Цифровизация в девелопменте постепенно переходит в разряд обязательного — с 1 июля текущего года все застройщики проектов долевого строительства должны будут использовать технологии информационного моделирования. Это нововведение и другие тренды «цифры» в строительстве обсудили эксперты на круглом столе издания «Фонтанка», который состоялся 14 мая. Спикером от компании GloraX выступил Артём Вайтицкий, директор проекта Цифровое Управление Девелопментом.

Мероприятие началось с обсуждения изменений в сфере цифровизации, которые произойдут 1 июля. «Для нас внедрение информационного моделирования в процессы девелопмента началось гораздо раньше, чем государство сделало это обязательным. Мы, как компания, нацеленная на эффективность, видим в этом оптимизацию затрат — как временных, так и финансово-экономических. Разрабатывая цифровые модели, мы уменьшаем собственные издержки на этапе строительства, допуская меньше ошибок при проектировании, а данные из моделей используем во многих других процессах для экономии трудозатрат. Для нас после 1 июля не произойдет изменений в работе, в целом это логичная эволюция рынка, и мы к ней готовы. При этом, возможны колебания на подрядном рынке проектирования, так как часть небольших проектных компаний, где BIM- моделирование еще не внедрено, столкнется с вызовом», — прокомментировал Артём.

Какие же плюсы дает информационное моделирование? «На этапе проектирования эта технология дает ощутимый прирост в скорости работы за счет возможностей автоматизации рутинных процессов, типизации используемых проектных решений и создания библиотек 3D -элементов. Кроме того, когда мы разрабатываем документацию как проекцию из 3D-модели, мы устраняем коллизии и возможные ошибки, а затем, во время строительства, можем контролировать подрядчика — в соблюдении сроков, расходовании материалов, предоставлении верных объемов к закрытию работ. Кроме того, 3D-модель позволяет „работать на будущее“ — правильное использование данных позволяет вовремя изменить стратегию поведения и не допустить удорожания проекта на последующих стадиях», — пояснил Артем.

В финале эксперты обсудили, какое будущее ждет рынок — будут ли дальше развиваться технологии и в какую сторону? Артём предположил, что уже довольно скоро мы увидим симбиоз информационного моделирования и работы искусственного интеллекта: «Уже сейчас технологии BIM идут в стык с искусственным интеллектом, мы уже наблюдаем на рынке инновационные продукты, которые, например, позволяют оценивать готовность конструкции при помощи лазерного сканирования и последующего анализа этой модели искусственным интеллектом или контролировать количество человек, занятых на объекте со стороны подрядчика. Я считаю, что будущее за симбиозом технологий, и GloraX, как один из лидеров рынка, стремится возглавить тренды».