текущего года и на данный момент в продаже еще остаются лоты по привлекательной стоимости.