Glorax Business
Петроградский

Класс А+
Панорамное остекление
Премиум ресторан
Система безопасности
Фальшпол
Климат-контроль
Бизнес-центр класса А+ в престижном Петроградском районе Санкт‑Петербурга
Бизнес-проект, задающий новые стандарты премиальной офисной недвижимости Петербурга. Элегантная архитектура, инновационные решения в части инженерии, просторный подземный паркинг и эргономичные планировочные решения создают беспрецедентный уровень комфорта для будущих резидентов.
Готовность
проекта -
0%
Срок сдачи
4 кв. 2027 г.
Набережная Адмирала Лазарева
Чкаловская
13 минут
Подписаться
на старт продаж
Карта инфраструктуры
  • Все
    40
  • Магазины и ТЦ
    5
  • Спорт
    6
  • Медицина
    5
  • Салоны красоты и спа
    4
  • +5
    • Кафе и рестораны
      8
    • Места отдыха
      2
    • Культура
      3
    • Банки
      4
    • МФЦ и гос. службы
      3
  • Все
    40
  • Магазины и ТЦ
    5
  • Спорт
    6
  • Медицина
    5
  • Салоны красоты и спа
    4
  • Кафе и рестораны
    8
  • Места отдыха
    2
  • Культура
    3
  • Банки
    4
  • МФЦ и гос. службы
    3
01 09
3 минуты
Frantsuza Bistrot, ресторан французской кухни
3 минуты
Frantsuza Bistrot, ресторан французской кухни
10 минут
Сад, ресторан авторской кухни
8 минут
World Class
13 минут
Encore Fitness
5 минут
Скандинавия
10 минут
Галерея бутиков Apriori
10 минут
InSIX, спа салон
3 минуты
Сбербанк Private banking
12 минут
Санкт-Петербургский театр Русская антреприза имени Андрея Миронова
Локация возможностей

Идеальное пространство для роста бизнеса, комфорта сотрудников и репутации компании

Локация возможностей

Идеальная локация в непосредственной близости от метро в окружении жилой среды класса бизнес и премиум, в центре сложившегося делового района и в окружении качественной инфраструктуры

Функциональные планировки
Высокоэффективное планирование офисных этажей: правильная конфигурация, высота потолков 3,41 м. Окна в пол с функцией естественного проветривания, максимальная освещенность рабочих мест за счет глубины помещений 12-15 метров.
Безопасность и охрана

Круглосуточная охрана с системой контроля доступа на территорию через турникеты в лобби, а также с помощью биометрической системы идентификации личности.

Система видеонаблюдения — камеры установлены по периметру, у входа в деловой центр, в лифтовых холлах, на подземном паркинге и в зоне выхода на кровлю.

Система противопожарной защиты и эвакуации.

Передовые инженерные решения

Инженерные системы, которые останутся актуальными в ближайшие десятилетия: 4-х трубная система кондиционирования, климат-контроль, двухступенчатая очистка воздуха, публичная система WI-FI, центральная система управления зданием.

Высококачественные лифты с временем ожидания до 30 сек. VIP-лифт из паркинга на любой этаж.

Внутренняя инфраструктура

Ресторан с летней террасой, торговая инфраструктура и услуги

Благоустройство

Благоустроенная территория соединяет в себе различные функциональные зоны: променад у главного входа, уютные места для отдыха, зоны велопарковок.

Отдельное внимание будет уделено озеленению пространства — вдоль променада будет устроена живая изгородь из кизильника, высажены липы и магнолия. Летом территория будет украшена цветами в широких напольных кашпо

Современные инженерные системы

Инженерные системы, которые останутся актуальными в ближайшие десятилетия

Cистема чиллер-фанкойл
Охлаждение с точным контролем температуры и низким уровнем шума
Очистка воздуха
Многоступенчатая система очистки и увлажнения воздуха
Приточно-вытяжная вентиляция
Воздухообмен не менее 40 м³ на человека
Зарядки для электромобилей
Пока вы заняты делами, автомобиль успеет пополнить заряд
Скоростные лифты
Время ожидания до 30 секунд. Доступен VIP-лифт из паркинга на любой этаж
Усиление сотовой связи
Вы не пропустите важный звонок на всей территории делового центра
Система распознавания лиц
Быстрый и легкий доступ в бизнес-центр
Система публичного Wi-Fi
Постоянный быстрый доступ в интернет на всей территории бизнес-центра
Видеонаблюдение
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга
Автомобиль
Подземный
отапливаемый паркинг

342 машиноместа в подземном и 46 мест на наземном паркинге

388 машиномест
Видеонаблюдение
Усиление сигнала сотовой связи
Зарядные станции
388 машиномест
Видеонаблюдение
Усиление сигнала сотовой связи
Зарядные станции
Архитектура
GloraX Business Петроградский выполнен в постиндустриальном стиле с элементами hi-tech.

Основополагающие принципы при разработке проекта — функциональность и энергоэффективность, при этом большое внимание отдано эстетике фасадных решений.

Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура. Сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик. Архитектурно-художественная подсветка фасада подчеркивает уникальность проекта, делая его ярким акцентом ткани города.

Благоустройство

Территория GloraX Business Петроградский соединяет в себе различные функциональные зоны: променад у главного входа, уютные места для отдыха, зоны велопарковок.

Отдельное внимание будет уделено озеленению пространства — вдоль променада будет устроена живая изгородь из кизильника, высажены липы и магнолия. Летом территория будет украшена цветами в широких напольных кашпо.

Архитектура
GloraX Business Петроградский выполнен в постиндустриальном стиле с элементами hi-tech.

Основополагающие принципы при разработке проекта — функциональность и энергоэффективность, при этом большое внимание отдано эстетике фасадных решений.

Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура. Сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик. Архитектурно-художественная подсветка фасада подчеркивает уникальность проекта, делая его ярким акцентом ткани города.

Способы покупки

Без удорожания стоимости
Рассрочка
Уникальные предложения по программе рассрочки платежей для первых инвесторов
  • 30% – первоначальный взнос
  • 0% – ставка на весь срок
  • 2 года – срок
На выгодных условиях
100% оплата
Лучшие условия на старте продаж
  • Индивидуальные скидки
  • Быстрый выход на сделку
С комфортным платежом
Ипотека
  • от 20% - первый взнос
  • до 100 млн ₽ – сумма кредита
  • 1 до 30 лет – срок
GLORAX
GloraX — федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и социальных объектов

35 российских

и международных наград

подтверждают, что мы выбрали правильную стратегию — создавать инновационные девелоперские проекты.

Команда
Glorax
Команда экспертов осуществляет полный цикл работ, начиная от концепции до ввода объектов в эксплуатацию
48 проектов в 13 регионах
Glorax Group постоянно демонстрирует устойчивый рост и развитие, что подтверждается рядом реализованных проектов
  • Москва
  • Московская область
  • +11
Задаем тренд всему рынку недвижимости
Документы
Буклет проекта
  • О проекте
  • Расположение
  • Инфраструктура
  • Комплексная безопасность
Документы по проекту
2 документа

Новости проекта

5 сентября 2024
В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей

По данным Nikoliers, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Петроградском районе Санкт-Петербурга составил 5,9% на конец 2 квартала 2024 года. В классе B этот показатель равен 1,1%. Эксперты прогнозируют рекордное снижение указанных значений к концу года. При этом единственным проектом, реализующимся на территории района в условиях дефицита офисных площадей, остается GloraX Business Петроградский от федерального девелопера GloraX.

Причинами низкого уровня вакантности офисных площадей стала высокая активность арендаторов и отсутствие нового предложения на рынке офисной недвижимости. Аналитики Nikoliers прогнозируют уровень вакантных площадей 3,2% в классе А и 5,1% в классе B в Петербурге к концу года. Более низкое значение в классе А наблюдалось только в 4 квартале 2020 года и составило 3% на фоне заморозки строительной активности и вымывания площадей в более ранние периоды. Это самые низкие значения за всю историю наблюдения рынка.

За период 2020-2024 гг. в Петроградском районе было введено 30 770 кв. м, из них 15 230 кв. м в классе А. В целом по Санкт-Петербургу было введено 624,2 тыс. кв. м за этот период. Петроградская сторона — исторически сложившаяся деловая зона Санкт-Петербурга. При этом на 2024-2025 гг. не заявлен ввод новых офисных проектов в Петроградском районе. Единственным премиальным проектом, реализующимся в локации, является GloraX Business Петроградский.

Проект расположен на пересечении ул. Пионерская и Петергофская. В здании общей площадью 31 тыс. кв. м на первом этаже будут расположены лобби, торговые помещения и ресторан, а этажи со 2 по 9 займут офисные помещения. Бизнес-центр класса А+ выделяется эргономикой планировочных решений. GloraX предусмотрел комфортные планировки как для небольших компаний, так и для крупных арендаторов. В бизнес-центре будут представлены офисные помещения самых разных площадей, при этом предусмотрена возможность их объединения в пределах одного этажа. Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура здания. Такое решение стало возможным благодаря архитектуре проекта — сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе максимально наполняет помещения естественным светом и создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик.

«Новый проект федерального девелопера GloraX – пока единственный строящийся бизнес-центр высокого класса в Петроградском районе. Реализация проекта важна и актуальна для локации: мы видим большое количество запросов именно на проекты класса А+, и, безусловно, GloraX Business Петроградский будет востребован.

Представители успешно развивающегося бизнеса заинтересованы в переходе от аренды к покупке площадей в целях экономии денежных средств. Сегодня компании тщательно анализируют возможности приобретения офисных помещений с учетом нескольких факторов: высоких качественных характеристик и ликвидности объекта. Чаще всего бизнес рассматривает качественные офисные проекты, расположенные в деловых локациях», – отмечает Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers.

«GloraX Business Петроградский стал первым проектом нашей компании в сегменте высококлассной офисной недвижимости. Тонко чувствуя потребности рынка, мы стремимся предложить действительно премиальный продукт, способный подчеркнуть статус будущих резидентов.

Элегантная архитектура от команды Genpro — признанных профессионалов в области проектирования, инновационные инженерные решения, стильный дизайн интерьера от компании Sredaа, а также исключительное расположение делают наш проект по-настоящему уникальным для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга», – подчеркивает Егор Фёдоров, вице-президент коммерческого блока GloraX.

1 сентября 2024
Динамика строительства объектов GloraX за август

Начинаем сентябрь с новостей со строительных площадок GloraX: помимо наших проектов, мы рассказываем о том, как возводятся социальные объекты, входящие в их состав — школы, детские сады и физкультурно-оздоровительный комплекс.

5 сентября 2024
В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей

По данным Nikoliers, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Петроградском районе Санкт-Петербурга составил 5,9% на конец 2 квартала 2024 года. В классе B этот показатель равен 1,1%. Эксперты прогнозируют рекордное снижение указанных значений к концу года. При этом единственным проектом, реализующимся на территории района в условиях дефицита офисных площадей, остается GloraX Business Петроградский от федерального девелопера GloraX.

Причинами низкого уровня вакантности офисных площадей стала высокая активность арендаторов и отсутствие нового предложения на рынке офисной недвижимости. Аналитики Nikoliers прогнозируют уровень вакантных площадей 3,2% в классе А и 5,1% в классе B в Петербурге к концу года. Более низкое значение в классе А наблюдалось только в 4 квартале 2020 года и составило 3% на фоне заморозки строительной активности и вымывания площадей в более ранние периоды. Это самые низкие значения за всю историю наблюдения рынка.

За период 2020-2024 гг. в Петроградском районе было введено 30 770 кв. м, из них 15 230 кв. м в классе А. В целом по Санкт-Петербургу было введено 624,2 тыс. кв. м за этот период. Петроградская сторона — исторически сложившаяся деловая зона Санкт-Петербурга. При этом на 2024-2025 гг. не заявлен ввод новых офисных проектов в Петроградском районе. Единственным премиальным проектом, реализующимся в локации, является GloraX Business Петроградский.

Проект расположен на пересечении ул. Пионерская и Петергофская. В здании общей площадью 31 тыс. кв. м на первом этаже будут расположены лобби, торговые помещения и ресторан, а этажи со 2 по 9 займут офисные помещения. Бизнес-центр класса А+ выделяется эргономикой планировочных решений. GloraX предусмотрел комфортные планировки как для небольших компаний, так и для крупных арендаторов. В бизнес-центре будут представлены офисные помещения самых разных площадей, при этом предусмотрена возможность их объединения в пределах одного этажа. Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура здания. Такое решение стало возможным благодаря архитектуре проекта — сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе максимально наполняет помещения естественным светом и создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик.

«Новый проект федерального девелопера GloraX – пока единственный строящийся бизнес-центр высокого класса в Петроградском районе. Реализация проекта важна и актуальна для локации: мы видим большое количество запросов именно на проекты класса А+, и, безусловно, GloraX Business Петроградский будет востребован.

Представители успешно развивающегося бизнеса заинтересованы в переходе от аренды к покупке площадей в целях экономии денежных средств. Сегодня компании тщательно анализируют возможности приобретения офисных помещений с учетом нескольких факторов: высоких качественных характеристик и ликвидности объекта. Чаще всего бизнес рассматривает качественные офисные проекты, расположенные в деловых локациях», – отмечает Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers.

«GloraX Business Петроградский стал первым проектом нашей компании в сегменте высококлассной офисной недвижимости. Тонко чувствуя потребности рынка, мы стремимся предложить действительно премиальный продукт, способный подчеркнуть статус будущих резидентов.

Элегантная архитектура от команды Genpro — признанных профессионалов в области проектирования, инновационные инженерные решения, стильный дизайн интерьера от компании Sredaа, а также исключительное расположение делают наш проект по-настоящему уникальным для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга», – подчеркивает Егор Фёдоров, вице-президент коммерческого блока GloraX.

1 сентября 2024
Динамика строительства объектов GloraX за август

Начинаем сентябрь с новостей со строительных площадок GloraX: помимо наших проектов, мы рассказываем о том, как возводятся социальные объекты, входящие в их состав — школы, детские сады и физкультурно-оздоровительный комплекс.

5 сентября 2024
В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей

По данным Nikoliers, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Петроградском районе Санкт-Петербурга составил 5,9% на конец 2 квартала 2024 года. В классе B этот показатель равен 1,1%. Эксперты прогнозируют рекордное снижение указанных значений к концу года. При этом единственным проектом, реализующимся на территории района в условиях дефицита офисных площадей, остается GloraX Business Петроградский от федерального девелопера GloraX.

Причинами низкого уровня вакантности офисных площадей стала высокая активность арендаторов и отсутствие нового предложения на рынке офисной недвижимости. Аналитики Nikoliers прогнозируют уровень вакантных площадей 3,2% в классе А и 5,1% в классе B в Петербурге к концу года. Более низкое значение в классе А наблюдалось только в 4 квартале 2020 года и составило 3% на фоне заморозки строительной активности и вымывания площадей в более ранние периоды. Это самые низкие значения за всю историю наблюдения рынка.

За период 2020-2024 гг. в Петроградском районе было введено 30 770 кв. м, из них 15 230 кв. м в классе А. В целом по Санкт-Петербургу было введено 624,2 тыс. кв. м за этот период. Петроградская сторона — исторически сложившаяся деловая зона Санкт-Петербурга. При этом на 2024-2025 гг. не заявлен ввод новых офисных проектов в Петроградском районе. Единственным премиальным проектом, реализующимся в локации, является GloraX Business Петроградский.

Проект расположен на пересечении ул. Пионерская и Петергофская. В здании общей площадью 31 тыс. кв. м на первом этаже будут расположены лобби, торговые помещения и ресторан, а этажи со 2 по 9 займут офисные помещения. Бизнес-центр класса А+ выделяется эргономикой планировочных решений. GloraX предусмотрел комфортные планировки как для небольших компаний, так и для крупных арендаторов. В бизнес-центре будут представлены офисные помещения самых разных площадей, при этом предусмотрена возможность их объединения в пределах одного этажа. Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура здания. Такое решение стало возможным благодаря архитектуре проекта — сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе максимально наполняет помещения естественным светом и создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик.

«Новый проект федерального девелопера GloraX – пока единственный строящийся бизнес-центр высокого класса в Петроградском районе. Реализация проекта важна и актуальна для локации: мы видим большое количество запросов именно на проекты класса А+, и, безусловно, GloraX Business Петроградский будет востребован.

Представители успешно развивающегося бизнеса заинтересованы в переходе от аренды к покупке площадей в целях экономии денежных средств. Сегодня компании тщательно анализируют возможности приобретения офисных помещений с учетом нескольких факторов: высоких качественных характеристик и ликвидности объекта. Чаще всего бизнес рассматривает качественные офисные проекты, расположенные в деловых локациях», – отмечает Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers.

«GloraX Business Петроградский стал первым проектом нашей компании в сегменте высококлассной офисной недвижимости. Тонко чувствуя потребности рынка, мы стремимся предложить действительно премиальный продукт, способный подчеркнуть статус будущих резидентов.

Элегантная архитектура от команды Genpro — признанных профессионалов в области проектирования, инновационные инженерные решения, стильный дизайн интерьера от компании Sredaа, а также исключительное расположение делают наш проект по-настоящему уникальным для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга», – подчеркивает Егор Фёдоров, вице-президент коммерческого блока GloraX.

1 сентября 2024
Динамика строительства объектов GloraX за август

Начинаем сентябрь с новостей со строительных площадок GloraX: помимо наших проектов, мы рассказываем о том, как возводятся социальные объекты, входящие в их состав — школы, детские сады и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Смотреть все новости

Расположение

  • Объект
  • Офис продаж
Офис Glorax

Открыть маршрут на Яндекс Картах

Ежедневно, с 09:00 до 21:00
+7 (812) 561-08-29

Написать нам в чат

ru GloraX Business Петроградский – элитный бизнес-центр в СПб Бизнес-центр GloraX на Петроградской стороне: премиальные офисы, современная инфраструктура, удобная транспортная доступность