Крупный федеральный девелопер GloraX, известный в Нижнем Новгороде двумя громкими проектами, вновь привлекает к себе внимание. На этот раз речь идет о масштабной застройке на набережной Гребного канала. Долгое время преимущества географического расположения города на берегах Волги и Оки недооценивались: набережные в центре не были благоустроены даже для прогулок, не говоря уже о комплексной жилой застройке. В последние годы ситуация меняется — на рынок выходят активные игроки, и GloraX тому подтверждение.

Архитектурную концепцию нового масштабного проекта GloraX Premium Гребной канал разработало нижегородское бюро ГОРА: в ходе конкурсного отбора, в котором также участвовали петербургская «Студия 44» и московское бюро «Параметрика», мастер-план команды Станислава Горшунова был признан лучшим.

В целом в рамках проекта на 14 га вдоль Гребного канала будет построено 177 тыс. кв. м недвижимости. Застройка планируется разноформатной: на первой линии у воды — малоэтажные корпуса, по мере удаления к городской части территории — дома до 13 этажей, в том числе с открытыми террасами и балконами, чтобы максимально раскрыть видовые характеристики квартир. Внутриквартальное благоустройство будет соответствовать концепции «тихий двор»: для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а игровые площадки для детей старшего возраста вынесут за периметр.

Проект будет реализован по схеме комплексного развития территории (КРТ), со всей необходимой социальной инфраструктурой: предусмотрено строительство двух отдельно стоящих и одного встроенного детских садов, школы. Кроме того, на территории ЖК будет построен многофункциональный спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом, а вдоль всей набережной — несколько причалов и яхт-клуб.

Благоустройство собственно набережной берут на себя региональные власти. Предполагается, например, что здесь появится видовой мост, соединяющий берег с небольшим островом на Гребном канале. Сам променад планируется сделать трехуровневым: для тихих прогулок непосредственно у воды, катания на велосипедах и самокатах на уровне выше и для активного общения и отдыха на третьем уровне — здесь появится променад и площадь с амфитеатром.

В реализацию нового проекта GloraX вложит 20 млрд руб. Начало строительства запланировано на 2024 год, полностью ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 году. Как отмечают в компании, в силу масштаба строительство будет вестись поэтапно, с применением принципов квартальной застройки.

Параллельно продолжится реализация двух других крупных проектов GloraX. Напомним, в прошлом году компания приступила к строительству ЖК GloraX Premium Черниговская на одноименной улице вдоль Оки, а в начале этого года анонсировала еще один проект — GloraX Левобережный на противоположном берегу у Молитовского моста. В первом случае общая площадь нового строительства составит 125 тыс. кв. м. Комплекс будет представлять собой новое прочтение исторической локации: фасады высотных башен, соединенных парящим мостом с панорамными видами, будут перекликаться с обновленными объектами культурного наследия XIX века. Девелопер планирует реконструировать несколько ОКН, входящих в состав мукомольного комплекса Емельяна Башкирова. В результате этот район станет новой точкой притяжения для горожан и туристов, атмосферным местом для прогулок недалеко от исторического центра.

На участке 28 га у Молитовского моста девелопер готовится построить проект GloraX Левобережный с общей площадью недвижимости более 715 тыс. — 11 многосекционных жилых корпусов высотой от 6 до 33 этажей. По масштабу и наполнению это будет полноценный «город в городе». Как и на Черниговской, речь идет о КРТ, то есть кроме жилья здесь предусмотрена как социальная инфраструктура (детские сады, благоустроенные общественные пространства), так и вся необходимая коммерческая составляющая (магазины, кафе, аптеки, предприятия сферы услуг и др.).

Кроме уникальных видовых характеристик, все нижегородские проекты GloraX предусматривают прямой выход к воде — набережные становятся доступными для прогулок. Президент GloraX Дмитрий Кашинский говорит, что переосмысление прибрежных территорий — одна из основных задач компании в работе с городской средой: «В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде».