Финансовые результаты ПАО «Глоракс» за 1 полугодие 2026 года: уверенный прибыльный рост

ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года.

Ключевые финансовые результаты за 1 полугодие 2026 года:

• Выручка увеличилась на 45% год к году и составила 27,0 млрд руб. (1 пол. 2025: 18,7 млрд руб.).
• Валовая прибыль увеличилась на 28% и достигла 9,8 млрд руб. (1 пол. 2025: 7,6 млрд руб.).
• Доля коммерческих и административных расходов в выручке осталась на уровне 12% (1 пол. 2025: 12%).
• Сопоставимая EBITDA выросла на 36% до 8,6 млрд руб. (1 пол. 2025: 6,3 млрд руб.), а рентабельность по EBITDA составила 32% (1 пол. 2025: 34%). С учетом сделки M&A в 1 полугодии 2025 года EBITDA выросла на 11% (1 пол. 2025: 7,8 млрд руб.)
• Сопоставимая чистая прибыль Компании выросла на 29% до 1,6 млрд руб. (1 пол. 2025: 1,2 млрд руб.), рентабельность по чистой прибыли составила 6% (1 пол. 2025: 7%). С учетом сделки M&A в 1 полугодии 2025 года чистая прибыль составила 2,3 млрд руб.
• Отношение чистого долга к EBITDA составило 2,9х.
• Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 1,4 п.п. до 11,8% (31 декабря 2025: 13,2%)

Ключевые факторы финансовой динамики

Основным драйвером роста финансовых результатов в первом полугодии 2026 года стало дальнейшее масштабирование регионального бизнеса GloraX. Доля региональных проектов в выручке увеличилась в 2,7 раза с 22% до 59% – впервые регионы сформировали более половины консолидированной выручки Компании. Рост обеспечен активной реализацией действующих проектов и последовательным выводом новых очередей, в том числе в крупных проектах Экосити в Казани и Статус на Гребном канале в Нижнем Новгороде. Таким образом, инвестиции в региональную экспансию последних лет последовательно трансформируются в финансовый результат Компании.

На фоне существенного увеличения масштабов бизнеса GloraX сохранил высокую операционную эффективность. Выручка компании увеличилась на 45% при сохранении рекордных для отрасли уровней рентабельности в 32% по показателю EBITDA. При этом доля коммерческих и административных расходов сохранилась на уровне 12% от выручки, несмотря на расширение географии и увеличение объема бизнеса.

Рост выручки и EBITDA был достигнут без потери контроля над долговой нагрузкой. По итогам первого полугодия отношение чистого долга к EBITDA составило 2,9х, сохранившись ниже уровня 3,0х — одного из ключевых ориентиров финансовой политики Компании. С учетом раскрытия эскроу по введенным проектам и запуском новых проектов покрытие временно сократилось с 87% до 78%. При этом средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8%.

Рост масштабов бизнеса также обеспечил рост прибыли: чистая прибыль от основной деятельности увеличилась на 29% до 1,6 млрд руб. Совокупная динамика выручки, EBITDA и чистой прибыли при сохранении долговой нагрузки ниже 3,0х подтверждает способность GloraX сочетать высокие темпы развития с контролем операционной эффективности и финансовой устойчивости.