26 января в Санкт-Петербурге прошел круглый стол, организованный изданием «Фонтанка». Мероприятие было посвящено теме «В новый год с новой ипотекой: что предложат покупателям застройщики и банки». В дискуссии приняли участие представители девелоперов, банков и агентств недвижимости. Компанию GloraX представила руководитель группы ипотеки Елизавета Николаева.

В ходе своего выступления Елизавета отметила, что программы субсидирования с рекордно низкими околонулевыми ставками оказали реальную поддержку покупателям жилья в 2022 году, подтверждением чему является высокий спрос на них. «По итогам 2022 года доля сделок с субсидированной ипотекой на первичном рынке жилья увеличилась на 30% и составила 80%», — поделилась данными Елизавета Николаева. Спикер также отметил, что несмотря на повышение ключевой ставки в начале 2023 года до 8%, в GloraX для покупателей доступна ипотека со ставкой 3% на весь срок кредитования. Также для покупателей доступны такие программы, как «ипотека траншами» и «ипотека в рассрочку» от банка Санкт-Петербург, при которой ставка на период до ввода объекта в эксплуатацию составляет 1%.

Кроме того, для клиентов GloraX в 2023 году остается актуальной отсрочка на оплату первоначального взноса. Благодаря выгодным условиям от застройщика у клиента есть возможность в день сделки приобрести квартиру за часть суммы от первоначального платежа, а остаток оплатить в течение последующих трех месяцев, что удобно для клиентов, продающих свою старую недвижимость.

Елизавета также поделилась статистикой по оформлению ипотечных кредитов среди клиентов GloraX: в 2022 году размер ежемесячного взноса в среднем составлял 20%, средний срок кредитования — 25 лет, а средняя сумма кредита — 8,5 млн рублей. С появлением субсидированных ставок и выгодных программ от GloraX условия для клиентов можно сравнить с беспроцентной рассрочкой от застройщика, что дает возможность заемщикам не гасить ипотеку досрочно, именно этим и объясняется столь продолжительный срок кредитования — 25 лет.

В заключении Елизавета поделилась своим видением развития рынка ипотечного кредитования в 2023 году: «Такие меры, как продление господдержки до 1 июля 2024 года и расширение условий по семейной ипотеке на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, конечно поддержат отрасль, однако ипотека давно перестала быть панацеей. Чтобы восстановить продажи новостроек до докризисного уровня, потребуется обеспечить рост благосостояния наших граждан и стабилизировать экономическую ситуацию в стране».