Top.Mail.Ru
7 марта 2024

Ближе к воде

Компания GloraX застраивает Гребной канал

Крупный федеральный девелопер GloraX, известный в Нижнем Новгороде двумя громкими проектами, вновь привлекает к себе внимание. На этот раз речь идет о масштабной застройке на набережной Гребного канала. Долгое время преимущества географического расположения города на берегах Волги и Оки недооценивались: набережные в центре не были благоустроены даже для прогулок, не говоря уже о комплексной жилой застройке. В последние годы ситуация меняется — на рынок выходят активные игроки, и GloraX тому подтверждение.

Архитектурную концепцию нового масштабного проекта GloraX Premium Гребной канал разработало нижегородское бюро ГОРА: в ходе конкурсного отбора, в котором также участвовали петербургская «Студия 44» и московское бюро «Параметрика», мастер-план команды Станислава Горшунова был признан лучшим.

В целом в рамках проекта на 14 га вдоль Гребного канала будет построено 177 тыс. кв. м недвижимости. Застройка планируется разноформатной: на первой линии у воды — малоэтажные корпуса, по мере удаления к городской части территории — дома до 13 этажей, в том числе с открытыми террасами и балконами, чтобы максимально раскрыть видовые характеристики квартир. Внутриквартальное благоустройство будет соответствовать концепции «тихий двор»: для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а игровые площадки для детей старшего возраста вынесут за периметр.

Проект будет реализован по схеме комплексного развития территории (КРТ), со всей необходимой социальной инфраструктурой: предусмотрено строительство двух отдельно стоящих и одного встроенного детских садов, школы. Кроме того, на территории ЖК будет построен многофункциональный спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом, а вдоль всей набережной — несколько причалов и яхт-клуб.

Благоустройство собственно набережной берут на себя региональные власти. Предполагается, например, что здесь появится видовой мост, соединяющий берег с небольшим островом на Гребном канале. Сам променад планируется сделать трехуровневым: для тихих прогулок непосредственно у воды, катания на велосипедах и самокатах на уровне выше и для активного общения и отдыха на третьем уровне — здесь появится променад и площадь с амфитеатром.

В реализацию нового проекта GloraX вложит 20 млрд руб. Начало строительства запланировано на 2024 год, полностью ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 году. Как отмечают в компании, в силу масштаба строительство будет вестись поэтапно, с применением принципов квартальной застройки.

Параллельно продолжится реализация двух других крупных проектов GloraX. Напомним, в прошлом году компания приступила к строительству ЖК GloraX Premium Черниговская на одноименной улице вдоль Оки, а в начале этого года анонсировала еще один проект — GloraX Левобережный на противоположном берегу у Молитовского моста. В первом случае общая площадь нового строительства составит 125 тыс. кв. м. Комплекс будет представлять собой новое прочтение исторической локации: фасады высотных башен, соединенных парящим мостом с панорамными видами, будут перекликаться с обновленными объектами культурного наследия XIX века. Девелопер планирует реконструировать несколько ОКН, входящих в состав мукомольного комплекса Емельяна Башкирова. В результате этот район станет новой точкой притяжения для горожан и туристов, атмосферным местом для прогулок недалеко от исторического центра.

На участке 28 га у Молитовского моста девелопер готовится построить проект GloraX Левобережный с общей площадью недвижимости более 715 тыс. — 11 многосекционных жилых корпусов высотой от 6 до 33 этажей. По масштабу и наполнению это будет полноценный «город в городе». Как и на Черниговской, речь идет о КРТ, то есть кроме жилья здесь предусмотрена как социальная инфраструктура (детские сады, благоустроенные общественные пространства), так и вся необходимая коммерческая составляющая (магазины, кафе, аптеки, предприятия сферы услуг и др.).

Кроме уникальных видовых характеристик, все нижегородские проекты GloraX предусматривают прямой выход к воде — набережные становятся доступными для прогулок. Президент GloraX Дмитрий Кашинский говорит, что переосмысление прибрежных территорий — одна из основных задач компании в работе с городской средой: «В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде».

Читайте далее
04 / 10
Логотип СМИ
11 июля 2024
Президент GloraX: «Нижегородские набережные — это природный магнит»
Логотип СМИ
10 июля 2024
«Выход в регионы — ключевой элемент нашей стратегии на ближайшие пять лет»
Логотип СМИ
30 мая 2024
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте
Логотип СМИ
23 мая 2024
В Советском районе Казани построят жилой комплекс из двух 19-этажных корпусов
Логотип СМИ
21 мая 2024
В Московском районе Казани построят жилой комплекс площадью почти 50 тыс. кв. м
Логотип СМИ
17 мая 2024
Под Петербургом построят жилой комплекс размером с небольшой город
Логотип СМИ
17 мая 2024
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Логотип СМИ
17 мая 2024
GloraX планирует построить у Красного Села микрорайон на 1,5 млн кв. метров
Логотип СМИ
16 мая 2024
Покупателей квартир привлекают научным подходом
Логотип СМИ
16 мая 2024
GloraX создал научную лабораторию для проектирования жилой среды