GloraX

Glorax Development: классификация жилья становится все более условной

Рынок развивается, и на фоне усиливающейся конкуренции застройщики двигаются в сторону усложнения концепций жилых комплексов и предложения покупателям уникального по своим характеристикам продукта.

По мнению аналитиков Glorax Development, сегодня границы между классами сильно размыты. В одной локации могут быть представлены жилые комплексы разных классов — от «комфорта» до элитной недвижимости. Так, разница между «комфортом» и «бизнесом» нередко заключается только в высотке потолков, но по цене жилье остается в формате комфорт-класса. А отличие «бизнеса» от «премиума» — в этажности и наличии интеллектуальных систем «Умный дом» или «Умная квартира».

Но постепенно инфраструктура для жильцов, такая как фитнес-залы, бассейны, спа-зоны и переговорные, ранее встречавшаяся даже не во всех проектах категории «премиум», а также цифровые сервисы переходят в проекты бизнес-класса. «С этого года все интеллектуальные системы в наших жилых комплексах будут проектироваться и монтироваться на базе интеллектуальной платформы Ujin, объединяющей системы „Умный дом“, „Умная квартира“ и другие цифровые сервисы от компании Юникор, — говорит Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development. — Управление доступами, бытовыми приборами, счетчиками будет осуществляться через приложения на телефоне, а мы будем предлагать покупателям квартиры, оснащенные этими сервисами».

В категории «бизнес» стали чаще появляться эксклюзивная недвижимость, которая раньше была представлены в более дорогих классах. Например, квартиры с окнами на 3 стороны, двухэтажные квартиры и квартиры со вторым светом, пентхаусы и ситивиллы. Да, ранее застройщики тоже проектировали лоты большой площади c уникальными характеристиками на верхних этажах, но их было всего несколько на проект. Сейчас же, в ряде жилых комплексов представлен широкий выбор самых разнообразных вариантов. Так, в Golden City на намывных территориях Васильевского острова есть двухуровневые квартиры, квартиры с большим окном в ванной. По мнению аналитиков Glorax Development, в дальнейшем тренд на расширение ассортимента эксклюзивных квартир в бизнес-классе будет укрепляться.

Как правило, именно из более высоких категорий недвижимости начинают внедряться все те опции, которые в случае востребованности перебираются в бизнес-класс, а потом в «комфорт» и стандартное жилье. «Но сегодня мы видим и обратную тенденцию на рынке — некоторые новшества появляются первыми в жилых комплексах категории „комфорт“, где наблюдается наиболее высокая конкуренция среди девелоперов. Например, кладовые помещения», — говорит Руслан Сырцов. — В дальнейшем эти опции начинаются использоваться в усовершенствованном виде в классах «элит», «премиум» и «бизнес».

Набирает обороты и смешанная застройка. Уже сейчас в рамках крупных проектов комплексного освоения территорий можно встретить микс из «комфорта» и «бизнеса», или «бизнеса» и премиального сегмента. «Отличие будет заключаться в меньшей этажности или обособленности территории, оформлении фасадов и отделке мест общего пользования, элементах и деталях проекта благоустройства, инженерном наполнении дома и квартирографии, системах безопасности и контроля доступа, — уточняет Руслан Сырцов. — Так, в нашем проекте бизнес-класса Golden City запланировано возведение квартала более высокой категории жилья. Он будет иметь ряд инноваций, ранее протестированных и успешно используемых в премиальном классе».

В любом случае рынок развивается и двигается в сторону усложнения концепций жилых комплексов, когда каждый застройщик создает собственные стандарты и уникальный по своим характеристикам продукт. Речь идет об архитектурных решениях и конструктивных особенностях зданий, улучшенной квартирографии, разнообразии внутренней инфраструктуры и в целом подхода к созданию многофункциональной и насыщенной среды для жизни. Как считают аналитики Glorax Development, возросшие требования и ожидания потребителей на фоне усиливающейся конкуренции будут способствовать появлению качественного продукта с привлекательной для жизни, работы и отдыха жилым пространством.

Дата публикации: 22 апреля 2021
Читайте далее
GloraX
5 декабря 2024
Спикеры GloraX приняли участие в деловой программе саммита Mosbuild
GloraX
2 декабря 2024
GloraX принял участие в VI Объединенном Евразийском Конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ»
Способы покупки
4 декабря 2024
GloraX Октябрьский — выгодные условия на старте
GloraX
3 декабря 2024
Бок о бок с археологами: как GloraX возводит небоскреб рядом с памятниками архитектуры XIX века
GloraX
2 декабря 2024
GloraX объявляет о старте продаж в проекте GloraX Новинки в Нижнем Новгороде
Ход строительства
1 декабря 2024
Динамика строительства объектов GloraX за ноябрь
GloraX
29 ноября 2024
GloraX получил разрешение на строительство первого дома первой очереди GloraX Новинки в Нижнем Новгороде
GloraX
29 ноября 2024
GloraX Балтийская получил разрешение на ввод в эксплуатацию
GloraX
28 ноября 2024
GloraX Premium Василеостровский получил разрешение на ввод в эксплуатацию
GloraX
27 ноября 2024
Во Владимире дали старт проекту GloraX Октябрьский на месте ВТЗ
Будьте в курсе актуальных новостей и выгодных предложений
E-mail
Нажимая на кнопку, я принимаю условия и даю согласие на обработку
Информация для СМИ
Больше информации о деятельности компании
Скачать презентацию